《房产大玩家》正文 185.我说了算！（第三更！求月票！）
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“新登记的房源？”那个经纪人想了想，惊道：“就是7同一个房东的吗？”
陈晋应道：“是的。”
嘶……
这个经纪人呲牙，倒吸一口凉气，无奈笑道：“销冠就是销冠，登记起房源来都这么猛，一下7套！要不你就把钥匙都给我吧？”
“我已经在系统上点击收钥匙了，只是送过来而已。”陈晋：“我把钥匙给店助理，让她登记一下挂起来就行了。”
“哦，这样啊。”对方的脸立刻就塌了下来。
陈晋暗自好笑，他见对方工牌上的姓名是：鲁青。这个名字他有印象，在他入职的第一个月，鲁青就是那个月的销冠，业绩很突出。
按照万策公司的规定，除了登记房源有20%的分成外，收钥匙还有10%，上传房源照片有5%。所以鲁青的表情也就很好理解了。
“不就是收钥匙的10%分成嘛，你也是销冠，还在乎这点？”陈晋笑道，然后走进了后区找店助理登记钥匙了。
这时另一个经纪人凑到鲁青身边道：“青哥，这个陈晋有点不识好歹呀。房源方拿走就算了，还要把钥匙也拿走。怎么不干脆收个独家算了？”
“能把分成拿走，那是他的本事，废话什么。”鲁青皱眉道，只不过心中确实隐隐有些不悦。
哪怕是同一家公司的员工，相互间也还是有些潜规则在的。
一般来说，像这种跨区域登记的房源，都只会要一个房源方分成罢了。其他的像收钥匙，收独家房源之类的，都不太会去触碰。
道理很简单，你一个人全都吃完了，那别人还吃什么？本来开一单就不容易，到最后还要分出去一大堆，而且还是外区的，连留个好感的意义都没有，我还卖你的房源干嘛？
所以像陈晋这种一下子吃掉30%分成的房源，鲁青已经打定主意，动员大家都不要卖了。
有本事的，你自己跑过来卖呀！
这时陈晋已经登记好了钥匙，走出来对鲁青道：“兄弟，有空吗？要不带我去房子里转转？实勘一下？”
“靠！”鲁青郁闷了，心道这小子连5%的实勘分成都不放过啊？
“我没空！”鲁青讪讪应了句。
陈晋心中偷笑，也明白自己似乎有点把手伸得太长了。但是没办法，他要的是成交后的积分，只能尽量多的拿分成了！
毕竟这里又不是他的大西区3分区，也不用顾忌什么面子的问题。
但他还是对其他人道：“哪位兄弟有空啊？带我去一下吧。这么大个小区，我自己找太麻烦了。”
可其他人见鲁青都回绝了，他们也全都回避了陈晋的目光，继续自己手头的工作。
鲁青这时冷笑着上前对陈晋道：“你还是别实勘了，留给我吧。怎么样？”
“为什么？”陈晋佯装不解道。
“哎……来来，我跟你说说。”鲁青把他拉到一旁，解释道：“你才入行几个月，有些事情要知道分寸，别做的太绝嘛。你想啊，你把分成都拿走了，那么多房子呢，谁还肯卖你的房源方？”
“分成给谁不都是分么？总不能你们卖的房源全都0分成吧。”陈晋忍着笑问道。
鲁青道：“分给自己店里区里的同事，也好过分给你这八竿子打不着的人吧？”
“你说得有点道理哇！”陈晋道：“但是我的房源质量好呀。”
“呵呵，能有多好？一大早我就看见了，27000的单价。别说你有这么多分成了，就算没有，这个价格也卖不动。”鲁青笑道。
陈晋一拍脑袋，故作懊恼道：“你看我把这事都给忘了。”
说罢，他就急急忙忙跑到里面，坐到电脑面前打开系统开始修改起来。
鲁青就跟在他身后看着，只见陈晋把7套房子一套套的点开，然后修改价格。
130方-160方的有3套，被改成了24000的单价。
160方-180方的有2套，被改成了22000的单价。
最后是两套225方的，更夸张，单价直接被降到了20000。
