正文卷 682.不过沧海一粟！
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出了门后，陈晋赶了两步，追上霍一博。
“走这么急干嘛？现在想撇清关系，来得及吗？”他揶揄道。
霍一博扭头看了看他，眼神中同样满是忌惮。
“这里不是说话的地方。”他说了一句，便快步走出了房管局的大门，随后左右张望了一下，进了附近一家咖啡店，在外摆的区域寻了个没人的角落坐下。
陈晋一路跟着他，笑了笑，进店去买了两杯咖啡出来。
“你啥都不买，也好意思坐下呀？”他再次笑道：“人家也是小本生意。”
“就是找个说话的地方。”霍一博瘪瘪嘴，接过咖啡，然后凝重的问道：“小陈，你跟我说老实话，除了你未来岳父，你是不是还认识什么，额~更厉害级别更高的人，却没有告诉我？”
陈晋露出微笑，摊手道：“老霍，你觉得有可能吗？”
“我这么一个没爹没妈，山区出来的小年轻，上哪认识去？”
“再说了，老韩是什么级别你比我清楚得多。比他级别还高？那得是什么级别了？”
他嘿嘿笑道，也捂着心口：“我心脏不太好，你可别吓我！我一会要是晕倒在这，也挺麻烦的。”
霍一博知道他是在拿金胤打趣呢，却笑不出来。
秘书说得很清楚，这个政策是今天上午才从上京城发到楚南省的，第一时间就到了东江市里。
韩开弘的级别虽然真的已经很高了，但也没高到能提前接触这种政策的程度。
可要说陈晋事先不知道？
打死霍一博都不信呐！
此刻再去回想陈晋那些不合理的商业动作，如果代入提前知道政策去分析，就全都合情合理了。
要不是有了这一份底气，陈晋凭什么敢独断专行，硬生生的把东江市的烂尾项目全吃下来，还同步建设？
失心疯吗？
但是……
陈晋既然不说，肯定就是不愿意让自己知道。这么去考虑的话，不让自己知道怕是为自己好哇。
那种级别的人物，但凡沾上一点，自然是能够让你平步青云的，当然也更能更让你万劫不复！
可不管怎么说，陈晋的队伍，霍一博都只能死心塌地的站进去，再没有一丝回头的可能性了。
不提别的，光是这次道路规划修改和公办学校建立，都是他霍一博花了大力气的。
他和陈晋，已经完全绑在一起了。
念及此，霍一博又问道：“那……还有没有什么事情，是我需要知道的？”
陈晋啧啧嘴，思考了片刻，开口道：“三月份，一定要保证房管局的工作效率。”
霍一博点点头，关于这一点，不用陈晋说他也明白。
政策摆在眼前，不出意外的话，下午就会把消息公布出去，市场的井喷已经是完全能预见的情形了。
陈晋辛辛苦苦的营造出了现在的局面，要的就是这一波井喷。
而他作为主管副市长，于情于理，都应该保证房管局的工作效率。
“那行，我先走了。有什么事情，随时通知我就可以了。”霍一博的姿态已经摆低了。
无奈，形势比人强呐。
现在在他的眼中，陈晋忽然间就变得巍峨而高不可攀起来。
自己的政治生涯，说不得就全都要赌到眼前这个年轻人的身上了。
“嗯。”陈晋摆摆手，他要的效果已经达到了。现在再刻意圆滑反而不讨喜。
霍一博走后，陈晋刚准备掏出手机给施杰打电话，通知他安排足够的人手，迎接即将到来的井喷式行情。
可手机却在这时响了！
“叮！”
“短信吗？”陈晋打开手机一看，紧跟着就是心头一跳。
“行情预告提示？三阶？需要30万积分？”
拿着手机，他有些迟疑起来。
经过前两次活点雷达的提醒，他已经对行情预告的积分价值有了一个大概的判断。
一阶行情，应该是影响一座城市的，价值10万积分。
二阶行情，影响的就是一个省份，价值20万积分。
而三阶行情，影响的就会是全国了。正如这次的新政一般，30万积分绝对物有所值！
念及此，陈晋万分庆幸自己预留了积分，没有胡乱花掉。否则的话，现在搞不好只能干瞪眼了。
可是在点击“兑换”之前，他却犹豫了。
因为上一级“自由指定目标”功能他已经兑换出来了。
按照之前功能所需的积分涨幅计算的话，下一级新功能应该是价值50万积分，一起兑换也只需要100万积分。
活点雷达现在还剩下127万多的积分，应该是足够直接兑换新功能的。
可不知道是哪出了问题，下一级新功能却始终都没有显示出来。
陈晋担心的是，下一级新功能如果逆天到了极点，自己却因为兑换行情预告而始终无法累积足够的积分，会不会得不偿失？
对此，他纠结了很久！
在思考了半天也无法想明白之后，他只能暂时先考虑眼前的利益了。
毕竟价值30万积分的三阶行情预告，同样是无论如何都不容错过的信息。
于是，他点击了“兑换”。
活点雷达扣除了他30万积分后，开始逐渐显示出内容来……
陈晋认真看着这条行情提示。
不同于以往的寥寥几句，这次的行情提示内容很多、很长。
花了将近半个小时，陈晋才全部阅读完毕，接着楞了半天，随后笑了！
“哈哈~惊不惊喜？意不意外？”他自言自语道。
在没有什么事情，比忽然发现自己也只不过是沧海一粟，根本掌控不了自己的命运更能让陈晋自嘲而发笑的了。
什么东江市第一开发商，什么购房者意见领袖，都抵不过轻飘飘的一张纸呐！
原本按照新政的描述以及活点雷达的预告，三月份的成交量井喷是一定的。
