正文卷 542.虎落平阳还是龙游浅滩？
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看着谭姿一副理所当然的样子，和几人明显误会的眼神，陈晋只好解释道：“你们也知道，4分区就是天坤公司的大本营，情况比较混乱，所以在人事方面，公司会尽量配合我的需要。”
“喔…………”
几人当然是一万个不相信。现在陈晋跟谭姿关系匪浅的传闻，那可是传遍公司上上下下了。
陈晋只好摇了摇头，无奈的起身道：“至少把碧海轩店做好吧。师傅，看你的了。”
李挺认真的点点头，示意明白。他也知道碧海轩店从选址到选人，完全是陈晋一手操办下来的。这里，几乎是他的根基所在！自己必须守好。
见他如此郑重，陈晋放心的笑了笑，出门朝另外几人喊道：“都收拾好了吧？”
“好了好了。”几人齐声应着走了出来，随后跟陈晋一起上了车。
谭姿的小宝马在前头开着，陈晋的酷威跟在后面，就这么朝南驶去，离清和苑离碧海轩越来越远，直到它们被其他的钢铁丛林所淹没，再看不见半点影子。
这时黄冕问道：“老大，你说我们跟你到4分区去做店长，那他们原本的店长怎么办呢？”
“所以只能暂时先委屈你们一下呗，到了4分区，先继续干几天经纪人。等有了机会，我再慢慢把你们换上来。”陈晋应道。
随后他又接着对计明问道：“老计，你刚到3分区，又把你带回4分区，不勉强吧？”
“只要是跟着老大你，到哪个区域我都不勉强。”计明呵呵一笑道。
事到如今，以计明的心眼如果还看不准陈晋的实力，那他就白卖这么多年房子，妄称业务精英了。
陈晋点点头道：“那行，趁着这点空，你先把4分区的情况给大家介绍一下吧，省得到时候两眼一抹黑的。”
“好。”计明开口道：“4分区规模不大，现在一共只有5家门店，分别是洲际花园店，马家庄店，云帆店，听涛书城店和南德公寓店。”
“其中，在云帆路上的云帆店，位置最好，面积最大，人手也最多，是4分区的旗舰店，也就是我以前上班的门店。这家门店负责的小区也最多，有五六个。其他的门店基本上只负责三四个小区。”
“云帆店的店长叶子啸是个干了三四年的老店长了，今年33岁，整个4分区的业绩，基本上要靠云帆店撑起来百分之六七十，剩下的才是其他四家门店。”
“原本如果要晋升区经理的话，4分区里他是最有希望也最有资格的。只不过这次老大空降，估计他会是最抵触的一个。通过我平时跟他接触来看，这个人心眼比较小，心机比较深，而且主意很多。老大你要小心他。”
这时方强笑道：“我说老计，那不是你原来的店长么？怎么听你说的，跟他很不对路的样子？”
“哼。”计明笑道：“本来云帆店的店长应该是我的。他当初也是空降下来的。我跟他么，井水不犯河水，我交业绩，他别给我穿小鞋，相安无事。”
“喔？”陈晋笑道：“还有这么一茬？有点意思~”
冯才俊又问道：“那其他门店呢？”
计明应道：“其他门店的店长，为人如何我倒不太清楚。不过除了听涛书城店的店长钭森之外，另外三家店的店长，跟叶子啸的关系都很铁。因为其中有两个是叶子啸带过的经纪人提上来的，另一个南德公寓店的店长，跟他又是老乡。”
“其实我离开4分区，除了觉得跟着老大能挣到钱之外，也确实有4分区风气不好的原因。经纪人之间勾心斗角唯利是图的，也就算了。但是那帮店长竟然带头出售房源，就让我很难受了。有些时候，连自己门店里经纪人的客户都会拿来卖，实在是过分。”
陈晋诧异道：“卖自己的客户？那不是自断财路吗？”
计明笑道：“老大，你真以为那帮人是靠业绩过活的？天坤公司每个月都有好处给他们的，4分区所在的区域毕竟是天坤的大本营，有10家天坤的门店呢。”
“老姚也不管？”陈晋惊道。
计明再次摇了摇头：“抓不到证据，怎么管？而且他们卖的客户，大都是新人的客户，新人也不懂这些弯弯绕绕的，只能吃哑巴亏。像我这样的老人，他们倒是不敢碰。一句话，新人要是在4分区入职，存活的难度是地狱级的。所以4分区的经纪人两极分化很严重，要么就是像我一样有经验的老手，要么就是纯萌新。”
