《房产大玩家》正文 140.想不开的房东！（2/10，求订阅！求月票！）
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他这话一出，两兄弟顿时就无言以对了，满脸写着尴尬。
张忠寿皱眉道：“老大，你别这么说啊！咱们都说好了，房子要一起买，而且还得挨在一起嘛！就跟当初开公司一样！不也是咱们一起出的钱么？”
“那现在钱不够，你说怎么办？”张忠福反问道。
两个弟弟被他给问住了！
张忠安质疑道：“我就纳闷了，今年接了这么多项目，每一个都赚钱，怎么到现在会连1000多万都拿不出来呢？”
“你什么意思？是说我坑了你们的钱咯？”张忠福立刻就怒了，指着张忠安的鼻子质问道。
张忠安瘪瘪嘴，哼道：“我可没这么说过。反正你是管财务的，我跟老二都不懂，还不是你怎么说怎么是？”
“老三！你过分了啊。”张忠寿沉声说了他一句，又回头对陈晋道：“小伙子，不好意思。我们资金不够，就先不看了。”
陈晋在边上一直听着，已经大致明白三个人的状况了，不由得心中暗笑。
这三兄弟，张忠福是老大，张忠寿是老二，张忠安是老三。
他原本还以为三兄弟中，是这个当老大的张忠福先发达了，然后带着自己的兄弟一起发财呢。却没想到三兄弟竟然是共同经营公司的。
而且张忠福的价格上限可是1500万呢！很显然，张老二说的一点错的没有，他们的老大就是坑了两个弟弟的钱了。没见就连他们开的车都差着老大的车一个档次么？
要知道，张老大的具体需求里，可还有一个“独栋别墅”的选项呢！说白了，他哪里是怕什么公司里的资金不够啊！根本就是一毛钱都不想给两个弟弟花才对。搞不好，张老大就是专门打听过清和苑的房价，才会故意带他们来这里的。
尽管陈晋很想告诉两个弟弟真相，可是这种情况下，别人能相信自己的话才见鬼了呢！一个不好，那个张老大直接投诉，自己还得多些麻烦出来。
可这种事情他不知道则罢了，既然被他知道了，陈晋觉得要是不做点什么，过不了自己心里这个坎。毕竟他自己也是个当大哥的，张老大的所作所为，让他极其的鄙视。而且对于张老大这种人，他很明白的知道，自己要是不做点什么，估摸着两个弟弟很有可能会被他坑上一辈子。
所以见张老二说要走，陈晋不由得有些着急，正想着说些什么挽留呢，只听张老三道：“要走你们走，反正这房子我买定了。老大的孩子都上初中了，不着急。我孩子明年可是要上小学了，拖不起。”
“老三，别说了。”张老二道：“在这吵起来，丢人不丢人？”
张老三看了看他，扭过头不说话了。
陈晋想了想，开口道：“三位，稍安勿躁嘛！你们需求的是学区房，不一定非得要清和苑吧？只要是建军小学的学区就行了，对吗？”
张老二点点头，不解道：“建军小学的学区房，不就只有清和苑一个小区吗？”
“前几天还是，现在不是了。”陈晋笑了笑，把碧海轩小区给三人介绍了一通，最后道：“要不，我先带你们去看看碧海轩的房子？那边因为当初是回迁房，价格比清和苑要低一些呢！”
张老二和张老三一听，明显来的兴趣。只有张老大皱了皱眉道：“回迁房？我们自己就是干拆迁的，清楚的很。回迁房的房屋质量可不靠谱啊！”
“放心吧。这个小区不一样，你们去看了就知道！”陈晋道。
话都已经说到这份上了，张老大也明白再不同意就有点说不过去了，只好点头道：“那就去看看吧。”
于是陈晋就开始带上了鞋套之类的，然后又给房东打了个电话，就领着三人朝着碧海轩走去了。
到了碧海轩的门口，陈晋给两个当班的保安扔了根烟，直接就进了小区，然后领着三人去了6幢。
到了单元门口的时候，房东已经等在这了。见了陈晋，他笑眯眯的迎了上来说道：“小陈，没想到你们效率还真高。这么快就有客户了？真是太感谢了。”
“客户先看看而已，成不成还不一定呢。”陈晋谦虚着，给三人介绍道：“这位是房东汪先生。”
边说着，引三人进了单元门，房东也很客气，一一跟三兄弟打过招呼，然后一起上了15楼。
