《房产大玩家》正文 46.另一种可能性！（第三更！求推荐票！！！）
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“不能够吧？”祁旭光皱眉道：“现在开个饭馆，难道比卖白面的还挣钱？”
陈晋忍俊不禁，笑道：“祁先生！以现如今的房价，就算是卖白面的要买房，恐怕也得攒好一阵子呢！”
祁旭光知道是自己失态了，但还是认真道：“你别跟我开玩笑了。说吧，什么情况？”
陈晋点点头，明白不扔点真东西给祁旭光，他带着疑心，始终不妥！
于是说道：“是这样的。这套房子房产证上的名字，确实是羊锅村的一个小老板，名叫吴小荣。只不过他来给我送钥匙的时候，似乎对这套房子也不怎么熟悉。祁先生你也知道，现如今东江市是限购限贷的政策，保不齐，就有别人用了他的名义买下这套房子来！”
祁旭光听了先是点头，却又摇头道：“不对呀！这套房子的装修确实好，但是至少也是1年以上的时间了！限购限贷的政策可是半年前才出来的。”
“具体的，我就不清楚了。或许，祁先生你可以当面跟房东问问看？”陈晋建议道。
祁旭光思索了片刻，认可道：“行。你约一下房东吧，看什么时候可以安排见面。”
“没问题！”陈晋立刻拿起手机开始打电话。
吴小荣那边，自然又是“5分钟后回给你。”
最后陈晋对祁旭光道：“约好了。今晚可以见面，不过，对方不愿意到我们门店里，说是到他的店里聊。”
“OK！”祁旭光很爽快的答应下来：“正好也可以常常羊锅村的烤全羊，据说是东南沿海一带最正宗的烤全羊了。”
“那我就沾沾您的光。”陈晋笑着说道，然后把祁旭光送到了大门口，目送他离开。
见祁旭光的宝马车消失在车流中，陈晋朝门店走了回去，边走边思考着。
根据祁旭光的反应，他能猜得出来，祁旭光一定也看出来了这套房子真实房东的不凡，所以自己说房东是个小老板的时候，反应才会这么大。
而他的目的，其实跟祁旭光是一样的。也是想借此机会结识一下吴小荣背后的那个人。
事到如今，陈晋已经渐渐没有把自己摆在一个普通经纪人的位置去思考问题了，而是把视野放的更加长远些，宏观些。
而积累自己的人脉，就是第一步要做的事情。
正想着，陈晋看见方强正蹲在边上的绿化带旁，死命的嘬着烟，一脸的愁容，整个人仿佛头顶上罩着一朵乌云一般，就差直接在额头写上“霉运当头”四个字了！
陈晋一挑眉，走上前去冲着方强的屁股轻轻一踹，笑骂道：“你个牲口！没事在门口装什么忧郁？怎么？还想骗个富婆来包养你？不是签合同去了么？怎么又回来了？”
“老大！疼啊！”方强揉了揉屁股，然后也不蹲着了，直接坐在了路边，沮丧道：“我估计我是干不久了。等把这单的手续办完，我就准备辞职了。”
方强这句话倒是把陈晋给说楞了！
他心道这小子平时一向没心没肺，天塌下来有个高的人顶着的一个人，忽然这么沮丧，一定是有原因的！
“什么情况？”陈晋问道。
方强叹了口气，又抽出一根烟来点上，猛抽起来！
陈晋气得又是一脚，骂道：“装什么怂货啊！有屁就放！”
方强这才摇头晃脑道：“刚才走到半路，我有个客户要看房，我就一个人回来了。结果看完房，人家说房产税都出来了，那些有好多套房子的，都要抛售了。所以他也要观望，说是房价肯定要大跳水了。”
“然后我就给我的客户全都打了一遍电话。结果所有的客户，都是看了昨天的新闻之后，说暂时不买房子了，要等等看。”
方强无奈道：“陈哥，就这情况了，我估计接下来想成交是很难了。这行是干不下去了，我有个同乡在东江新城那边工地上当工头的，说我去搬砖的话，每个月少说也有五六千，怎么样？要不我跟他说说，让他多留一个空，你跟我一起去？”
“我去你个大头鬼哦！搬砖？亏你想的出来！”陈晋听得气不打一处来！
“我说你这脑子里，除了精虫就是浆糊了对吧？真要出了房产税，倒好了！关键是未必会真的征收啊！”陈晋说道。
方强愣住了！
陈晋见他真是不开窍，只好说道：“你想想啊！如果真的征收房产税的话，对于有多套房子的人来说，压力确实大了一些。那么很有可能导致的局面就是抛售，然后市场上出现一大批新房源！”