“说得难听点，就现在每个月那点业绩，还是因为不交点业绩出来不行，要是长期垫底，他们也很有可能会被公司替换掉。不然的话，除了云帆店的叶子啸，其他店长恨不得每个月0业绩呢。”
“要不是为了争区域经理，估计云帆店也会是一个吊艹性！”
陈晋闻言，暗暗点头，心中计较开来。
以前他知道4分区的问题大，还以为是因为天坤公司造成的压力使然。
但陈晋之前也有些困惑，毕竟万策公司无论是从制度上，平台优势上还是员工能力上，都碾压天坤公司不止一筹。4分区就算再差，也不至于连20%的市场占有率都踩不住吧？
现在看来，问题岂止是大？那完全就是腐朽了，是烂到根上了。
“这个老姚，怪不得喜欢打牌赌博呢。这样的区域管着还不如不管，也真算是难为他了。”陈晋暗笑着，对于即将面对的局面，也有了更加细致的打算。
陈晋很清楚，姚达面对这种情况，采取的方法是听之任之。因为只要他的收入还维持在一个相应的水准上，公司的利益，区域的发展，以及和天坤公司的竞争，都不是他关心的事情。
更何况以前可没有改革业务架构，到了区域经理级别，晋升通道约等于0，也难怪他会这么不负责任了。
这时黄冕道：“老大，看来咱们到了这4分区，可有不少人等着看好戏呢。羊入狼窝啊！”
“放屁！老大怎么会是羊呢？”方强楞道：“再怎么的也得是虎落平阳……不对，龙游浅滩，啊~也不对！”
陈晋挑了挑眉，对方强道：“强子，你听说过一句至理名言吗？”
“什么名言？”方强不解道。
“人傻就要多读书！”陈晋喷了一句，引得车上的几人哈哈大笑。
结果方强却委屈道：“老大，你是了解我的。我高中没毕业哇。”
“…………”一车人直接无语了。
计明忽然提醒道：“老大，左转就到云帆店了。”
“知道了。”陈晋减慢了车速，跟着谭姿的小宝马，缓缓驶入了路边的一个弄堂里停下车来。
尽管4分区离市中心还有几公里的距离，但这里早就形成了成熟的生活圈和商业圈。周边无论是商场、学校还是医院，该有的都有了，公共交通也很发达。
唯独难受一些的，可能就是停车不再像以前那么方便了。
谭姿下车，没有像在碧海轩店时那么的和颜悦色，而是一脸的肃容，朝陈晋点点头，迈步向云帆店走去。
与此同时，云帆店二楼的会议室里，有几个人正怡然自得的在窗口抽着烟，谈笑着。
“谭总和新的区域经理应该快到了，都把烟掐了吧。”叶子啸坐在座位上说道。
另外三个人笑了笑，不太在意，却还是听话的把烟掐掉了。
一个男子道：“哥，其实被发现也没什么所谓。了不起就被谭总罚个100块呗。”
说话的南德公寓店的店长叶春，实际上计明也不知道，他跟叶子啸不仅仅是老乡，而且还是堂兄弟的关系。
另外一个马家庄店的店长金鑫也笑道：“老大，这新来的区域经理陈晋，连店长都才当了不到一个月，有必要这么认真么？”
“就是就是！”洲际花园店的店长鲍泽海笑的更夸张：“听说他是靠着和谭总的裙带关系才从经纪人连跳两级上的区域经理，两个人之间搞不好早就有一腿了。现如今，男人胯下那二两肉的作用，可未必比女人胸前的二斤肉来得小呢！”
听着几人的污言秽语，叶子啸却皱眉道：“你们可别小看了这个陈晋。我就问你们一句，你们有本事一天之内签32个合同吗？有本事找一套一个多亿的二手房来成交吗？我估计，这小子还是有点东西的。”
“有点东西又怎么样？”叶春不屑道：“我们不出力，他难道还敢把我们开咯？那是要经过营运总监的。就算真把我开咯，我也要在赵总面前狠狠告他一状，然后正好直接去天坤了。”
鲍泽海道：“老大，咱们这阵子稍微收敛一点就行了。等他安定下来，还按照以前对付老姚的办法对付他不就得了？”
叶子啸点点头，忽然诧异道：“钭森呢？你们没通知他？”
“没有哇，我们都是接到你的通知。”金鑫楞道。
“靠！”叶子啸朝着叶春怒道：“我在电话里不是让你通知钭森了吗？”
“额~”叶春尴尬道：“我当时在打牌，边上吵，没听清。”