可是一旦进入到4月1号新政正式开始执行后，全国的房地产市场都将进入一个真正的冰冻期。
光是20%的个人所得税，就能让所有准备买房的客户望而却步了。
打个比方，正常来说，一二线城市的房子再怎么便宜，也要一两百万的总价。
可是20%的个人所得税，立刻就会把税费从原本的几万块，增加到几十万。
客户见了鬼才会去做那个冤大头呢！
也正是这个原因，才会促使所有客户都要在三月份完成购房，从而避免以后承担沉重的税费。
可是陈晋刚刚兑换的行情预告，却清清楚楚的写道：“至2011年4月1日新政实施时，各个地方政府可根据当地实际情况，拟定实施细则呈报审核后，酌情实施新政。”
“各地实施细则如下。”
“上京市……”
“东海市……”
“深港市……”
“南粤市……”
“津门市……”
…………
“东江市：”
“完善稳定房价工作责任制。”
“坚决抑制投机投资性购房。”
“增加普通商品住房及用地供应。”
“加快保障性安居工程规划建设。”
“加强市场监管。”
“取消所有房屋类贷款首套房的利率折扣。同时上调二套房首付比例由60%上浮至70%，贷款利率由上浮10%上调至上浮20%。”
“提示：2011年，全国的房地产成交量将较2010年有大幅度上升。请做好应对准备。”
陈晋把所有城市的实施细则都认真阅读了一遍。
最后才发现，虽然红头文件明确规定了“按照20%征收房产交易中个人所得税”。
但是哪怕理应最严苛的上京市，都将实施细则改成了“严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税”。
即（出售价-购入价）x20%！
虽然相对于曾经总价的1%，这个比例也是极重的了，但还是比一刀切的，总价的20%要减轻了不少。
连都城上京市也是如此，何况其他城市？
结果就是没有任何一座城市完整执行了新政，全都把最严酷影响最大的那一条给避了过去。
至于东江市，压根连提都没提这一茬！
那么也就意味着……
哪怕进入四月份，全国各地的房地产交易也不会因为实施新政而有什么根本上的改变。
反而会因为新政的光打雷不下雨，导致进一步刺激了购房者对房价的信心，使得成交量上涨。
具体到东江市的话……
陈晋忍不住笑得更加欢快了！
…………
…………
下午3点多，在金家的庄园级豪宅里，金胤躺在床上，双目无神的望着天花板，脸色苍白，整个人都陷入了完全的沉默中。
卧室外，金骏焦急的对自己的私人医生问道：“王大夫，我爸他到底怎么样？”
“金总放心，董事长他只是因为情绪波动太过于剧烈，导致血压变化，呼吸不畅。只要多休息休息就能恢复了。”医生应道。
金骏还是不放心道：“那我爸这话也不说，水也不喝的，是怎么了？”
“金总，我想董事长他……应该是有些受打击了。”
“具体的，应该是心理医生才能解决的问题了。”
金骏闻言不由得皱起眉头，回想起了当时的情况。
他的脑子也不算差，新政对金厦集团的影响并不会很大。充其量就是赚不到这一波行情的钱罢了。
但对于父亲来说，则是一种被陈晋完全戏耍于鼓掌之中的挫败感了！
要知道，金胤一生也算叱咤风云的人物了。稳坐东江市龙头开发商的宝座，名列楚南省富豪榜之内，何其风光？
可陈晋却处处都像是掐着金厦集团的喉咙似得，虽然没受到什么实质性的伤害，可来自信心上的打击却更甚于千刀万剐。
他挥挥手让医生离开，随后又重新倒了杯水走进卧室。
“爸，不吃饭，水总要喝一点吧？”金骏看着父亲有些干裂的苍白嘴唇，揪心道。
父亲却还是没有反应。
“哎……”金骏叹了口气道：“爸，就算这次被晋华公司死里逃生，也没什么大不了的。咱们的实力又没有受损，之后再跟他慢慢斗就是了。”
金胤的眼中总算稍微恢复了一些神采。
“慢慢斗？”他的声音有些沙哑：“拿什么斗？连这种险境都被他玩似得过去了。而且……”
“你没看出来吗？他早就知道今天会有新政颁布了。”
金骏瘪瘪嘴。
他当然看出来了，如果到现在都分析不出这一点，那父亲这么多年对他的栽培就算是喂狗了。
“叮铃铃……”
电话忽然响了。
金骏接了起来应了一声，随后递给父亲：“是吴伯伯。”
金胤闻言，露出一抹苦笑，接过了话筒。小说阅读_www.shuoshuo520.cc
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陈晋一路跟着他，笑了笑，进店去买了两杯咖啡出来。
“你啥都不买，也好意思坐下呀？”他再次笑道：“人家也是小本生意。”
“就是找个说话的地方。”霍一博瘪瘪嘴，接过咖啡，然后凝重的问道：“小陈，你跟我说老实话，除了你未来岳父，你是不是还认识什么，额~更厉害级别更高的人，却没有告诉我？”
陈晋露出微笑，摊手道：“老霍，你觉得有可能吗？”
“我这么一个没爹没妈，山区出来的小年轻，上哪认识去？”
“再说了，老韩是什么级别你比我清楚得多。比他级别还高？那得是什么级别了？”
他嘿嘿笑道，也捂着心口：“我心脏不太好，你可别吓我！我一会要是晕倒在这，也挺麻烦的。”
霍一博知道他是在拿金胤打趣呢，却笑不出来。