到了房子里之后，陈晋就开始跟三兄弟一起，四下看了起来，因为陈晋以前也没看过碧海轩的房子，所以跟他们一样，也是第一次看这种户型，只知道房东登记上来的是101方的三房，具体的格局却是不清楚了。
不过陈晋看过那么多房子，自然经验丰富，很快就开始帮他们总结起这套房子的优点来。
“三位，你们看这房子不同于清和苑清一色朝南开阳台的户型，而是把客厅放在了中间，往东面开了阳台，正对着小区里的景观湖，视野非常的不错。”
“而且，卫生间也没有按照一般户型一样放在中间，而是设计在了北面，从而变成了一个明卫，算是摒弃了这种小三房户型的缺点。”
“再加上三房朝南，得房率有85%以上，相当的高！”
在陈晋的讲解下，张老二和张老三也是不住的点头，明显的露出了满意的神色。陈晋还偷摸看了看活点雷达，只见二人本来就极其强烈的购房欲望，现在已经接近爆表了。
果然，购房欲望最为强烈的张忠安开口问道：“小陈，这套房子是什么价格？”
闻言，陈晋原本想阻止房东直接报价的。因为房东报价往往都会直接报底价，但是客户却总想着能不能再便宜些，从而导致后期谈单的难度增加。
但房东的嘴更快，直接就脱口而出了：“320万。”
张老大一听，立刻道：“价格有点高哇，这还是毛坯房。”
张老二和张老三也微微皱眉，他们三兄弟说好的是一共拿出1000万来买房子，每人330万左右的总价，如果是毛坯房的话，就还得空出50万左右的装修费用。
很明显，这套房子超过他们的预算了。
“那你们觉得多少价格合适呢？”汪先生直接问道。
三兄弟之间相互对了个眼神，最后是张老二上前道：“我们的预算不够，只能承受300万以下的房子。”
“具体点？”汪先生紧接着就问了。
边上的陈晋有点诧异，听房东这意思，好像当场就能把价格让下来？
谈单什么时候变得这么容易了？
张老二也听出了房东的意思，于是开口问道：“280万，你看能行么？”
汪先生沉吟了片刻，认真道：“你们确定要吗？”
“确定！”张老二立刻道：“而且我们是一次性付款的。”
“成交！”汪先生这下毫不犹豫道。
“咳咳……”陈晋被惊讶得岔了气，忍不住咳嗽了几声。
实在是房东的干脆让他有些无所适从，这么三言两语就直接让下来50万？
这房东就这么想不开么？闹呢？
张忠寿皱眉道：“老大，你别这么说啊！咱们都说好了，房子要一起买，而且还得挨在一起嘛！就跟当初开公司一样！不也是咱们一起出的钱么？”
“那现在钱不够，你说怎么办？”张忠福反问道。
两个弟弟被他给问住了！
张忠安质疑道：“我就纳闷了，今年接了这么多项目，每一个都赚钱，怎么到现在会连1000多万都拿不出来呢？”
“你什么意思？是说我坑了你们的钱咯？”张忠福立刻就怒了，指着张忠安的鼻子质问道。
张忠安瘪瘪嘴，哼道：“我可没这么说过。反正你是管财务的，我跟老二都不懂，还不是你怎么说怎么是？”
“老三！你过分了啊。”张忠寿沉声说了他一句，又回头对陈晋道：“小伙子，不好意思。我们资金不够，就先不看了。”
陈晋在边上一直听着，已经大致明白三个人的状况了，不由得心中暗笑。
这三兄弟，张忠福是老大，张忠寿是老二，张忠安是老三。
他原本还以为三兄弟中，是这个当老大的张忠福先发达了，然后带着自己的兄弟一起发财呢。却没想到三兄弟竟然是共同经营公司的。
而且张忠福的价格上限可是1500万呢！很显然，张老二说的一点错的没有，他们的老大就是坑了两个弟弟的钱了。没见就连他们开的车都差着老大的车一个档次么？
要知道，张老大的具体需求里，可还有一个“独栋别墅”的选项呢！说白了，他哪里是怕什么公司里的资金不够啊！根本就是一毛钱都不想给两个弟弟花才对。搞不好，张老大就是专门打听过清和苑的房价，才会故意带他们来这里的。
尽管陈晋很想告诉两个弟弟真相，可是这种情况下，别人能相信自己的话才见鬼了呢！一个不好，那个张老大直接投诉，自己还得多些麻烦出来。
可这种事情他不知道则罢了，既然被他知道了，陈晋觉得要是不做点什么，过不了自己心里这个坎。毕竟他自己也是个当大哥的，张老大的所作所为，让他极其的鄙视。而且对于张老大这种人，他很明白的知道，自己要是不做点什么，估摸着两个弟弟很有可能会被他坑上一辈子。
