《房产大玩家》正文 388.工业区改造项目（2/5，求订阅！）
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来人一看陈晋也是一身睡袍，不由得跟他一起哈哈大笑起来。
“快进来坐吧。外面可是真能把人冻成狗的。”陈晋把他引进了客厅。
祁旭光走了进来四下打量，笑道：“小陈，你这房子装修的相当可以啊，花了多少钱买的？”
“我哪有那个本事买房子哟！”陈晋笑道：“这是租的房子。”
祁旭光揶揄道：“不对吧？我看报道上说，你光上个月的提成就有将近70万，加上老蔡那200万，还有周总那1000万。就算不一次性付款，按揭一套应该是轻轻松松的吧？”
他接着道：“可不要怪当哥哥的多嘴，房子还是早买早安生。你别看现在行情是这个样子，等风头一过去，还有得涨呢！撑死到年后，就会有动静了。”
“祁哥！”陈晋笑道：“我就是干这行的？还能不明白？”
“那就好。说吧，火急火燎的把我喊来，有什么事？”祁旭光问道。
陈晋没有立刻说话，而是从柜子里拿出了茶叶，又开始烧水。
祁旭光见了，不由得皱了皱眉：“这就快半夜了，你还泡茶？”
“祁哥，浓茶提神。”陈晋应道。
“额”祁旭光随即就恍然大悟，苦笑道：“你是真能折腾人。”
这不明摆着吗？大半夜的提神干嘛？当然是没得睡了。于是祁旭光对陈晋将要跟他说的事情更加好奇了。
烧上水之后，陈晋才坐到沙发上对祁旭光问道：“祁哥，凤凰城的工程进展到哪一步了？”
虽然他是万宇公司对海盛房地产的负责人，但是最近他都忙于新店开业的事情，所以真正具体的事务，暂时还是由陈北虎向祁旭光汇报的。
更何况实际参与凤凰城建造的，都是祁旭光的人。
“第一期工程已经打完地基了，马上就要开始盖了。我已经把大部分的人力都放在1-3幢这边，不出意外的话，很快就可以去领预售证了。”祁旭光应道。
按照东江市的规定，是需要建筑主体超过3层楼才可以领取预售证的。只有领到了预售证，才可以开卖。
现在海盛房地产也算是万宇公司名下的子公司了，祁旭光自然会想办法帮助海盛房地产尽快回款的。
不过随后祁旭光就惊讶道：“你不会是准备买凤凰城啊？嗨，早说呀，公司里给你留了房子的。”
“给我留了房子？”陈晋微微有些诧异。
祁旭光却理所当然的点点头道：“所有人都留了房子，这是才定下来的福利，你、我，老蔡小猫，还有周总，一人一套。看你自己想要顶楼复式，还是想要排屋了。”
陈晋一惊，心道祁旭光还真是舍得下本钱。不过这也不奇怪，吴德民亲自出面请他和蔡乾坤吃过饭，态度已经传达到位了。
而且，现在陈晋也不需要“假装”自己跟吴德民有关系了，而是他确实已经上了吴德民这艘船了。
于是陈晋笑道：“那我就先谢过祁哥了。”
“你小子大半夜找我来，又要泡茶，不会就为了问这一两句话吧？”祁旭光认真道。
陈晋微微一笑：“当然不是了。祁哥，现在万宇公司也开始正常运转了，我在想，光一个凤凰城好像都不够你们千墅集团塞牙缝的吧？你和蔡哥有没有其他的计划？”
“其他的计划当然有了，不过因为知道你前两天忙就没打扰你。但是今天你再不找我，我明天也要去找你了。”祁旭光道。
陈晋眨眨眼没应声，等着他的下文。
祁旭光也是顿了顿，组织了一下，才开口道：“东江市政府为了响应‘工业外迁，发展高新产业’的号召，已经定下来一个大型工业区改造项目。城北那片纺织厂、印刷厂、味精厂什么的，现在都要动迁了。我们准备到那拿块地来，做一个写字楼。”
陈晋闻言，想了想问道：“是觉得直接杀进住宅市场，太扎眼了吗？”
祁旭光点点头：“还是循序渐进的好，毕竟金厦集团也一直在盯着呢。火车北站的改建也不会这么快。而且动迁的那个区域，现在虽然不怎么样，却紧挨着火车北站。等到火车北站一改建，立刻就会变成楚南省的铁路枢纽，到时候那里的价格可就不一样了，也是有利可图的。”