叶子啸喊道：“那还愣着干什么？快去给他打电话啊！让他马上过来。”
“哦哦~”叶春立刻掏出手机要出去打电话，一开门却跟迎面而来的人撞了个满怀。
“啊……”一声女性的尖叫响彻门店。
“喔…………”
几人当然是一万个不相信。现在陈晋跟谭姿关系匪浅的传闻，那可是传遍公司上上下下了。
陈晋只好摇了摇头，无奈的起身道：“至少把碧海轩店做好吧。师傅，看你的了。”
李挺认真的点点头，示意明白。他也知道碧海轩店从选址到选人，完全是陈晋一手操办下来的。这里，几乎是他的根基所在！自己必须守好。
见他如此郑重，陈晋放心的笑了笑，出门朝另外几人喊道：“都收拾好了吧？”
“好了好了。”几人齐声应着走了出来，随后跟陈晋一起上了车。
谭姿的小宝马在前头开着，陈晋的酷威跟在后面，就这么朝南驶去，离清和苑离碧海轩越来越远，直到它们被其他的钢铁丛林所淹没，再看不见半点影子。
这时黄冕问道：“老大，你说我们跟你到4分区去做店长，那他们原本的店长怎么办呢？”
“所以只能暂时先委屈你们一下呗，到了4分区，先继续干几天经纪人。等有了机会，我再慢慢把你们换上来。”陈晋应道。
随后他又接着对计明问道：“老计，你刚到3分区，又把你带回4分区，不勉强吧？”
“只要是跟着老大你，到哪个区域我都不勉强。”计明呵呵一笑道。
事到如今，以计明的心眼如果还看不准陈晋的实力，那他就白卖这么多年房子，妄称业务精英了。
陈晋点点头道：“那行，趁着这点空，你先把4分区的情况给大家介绍一下吧，省得到时候两眼一抹黑的。”
“好。”计明开口道：“4分区规模不大，现在一共只有5家门店，分别是洲际花园店，马家庄店，云帆店，听涛书城店和南德公寓店。”
“其中，在云帆路上的云帆店，位置最好，面积最大，人手也最多，是4分区的旗舰店，也就是我以前上班的门店。这家门店负责的小区也最多，有五六个。其他的门店基本上只负责三四个小区。”
“云帆店的店长叶子啸是个干了三四年的老店长了，今年33岁，整个4分区的业绩，基本上要靠云帆店撑起来百分之六七十，剩下的才是其他四家门店。”
“原本如果要晋升区经理的话，4分区里他是最有希望也最有资格的。只不过这次老大空降，估计他会是最抵触的一个。通过我平时跟他接触来看，这个人心眼比较小，心机比较深，而且主意很多。老大你要小心他。”
这时方强笑道：“我说老计，那不是你原来的店长么？怎么听你说的，跟他很不对路的样子？”
“哼。”计明笑道：“本来云帆店的店长应该是我的。他当初也是空降下来的。我跟他么，井水不犯河水，我交业绩，他别给我穿小鞋，相安无事。”
“喔？”陈晋笑道：“还有这么一茬？有点意思~”
冯才俊又问道：“那其他门店呢？”
计明应道：“其他门店的店长，为人如何我倒不太清楚。不过除了听涛书城店的店长钭森之外，另外三家店的店长，跟叶子啸的关系都很铁。因为其中有两个是叶子啸带过的经纪人提上来的，另一个南德公寓店的店长，跟他又是老乡。”
“其实我离开4分区，除了觉得跟着老大能挣到钱之外，也确实有4分区风气不好的原因。经纪人之间勾心斗角唯利是图的，也就算了。但是那帮店长竟然带头出售房源，就让我很难受了。有些时候，连自己门店里经纪人的客户都会拿来卖，实在是过分。”
陈晋诧异道：“卖自己的客户？那不是自断财路吗？”
计明笑道：“老大，你真以为那帮人是靠业绩过活的？天坤公司每个月都有好处给他们的，4分区所在的区域毕竟是天坤的大本营，有10家天坤的门店呢。”
“老姚也不管？”陈晋惊道。
计明再次摇了摇头：“抓不到证据，怎么管？而且他们卖的客户，大都是新人的客户，新人也不懂这些弯弯绕绕的，只能吃哑巴亏。像我这样的老人，他们倒是不敢碰。一句话，新人要是在4分区入职，存活的难度是地狱级的。所以4分区的经纪人两极分化很严重，要么就是像我一样有经验的老手，要么就是纯萌新。”
“说得难听点，就现在每个月那点业绩，还是因为不交点业绩出来不行，要是长期垫底，他们也很有可能会被公司替换掉。不然的话，除了云帆店的叶子啸，其他店长恨不得每个月0业绩呢。”