“这也是所有观望着都期待出现的局面！他们希望的是，出现这样的局面后，房价跳水，他们就可以入手买房了！”
“只要有成交，咱们中介公司就饿不死，懂了么？10年前房价还很低的时候，你见中介公司饿死了么？真是猪脑子！更何况房价根本就不可能跳水！”陈晋斩钉截铁道。
方强见他笃定的样子，讪讪道：“陈哥，你该不会是有什么小道消息吧？”
“这还需要小道消息啊？”陈晋真的是无奈了。但是对于方强，他确实是当朋友的，于是只好不厌其烦道：“培训的时候不就说了么？现在东江市的库存房源大概是十几万套！可你想想东江市有多少人口？一千多万！就算是所有的房子全部跳水了，也还是供不应求的市场！供求关系不变，价格就算会有震荡，最后也还是会持续上涨的。”
“这尼玛都是最基本的常识啊！”陈晋叹道：“所以要我说，现在聪明人就应该买房。等着吧！哪怕暂时跌一阵，最后一定还会涨起来的。再说了，这个政策能不能执行下来，还两说呢！”
方强不解道：“新闻都报道了，还能不执行？”
“那个是从顶上下来的政策！具体到地方，地方政府也还是有酌情执行的权力的。所以在我看来，房产税这个消息也就是个烟雾弹！就算最后能执行下来，具体的税率也一定会变，通过一些条件免除一部分，在减少一部分，最后不痛不痒！”陈晋给方强分析着。
这也是他昨天得知房产税的消息后，一直在思考的问题！
方强听得一知半解，最后实在是想不明白，只好放弃了。他说道：“那就好。既然陈哥你说这行还有得吃，我就放心了！”
不过他接着又好奇道：“那你说，既然政策都不一定能执行下来，新闻这么大播特播的，还有意思吗？”
“怎么没意思？”陈晋笑道：“你知道有多少人是看着政策判断风向，然后随机应变的吗？”
！！！
刚说完这句话，陈晋猛然间想到了一个可能性！
“靠！你个牲口也不算一无是处的嘛！他妈的帮了我大忙了！”陈晋匆匆给方强扔下了一句话，就跑进了门店，弄得方强瞪着眼站在门口，不知所措。
陈晋却管不了那么多了！
他必须马上查证一下自己刚刚想到的可能性……
陈晋忍俊不禁，笑道：“祁先生！以现如今的房价，就算是卖白面的要买房，恐怕也得攒好一阵子呢！”
祁旭光知道是自己失态了，但还是认真道：“你别跟我开玩笑了。说吧，什么情况？”
陈晋点点头，明白不扔点真东西给祁旭光，他带着疑心，始终不妥！
于是说道：“是这样的。这套房子房产证上的名字，确实是羊锅村的一个小老板，名叫吴小荣。只不过他来给我送钥匙的时候，似乎对这套房子也不怎么熟悉。祁先生你也知道，现如今东江市是限购限贷的政策，保不齐，就有别人用了他的名义买下这套房子来！”
祁旭光听了先是点头，却又摇头道：“不对呀！这套房子的装修确实好，但是至少也是1年以上的时间了！限购限贷的政策可是半年前才出来的。”
“具体的，我就不清楚了。或许，祁先生你可以当面跟房东问问看？”陈晋建议道。
祁旭光思索了片刻，认可道：“行。你约一下房东吧，看什么时候可以安排见面。”
“没问题！”陈晋立刻拿起手机开始打电话。
吴小荣那边，自然又是“5分钟后回给你。”
最后陈晋对祁旭光道：“约好了。今晚可以见面，不过，对方不愿意到我们门店里，说是到他的店里聊。”
“OK！”祁旭光很爽快的答应下来：“正好也可以常常羊锅村的烤全羊，据说是东南沿海一带最正宗的烤全羊了。”
“那我就沾沾您的光。”陈晋笑着说道，然后把祁旭光送到了大门口，目送他离开。
见祁旭光的宝马车消失在车流中，陈晋朝门店走了回去，边走边思考着。
根据祁旭光的反应，他能猜得出来，祁旭光一定也看出来了这套房子真实房东的不凡，所以自己说房东是个小老板的时候，反应才会这么大。
而他的目的，其实跟祁旭光是一样的。也是想借此机会结识一下吴小荣背后的那个人。
事到如今，陈晋已经渐渐没有把自己摆在一个普通经纪人的位置去思考问题了，而是把视野放的更加长远些，宏观些。