祁旭光的眼光不可谓不长远，虽然之后几年里的主要争夺目标就是火车北站改造的项目，但从现在就开始布局将来的规划，称得上高瞻远瞩了。
但陈晋却奇怪道：“这事应该不难吧？有必要找吴总吗？”
“看上去不难，实际上很难。”祁旭光苦笑道：“那边全都是干实体起家的老板，有了前两年的经验，现在谁不眼馋房地产这块肉？加上有政府的动迁赔款在手，一个个腰包都鼓的很，基本上全都要自己吃下来了。我们的脚插不进去呐。”
陈晋想了想，随后点点头应道：“行，这事我来办。”
“真的？”祁旭光一喜，他原以为陈晋会推脱，但却没想到答应的这么干脆。
“祁哥，那我也是有条件的。”陈晋笑道。
“说吧！”祁旭光笑着应道。
“只要拿下来，那么这个项目就全部交给海盛房地产来做，另外，建筑方面也不能用你的安万间，由我再找建筑商。”陈晋说道。
祁旭光问道：“你说的是……贾总他们？”
陈晋点了点头。
祁旭光考虑了一下，应道：“没问题。我们入股海盛房地产原本的目的就是这个嘛，顺便要是能说服贾总他们加入，就更好了。”
“那就没问题了，等我的好消息吧。”陈晋笑道。
这时水烧开了，陈晋起身准备泡茶。
祁旭光诧异道：“小陈，还有其他事吗？现在再喝茶，今晚怕是真睡不着了。”
“祁哥，今天你和我，怕是都要熬夜呢。”陈晋笑眯眯的泡上茶，端到了祁旭光面前。
“还有什么事吗？”祁旭光问道。
陈晋点点头，随后拿出了录音笔和笔记本，对祁旭光道：“祁哥，我想你仔细跟我说说，你们千墅集团在东江市的具体计划，还有金厦集团在东江市的详细情况。”
“你问这个做什么？”祁旭光警觉道：“这不是你该管的事情。”
他这话已经说得有些重了，但陈晋却毫不在意。
“我先给你看点东西。”陈晋说着，进屋把孔阙叫给他的材料，挑选了一部分拿出来递给了祁旭光。
祁旭光接过来，认真看了起来。
随后，他就瞪圆了眼睛，难以置信的问道：“这些是……吴总的出行记录？还有润嘉财务的邮件记录？”
“你是怎么拿到手的？”
“快进来坐吧。外面可是真能把人冻成狗的。”陈晋把他引进了客厅。
祁旭光走了进来四下打量，笑道：“小陈，你这房子装修的相当可以啊，花了多少钱买的？”
“我哪有那个本事买房子哟！”陈晋笑道：“这是租的房子。”
祁旭光揶揄道：“不对吧？我看报道上说，你光上个月的提成就有将近70万，加上老蔡那200万，还有周总那1000万。就算不一次性付款，按揭一套应该是轻轻松松的吧？”
他接着道：“可不要怪当哥哥的多嘴，房子还是早买早安生。你别看现在行情是这个样子，等风头一过去，还有得涨呢！撑死到年后，就会有动静了。”
“祁哥！”陈晋笑道：“我就是干这行的？还能不明白？”
“那就好。说吧，火急火燎的把我喊来，有什么事？”祁旭光问道。
陈晋没有立刻说话，而是从柜子里拿出了茶叶，又开始烧水。
祁旭光见了，不由得皱了皱眉：“这就快半夜了，你还泡茶？”
“祁哥，浓茶提神。”陈晋应道。
“额”祁旭光随即就恍然大悟，苦笑道：“你是真能折腾人。”
这不明摆着吗？大半夜的提神干嘛？当然是没得睡了。于是祁旭光对陈晋将要跟他说的事情更加好奇了。
烧上水之后，陈晋才坐到沙发上对祁旭光问道：“祁哥，凤凰城的工程进展到哪一步了？”
虽然他是万宇公司对海盛房地产的负责人，但是最近他都忙于新店开业的事情，所以真正具体的事务，暂时还是由陈北虎向祁旭光汇报的。
更何况实际参与凤凰城建造的，都是祁旭光的人。
“第一期工程已经打完地基了，马上就要开始盖了。我已经把大部分的人力都放在1-3幢这边，不出意外的话，很快就可以去领预售证了。”祁旭光应道。
按照东江市的规定，是需要建筑主体超过3层楼才可以领取预售证的。只有领到了预售证，才可以开卖。