除了鲁青外，同时还有不少人在关注这位销冠的动作的，一看他降价的幅度这么大，全都看傻眼了！
“产证有没有满五年？还有营业税吗？”
“付款方式有没有要求？接受公积金组合贷款吗？”
“房子里有没有户口？有没有产权纠纷？”
所有人立刻七嘴八舌的问开了！这么便宜的房子，要成交太简单了啊！还不赶紧问个清楚先？
与此同时，“咚咚咚”一串脚步声传来，只见一个人从二楼飞奔上来，对着众人喊道：“赶紧的！都联系自己的客户！昨天登记上来的7套房源大降价了！绝对便宜！”
这人正是水晶湾店的店长周志刚，他见所有人都愣愣的看着自己，不悦道：“都傻站着干嘛？联系客户啊！我来联系房东确认情况！”
在他的喊声下，大家动了起来，周志刚这才见到陈晋这个陌生人。
他上前问道：“你是哪家店的？”
鲁青瘪嘴道：“上个月的销冠，陈晋。那7套房子就是他登记的，是他刚刚在这降的价。”
周志刚诧异道：“刚降的？怪不得晨会之前还没有，但是刚才我一打开系统就看见了。”
“周店长你好！”陈晋这才起身应道：“这几套房源，麻烦你重点关注一下吧，这个价格基础上，还有的谈。”
“呵，你以为你是房东呀？你说了又不算。”鲁青小声嘀咕道。
“还有的谈？”周立刚兴奋了，立刻应道：“具体说说看。”
陈晋点点头，从自己的公文包里拿出了一大堆的资料和证件，全都铺在了大厅里的茶几上。
这个举动让门店里所有人都侧目关注着！
鲁青也不例外，他最是好奇！这拿出一大堆房产证算怎么回事？总不能就是这些房子的产证吧？
“周店长，是这么个情况。房东已经把这些房子全都公证给我了，让我全权负责。所以系统上的电话你也不用打，那是我的电话。”陈晋道：“你看看吧，全都是满五年的房子，产权清晰，没有户口。”
周志刚皱眉拿起了那些房产证，心中满是惊讶！一一比照过去之后，结果发现还真是这几套房子的产证。
“所以呢……”陈晋继续说道：“这几套房子的价格全都是我说了算的。”
一直关注着这边的经纪人们听他说这话，全都不淡定了！
陈晋应道：“是的。”
嘶……
这个经纪人呲牙，倒吸一口凉气，无奈笑道：“销冠就是销冠，登记起房源来都这么猛，一下7套！要不你就把钥匙都给我吧？”
“我已经在系统上点击收钥匙了，只是送过来而已。”陈晋：“我把钥匙给店助理，让她登记一下挂起来就行了。”
“哦，这样啊。”对方的脸立刻就塌了下来。
陈晋暗自好笑，他见对方工牌上的姓名是：鲁青。这个名字他有印象，在他入职的第一个月，鲁青就是那个月的销冠，业绩很突出。
按照万策公司的规定，除了登记房源有20%的分成外，收钥匙还有10%，上传房源照片有5%。所以鲁青的表情也就很好理解了。
“不就是收钥匙的10%分成嘛，你也是销冠，还在乎这点？”陈晋笑道，然后走进了后区找店助理登记钥匙了。
这时另一个经纪人凑到鲁青身边道：“青哥，这个陈晋有点不识好歹呀。房源方拿走就算了，还要把钥匙也拿走。怎么不干脆收个独家算了？”
“能把分成拿走，那是他的本事，废话什么。”鲁青皱眉道，只不过心中确实隐隐有些不悦。
哪怕是同一家公司的员工，相互间也还是有些潜规则在的。
一般来说，像这种跨区域登记的房源，都只会要一个房源方分成罢了。其他的像收钥匙，收独家房源之类的，都不太会去触碰。
道理很简单，你一个人全都吃完了，那别人还吃什么？本来开一单就不容易，到最后还要分出去一大堆，而且还是外区的，连留个好感的意义都没有，我还卖你的房源干嘛？
所以像陈晋这种一下子吃掉30%分成的房源，鲁青已经打定主意，动员大家都不要卖了。
有本事的，你自己跑过来卖呀！
这时陈晋已经登记好了钥匙，走出来对鲁青道：“兄弟，有空吗？要不带我去房子里转转？实勘一下？”