而积累自己的人脉，就是第一步要做的事情。
正想着，陈晋看见方强正蹲在边上的绿化带旁，死命的嘬着烟，一脸的愁容，整个人仿佛头顶上罩着一朵乌云一般，就差直接在额头写上“霉运当头”四个字了！
陈晋一挑眉，走上前去冲着方强的屁股轻轻一踹，笑骂道：“你个牲口！没事在门口装什么忧郁？怎么？还想骗个富婆来包养你？不是签合同去了么？怎么又回来了？”
“老大！疼啊！”方强揉了揉屁股，然后也不蹲着了，直接坐在了路边，沮丧道：“我估计我是干不久了。等把这单的手续办完，我就准备辞职了。”
方强这句话倒是把陈晋给说楞了！
他心道这小子平时一向没心没肺，天塌下来有个高的人顶着的一个人，忽然这么沮丧，一定是有原因的！
“什么情况？”陈晋问道。
方强叹了口气，又抽出一根烟来点上，猛抽起来！
陈晋气得又是一脚，骂道：“装什么怂货啊！有屁就放！”
方强这才摇头晃脑道：“刚才走到半路，我有个客户要看房，我就一个人回来了。结果看完房，人家说房产税都出来了，那些有好多套房子的，都要抛售了。所以他也要观望，说是房价肯定要大跳水了。”
“然后我就给我的客户全都打了一遍电话。结果所有的客户，都是看了昨天的新闻之后，说暂时不买房子了，要等等看。”
方强无奈道：“陈哥，就这情况了，我估计接下来想成交是很难了。这行是干不下去了，我有个同乡在东江新城那边工地上当工头的，说我去搬砖的话，每个月少说也有五六千，怎么样？要不我跟他说说，让他多留一个空，你跟我一起去？”
“我去你个大头鬼哦！搬砖？亏你想的出来！”陈晋听得气不打一处来！
“我说你这脑子里，除了精虫就是浆糊了对吧？真要出了房产税，倒好了！关键是未必会真的征收啊！”陈晋说道。
方强愣住了！
陈晋见他真是不开窍，只好说道：“你想想啊！如果真的征收房产税的话，对于有多套房子的人来说，压力确实大了一些。那么很有可能导致的局面就是抛售，然后市场上出现一大批新房源！”
“这也是所有观望着都期待出现的局面！他们希望的是，出现这样的局面后，房价跳水，他们就可以入手买房了！”
“只要有成交，咱们中介公司就饿不死，懂了么？10年前房价还很低的时候，你见中介公司饿死了么？真是猪脑子！更何况房价根本就不可能跳水！”陈晋斩钉截铁道。
方强见他笃定的样子，讪讪道：“陈哥，你该不会是有什么小道消息吧？”
“这还需要小道消息啊？”陈晋真的是无奈了。但是对于方强，他确实是当朋友的，于是只好不厌其烦道：“培训的时候不就说了么？现在东江市的库存房源大概是十几万套！可你想想东江市有多少人口？一千多万！就算是所有的房子全部跳水了，也还是供不应求的市场！供求关系不变，价格就算会有震荡，最后也还是会持续上涨的。”
“这尼玛都是最基本的常识啊！”陈晋叹道：“所以要我说，现在聪明人就应该买房。等着吧！哪怕暂时跌一阵，最后一定还会涨起来的。再说了，这个政策能不能执行下来，还两说呢！”
方强不解道：“新闻都报道了，还能不执行？”
“那个是从顶上下来的政策！具体到地方，地方政府也还是有酌情执行的权力的。所以在我看来，房产税这个消息也就是个烟雾弹！就算最后能执行下来，具体的税率也一定会变，通过一些条件免除一部分，在减少一部分，最后不痛不痒！”陈晋给方强分析着。
这也是他昨天得知房产税的消息后，一直在思考的问题！
方强听得一知半解，最后实在是想不明白，只好放弃了。他说道：“那就好。既然陈哥你说这行还有得吃，我就放心了！”
不过他接着又好奇道：“那你说，既然政策都不一定能执行下来，新闻这么大播特播的，还有意思吗？”
“怎么没意思？”陈晋笑道：“你知道有多少人是看着政策判断风向，然后随机应变的吗？”
！！！
刚说完这句话，陈晋猛然间想到了一个可能性！
“靠！你个牲口也不算一无是处的嘛！他妈的帮了我大忙了！”陈晋匆匆给方强扔下了一句话，就跑进了门店，弄得方强瞪着眼站在门口，不知所措。
陈晋却管不了那么多了！
他必须马上查证一下自己刚刚想到的可能性……