所以见张老二说要走，陈晋不由得有些着急，正想着说些什么挽留呢，只听张老三道：“要走你们走，反正这房子我买定了。老大的孩子都上初中了，不着急。我孩子明年可是要上小学了，拖不起。”
“老三，别说了。”张老二道：“在这吵起来，丢人不丢人？”
张老三看了看他，扭过头不说话了。
陈晋想了想，开口道：“三位，稍安勿躁嘛！你们需求的是学区房，不一定非得要清和苑吧？只要是建军小学的学区就行了，对吗？”
张老二点点头，不解道：“建军小学的学区房，不就只有清和苑一个小区吗？”
“前几天还是，现在不是了。”陈晋笑了笑，把碧海轩小区给三人介绍了一通，最后道：“要不，我先带你们去看看碧海轩的房子？那边因为当初是回迁房，价格比清和苑要低一些呢！”
张老二和张老三一听，明显来的兴趣。只有张老大皱了皱眉道：“回迁房？我们自己就是干拆迁的，清楚的很。回迁房的房屋质量可不靠谱啊！”
“放心吧。这个小区不一样，你们去看了就知道！”陈晋道。
话都已经说到这份上了，张老大也明白再不同意就有点说不过去了，只好点头道：“那就去看看吧。”
于是陈晋就开始带上了鞋套之类的，然后又给房东打了个电话，就领着三人朝着碧海轩走去了。
到了碧海轩的门口，陈晋给两个当班的保安扔了根烟，直接就进了小区，然后领着三人去了6幢。
到了单元门口的时候，房东已经等在这了。见了陈晋，他笑眯眯的迎了上来说道：“小陈，没想到你们效率还真高。这么快就有客户了？真是太感谢了。”
“客户先看看而已，成不成还不一定呢。”陈晋谦虚着，给三人介绍道：“这位是房东汪先生。”
边说着，引三人进了单元门，房东也很客气，一一跟三兄弟打过招呼，然后一起上了15楼。
到了房子里之后，陈晋就开始跟三兄弟一起，四下看了起来，因为陈晋以前也没看过碧海轩的房子，所以跟他们一样，也是第一次看这种户型，只知道房东登记上来的是101方的三房，具体的格局却是不清楚了。
不过陈晋看过那么多房子，自然经验丰富，很快就开始帮他们总结起这套房子的优点来。
“三位，你们看这房子不同于清和苑清一色朝南开阳台的户型，而是把客厅放在了中间，往东面开了阳台，正对着小区里的景观湖，视野非常的不错。”
“而且，卫生间也没有按照一般户型一样放在中间，而是设计在了北面，从而变成了一个明卫，算是摒弃了这种小三房户型的缺点。”
“再加上三房朝南，得房率有85%以上，相当的高！”
在陈晋的讲解下，张老二和张老三也是不住的点头，明显的露出了满意的神色。陈晋还偷摸看了看活点雷达，只见二人本来就极其强烈的购房欲望，现在已经接近爆表了。
果然，购房欲望最为强烈的张忠安开口问道：“小陈，这套房子是什么价格？”
闻言，陈晋原本想阻止房东直接报价的。因为房东报价往往都会直接报底价，但是客户却总想着能不能再便宜些，从而导致后期谈单的难度增加。
但房东的嘴更快，直接就脱口而出了：“320万。”
张老大一听，立刻道：“价格有点高哇，这还是毛坯房。”
张老二和张老三也微微皱眉，他们三兄弟说好的是一共拿出1000万来买房子，每人330万左右的总价，如果是毛坯房的话，就还得空出50万左右的装修费用。
很明显，这套房子超过他们的预算了。
“那你们觉得多少价格合适呢？”汪先生直接问道。
三兄弟之间相互对了个眼神，最后是张老二上前道：“我们的预算不够，只能承受300万以下的房子。”
“具体点？”汪先生紧接着就问了。
边上的陈晋有点诧异，听房东这意思，好像当场就能把价格让下来？
谈单什么时候变得这么容易了？
张老二也听出了房东的意思，于是开口问道：“280万，你看能行么？”
汪先生沉吟了片刻，认真道：“你们确定要吗？”
“确定！”张老二立刻道：“而且我们是一次性付款的。”
“成交！”汪先生这下毫不犹豫道。
“咳咳……”陈晋被惊讶得岔了气，忍不住咳嗽了几声。
实在是房东的干脆让他有些无所适从，这么三言两语就直接让下来50万？
这房东就这么想不开么？闹呢？