“靠！”鲁青郁闷了，心道这小子连5%的实勘分成都不放过啊？
“我没空！”鲁青讪讪应了句。
陈晋心中偷笑，也明白自己似乎有点把手伸得太长了。但是没办法，他要的是成交后的积分，只能尽量多的拿分成了！
毕竟这里又不是他的大西区3分区，也不用顾忌什么面子的问题。
但他还是对其他人道：“哪位兄弟有空啊？带我去一下吧。这么大个小区，我自己找太麻烦了。”
可其他人见鲁青都回绝了，他们也全都回避了陈晋的目光，继续自己手头的工作。
鲁青这时冷笑着上前对陈晋道：“你还是别实勘了，留给我吧。怎么样？”
“为什么？”陈晋佯装不解道。
“哎……来来，我跟你说说。”鲁青把他拉到一旁，解释道：“你才入行几个月，有些事情要知道分寸，别做的太绝嘛。你想啊，你把分成都拿走了，那么多房子呢，谁还肯卖你的房源方？”
“分成给谁不都是分么？总不能你们卖的房源全都0分成吧。”陈晋忍着笑问道。
鲁青道：“分给自己店里区里的同事，也好过分给你这八竿子打不着的人吧？”
“你说得有点道理哇！”陈晋道：“但是我的房源质量好呀。”
“呵呵，能有多好？一大早我就看见了，27000的单价。别说你有这么多分成了，就算没有，这个价格也卖不动。”鲁青笑道。
陈晋一拍脑袋，故作懊恼道：“你看我把这事都给忘了。”
说罢，他就急急忙忙跑到里面，坐到电脑面前打开系统开始修改起来。
鲁青就跟在他身后看着，只见陈晋把7套房子一套套的点开，然后修改价格。
130方-160方的有3套，被改成了24000的单价。
160方-180方的有2套，被改成了22000的单价。
最后是两套225方的，更夸张，单价直接被降到了20000。
除了鲁青外，同时还有不少人在关注这位销冠的动作的，一看他降价的幅度这么大，全都看傻眼了！
“产证有没有满五年？还有营业税吗？”
“付款方式有没有要求？接受公积金组合贷款吗？”
“房子里有没有户口？有没有产权纠纷？”
所有人立刻七嘴八舌的问开了！这么便宜的房子，要成交太简单了啊！还不赶紧问个清楚先？
与此同时，“咚咚咚”一串脚步声传来，只见一个人从二楼飞奔上来，对着众人喊道：“赶紧的！都联系自己的客户！昨天登记上来的7套房源大降价了！绝对便宜！”
这人正是水晶湾店的店长周志刚，他见所有人都愣愣的看着自己，不悦道：“都傻站着干嘛？联系客户啊！我来联系房东确认情况！”
在他的喊声下，大家动了起来，周志刚这才见到陈晋这个陌生人。
他上前问道：“你是哪家店的？”
鲁青瘪嘴道：“上个月的销冠，陈晋。那7套房子就是他登记的，是他刚刚在这降的价。”
周志刚诧异道：“刚降的？怪不得晨会之前还没有，但是刚才我一打开系统就看见了。”
“周店长你好！”陈晋这才起身应道：“这几套房源，麻烦你重点关注一下吧，这个价格基础上，还有的谈。”
“呵，你以为你是房东呀？你说了又不算。”鲁青小声嘀咕道。
“还有的谈？”周立刚兴奋了，立刻应道：“具体说说看。”
陈晋点点头，从自己的公文包里拿出了一大堆的资料和证件，全都铺在了大厅里的茶几上。
这个举动让门店里所有人都侧目关注着！
鲁青也不例外，他最是好奇！这拿出一大堆房产证算怎么回事？总不能就是这些房子的产证吧？
“周店长，是这么个情况。房东已经把这些房子全都公证给我了，让我全权负责。所以系统上的电话你也不用打，那是我的电话。”陈晋道：“你看看吧，全都是满五年的房子，产权清晰，没有户口。”
周志刚皱眉拿起了那些房产证，心中满是惊讶！一一比照过去之后，结果发现还真是这几套房子的产证。
“所以呢……”陈晋继续说道：“这几套房子的价格全都是我说了算的。”
一直关注着这边的经纪人们听他说这话，全都不淡定了！