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此刻再去回想陈晋那些不合理的商业动作，如果代入提前知道政策去分析，就全都合情合理了。
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但是……
陈晋既然不说，肯定就是不愿意让自己知道。这么去考虑的话，不让自己知道怕是为自己好哇。
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不提别的，光是这次道路规划修改和公办学校建立，都是他霍一博花了大力气的。
他和陈晋，已经完全绑在一起了。
念及此，霍一博又问道：“那……还有没有什么事情，是我需要知道的？”
陈晋啧啧嘴，思考了片刻，开口道：“三月份，一定要保证房管局的工作效率。”
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一阶行情，应该是影响一座城市的，价值10万积分。
二阶行情，影响的就是一个省份，价值20万积分。
而三阶行情，影响的就会是全国了。正如这次的新政一般，30万积分绝对物有所值！
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活点雷达现在还剩下127万多的积分，应该是足够直接兑换新功能的。
可不知道是哪出了问题，下一级新功能却始终都没有显示出来。
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光是20%的个人所得税，就能让所有准备买房的客户望而却步了。
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可是20%的个人所得税，立刻就会把税费从原本的几万块，增加到几十万。
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也正是这个原因，才会促使所有客户都要在三月份完成购房，从而避免以后承担沉重的税费。
可是陈晋刚刚兑换的行情预告，却清清楚楚的写道：“至2011年4月1日新政实施时，各个地方政府可根据当地实际情况，拟定实施细则呈报审核后，酌情实施新政。”
“各地实施细则如下。”
“上京市……”
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“南粤市……”
“津门市……”
…………
“东江市：”
“完善稳定房价工作责任制。”
“坚决抑制投机投资性购房。”
“增加普通商品住房及用地供应。”
“加快保障性安居工程规划建设。”
“加强市场监管。”
“取消所有房屋类贷款首套房的利率折扣。同时上调二套房首付比例由60%上浮至70%，贷款利率由上浮10%上调至上浮20%。”
“提示：2011年，全国的房地产成交量将较2010年有大幅度上升。请做好应对准备。”
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但是哪怕理应最严苛的上京市，都将实施细则改成了“严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税”。
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金骏还是不放心道：“那我爸这话也不说，水也不喝的，是怎么了？”
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金骏闻言不由得皱起眉头，回想起了当时的情况。
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但对于父亲来说，则是一种被陈晋完全戏耍于鼓掌之中的挫败感了！
要知道，金胤一生也算叱咤风云的人物了。稳坐东江市龙头开发商的宝座，名列楚南省富豪榜之内，何其风光？
可陈晋却处处都像是掐着金厦集团的喉咙似得，虽然没受到什么实质性的伤害，可来自信心上的打击却更甚于千刀万剐。
他挥挥手让医生离开，随后又重新倒了杯水走进卧室。
“爸，不吃饭，水总要喝一点吧？”金骏看着父亲有些干裂的苍白嘴唇，揪心道。
父亲却还是没有反应。
“哎……”金骏叹了口气道：“爸，就算这次被晋华公司死里逃生，也没什么大不了的。咱们的实力又没有受损，之后再跟他慢慢斗就是了。”
金胤的眼中总算稍微恢复了一些神采。
“慢慢斗？”他的声音有些沙哑：“拿什么斗？连这种险境都被他玩似得过去了。而且……”
“你没看出来吗？他早就知道今天会有新政颁布了。”
金骏瘪瘪嘴。
他当然看出来了，如果到现在都分析不出这一点，那父亲这么多年对他的栽培就算是喂狗了。
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