“要不是为了争区域经理，估计云帆店也会是一个吊艹性！”
陈晋闻言，暗暗点头，心中计较开来。
以前他知道4分区的问题大，还以为是因为天坤公司造成的压力使然。
但陈晋之前也有些困惑，毕竟万策公司无论是从制度上，平台优势上还是员工能力上，都碾压天坤公司不止一筹。4分区就算再差，也不至于连20%的市场占有率都踩不住吧？
现在看来，问题岂止是大？那完全就是腐朽了，是烂到根上了。
“这个老姚，怪不得喜欢打牌赌博呢。这样的区域管着还不如不管，也真算是难为他了。”陈晋暗笑着，对于即将面对的局面，也有了更加细致的打算。
陈晋很清楚，姚达面对这种情况，采取的方法是听之任之。因为只要他的收入还维持在一个相应的水准上，公司的利益，区域的发展，以及和天坤公司的竞争，都不是他关心的事情。
更何况以前可没有改革业务架构，到了区域经理级别，晋升通道约等于0，也难怪他会这么不负责任了。
这时黄冕道：“老大，看来咱们到了这4分区，可有不少人等着看好戏呢。羊入狼窝啊！”
“放屁！老大怎么会是羊呢？”方强楞道：“再怎么的也得是虎落平阳……不对，龙游浅滩，啊~也不对！”
陈晋挑了挑眉，对方强道：“强子，你听说过一句至理名言吗？”
“什么名言？”方强不解道。
“人傻就要多读书！”陈晋喷了一句，引得车上的几人哈哈大笑。
结果方强却委屈道：“老大，你是了解我的。我高中没毕业哇。”
“…………”一车人直接无语了。
计明忽然提醒道：“老大，左转就到云帆店了。”
“知道了。”陈晋减慢了车速，跟着谭姿的小宝马，缓缓驶入了路边的一个弄堂里停下车来。
尽管4分区离市中心还有几公里的距离，但这里早就形成了成熟的生活圈和商业圈。周边无论是商场、学校还是医院，该有的都有了，公共交通也很发达。
唯独难受一些的，可能就是停车不再像以前那么方便了。
谭姿下车，没有像在碧海轩店时那么的和颜悦色，而是一脸的肃容，朝陈晋点点头，迈步向云帆店走去。
与此同时，云帆店二楼的会议室里，有几个人正怡然自得的在窗口抽着烟，谈笑着。
“谭总和新的区域经理应该快到了，都把烟掐了吧。”叶子啸坐在座位上说道。
另外三个人笑了笑，不太在意，却还是听话的把烟掐掉了。
一个男子道：“哥，其实被发现也没什么所谓。了不起就被谭总罚个100块呗。”
说话的南德公寓店的店长叶春，实际上计明也不知道，他跟叶子啸不仅仅是老乡，而且还是堂兄弟的关系。
另外一个马家庄店的店长金鑫也笑道：“老大，这新来的区域经理陈晋，连店长都才当了不到一个月，有必要这么认真么？”
“就是就是！”洲际花园店的店长鲍泽海笑的更夸张：“听说他是靠着和谭总的裙带关系才从经纪人连跳两级上的区域经理，两个人之间搞不好早就有一腿了。现如今，男人胯下那二两肉的作用，可未必比女人胸前的二斤肉来得小呢！”
听着几人的污言秽语，叶子啸却皱眉道：“你们可别小看了这个陈晋。我就问你们一句，你们有本事一天之内签32个合同吗？有本事找一套一个多亿的二手房来成交吗？我估计，这小子还是有点东西的。”
“有点东西又怎么样？”叶春不屑道：“我们不出力，他难道还敢把我们开咯？那是要经过营运总监的。就算真把我开咯，我也要在赵总面前狠狠告他一状，然后正好直接去天坤了。”
鲍泽海道：“老大，咱们这阵子稍微收敛一点就行了。等他安定下来，还按照以前对付老姚的办法对付他不就得了？”
叶子啸点点头，忽然诧异道：“钭森呢？你们没通知他？”
“没有哇，我们都是接到你的通知。”金鑫楞道。
“靠！”叶子啸朝着叶春怒道：“我在电话里不是让你通知钭森了吗？”
“额~”叶春尴尬道：“我当时在打牌，边上吵，没听清。”
叶子啸喊道：“那还愣着干什么？快去给他打电话啊！让他马上过来。”
“哦哦~”叶春立刻掏出手机要出去打电话，一开门却跟迎面而来的人撞了个满怀。
“啊……”一声女性的尖叫响彻门店。