现在海盛房地产也算是万宇公司名下的子公司了，祁旭光自然会想办法帮助海盛房地产尽快回款的。
不过随后祁旭光就惊讶道：“你不会是准备买凤凰城啊？嗨，早说呀，公司里给你留了房子的。”
“给我留了房子？”陈晋微微有些诧异。
祁旭光却理所当然的点点头道：“所有人都留了房子，这是才定下来的福利，你、我，老蔡小猫，还有周总，一人一套。看你自己想要顶楼复式，还是想要排屋了。”
陈晋一惊，心道祁旭光还真是舍得下本钱。不过这也不奇怪，吴德民亲自出面请他和蔡乾坤吃过饭，态度已经传达到位了。
而且，现在陈晋也不需要“假装”自己跟吴德民有关系了，而是他确实已经上了吴德民这艘船了。
于是陈晋笑道：“那我就先谢过祁哥了。”
“你小子大半夜找我来，又要泡茶，不会就为了问这一两句话吧？”祁旭光认真道。
陈晋微微一笑：“当然不是了。祁哥，现在万宇公司也开始正常运转了，我在想，光一个凤凰城好像都不够你们千墅集团塞牙缝的吧？你和蔡哥有没有其他的计划？”
“其他的计划当然有了，不过因为知道你前两天忙就没打扰你。但是今天你再不找我，我明天也要去找你了。”祁旭光道。
陈晋眨眨眼没应声，等着他的下文。
祁旭光也是顿了顿，组织了一下，才开口道：“东江市政府为了响应‘工业外迁，发展高新产业’的号召，已经定下来一个大型工业区改造项目。城北那片纺织厂、印刷厂、味精厂什么的，现在都要动迁了。我们准备到那拿块地来，做一个写字楼。”
陈晋闻言，想了想问道：“是觉得直接杀进住宅市场，太扎眼了吗？”
祁旭光点点头：“还是循序渐进的好，毕竟金厦集团也一直在盯着呢。火车北站的改建也不会这么快。而且动迁的那个区域，现在虽然不怎么样，却紧挨着火车北站。等到火车北站一改建，立刻就会变成楚南省的铁路枢纽，到时候那里的价格可就不一样了，也是有利可图的。”
祁旭光的眼光不可谓不长远，虽然之后几年里的主要争夺目标就是火车北站改造的项目，但从现在就开始布局将来的规划，称得上高瞻远瞩了。
但陈晋却奇怪道：“这事应该不难吧？有必要找吴总吗？”
“看上去不难，实际上很难。”祁旭光苦笑道：“那边全都是干实体起家的老板，有了前两年的经验，现在谁不眼馋房地产这块肉？加上有政府的动迁赔款在手，一个个腰包都鼓的很，基本上全都要自己吃下来了。我们的脚插不进去呐。”
陈晋想了想，随后点点头应道：“行，这事我来办。”
“真的？”祁旭光一喜，他原以为陈晋会推脱，但却没想到答应的这么干脆。
“祁哥，那我也是有条件的。”陈晋笑道。
“说吧！”祁旭光笑着应道。
“只要拿下来，那么这个项目就全部交给海盛房地产来做，另外，建筑方面也不能用你的安万间，由我再找建筑商。”陈晋说道。
祁旭光问道：“你说的是……贾总他们？”
陈晋点了点头。
祁旭光考虑了一下，应道：“没问题。我们入股海盛房地产原本的目的就是这个嘛，顺便要是能说服贾总他们加入，就更好了。”
“那就没问题了，等我的好消息吧。”陈晋笑道。
这时水烧开了，陈晋起身准备泡茶。
祁旭光诧异道：“小陈，还有其他事吗？现在再喝茶，今晚怕是真睡不着了。”
“祁哥，今天你和我，怕是都要熬夜呢。”陈晋笑眯眯的泡上茶，端到了祁旭光面前。
“还有什么事吗？”祁旭光问道。
陈晋点点头，随后拿出了录音笔和笔记本，对祁旭光道：“祁哥，我想你仔细跟我说说，你们千墅集团在东江市的具体计划，还有金厦集团在东江市的详细情况。”
“你问这个做什么？”祁旭光警觉道：“这不是你该管的事情。”
他这话已经说得有些重了，但陈晋却毫不在意。
“我先给你看点东西。”陈晋说着，进屋把孔阙叫给他的材料，挑选了一部分拿出来递给了祁旭光。
祁旭光接过来，认真看了起来。
随后，他就瞪圆了眼睛，难以置信的问道：“这些是……吴总的出行记录？还有润嘉财务的邮件记录？”
“你是怎么拿到手的？”