《房产大玩家》正文 398.变脸！（4/5，打赏加更11，求订阅！）
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“稍等。”季发誉心满意足的笑着，拿出手机走开了几步。
“喂，小霞，丁总现在在办公室吗？”他给丁明峰的秘书打电话问道。
“季主任啊！丁总在呢！不过他好像说马上就要出去了。”秘书应道。
季发誉忙道：“你跟他说，我领个人让他见一见。让他千万等一等。”
毕竟拿了陈晋的高档货，事情总还是要办的。
“好的！”秘书那边应道：“我马上跟丁总说一下。”
说罢，她就放下电话走开了。
隔了十来秒之后，秘书重新拿起电话道：“季主任，丁总答应了，但是让你快点。”
“好的，我这就来。”季发誉应道。
他心中想着，就这么个愣头青而已，三言两语的也就打发了，应该不至于会浪费多少时间，但是却平白换了一个名贵的打火机，真是怎么想怎么划算！
也就是这种富贵人家出来的小孩，才能干出这种事了吧？换了其他人，哪个不是买了实物开好发票回去报销的？
挂断电话之后，他便回身对陈晋道：“小陈，跟我来吧。”
说着，就领着他进了听涛印业，乘电梯到了6楼。
一进丁明峰的办公室，陈晋的第一感觉就是大！巨大！
迎面的玄关处就是一个巨大的鱼缸，占据了整个墙面。里面养着几条至少有六七十公分长的金龙鱼。
光是这个鱼缸加上鱼的价格，恐怕就得奔着几十万走了，可见丁明峰的财力！
拐进门来，是整个书架镶嵌在墙体内，边上有个一人高的保险柜。一张巨大的办公桌后，坐着一个脸色红润，梳着大背头的中年人。
一般人梳这种发型，很容易画虎不成反类犬，气场完全撑不住。
但丁明峰却不是。他的天庭很饱满，耳垂硕大，光看面相就得是个有钱人，而他也确实是个有钱人。
“发誉啊，你带了谁要让我见？”坐在办公桌后的丁明峰微微蹙眉道。
季发誉连忙领过陈晋介绍道：“丁总，这是万宇房地产公司的小陈。”
一听是房地产公司的，丁明峰便明白了。只不过他还是有些不悦，按说自己的态度，那些开发商之间也早就该传开了，怎么还有人找上门来？
而且这个万宇公司，是个什么犄角旮旯里冒出来的？以前根本连听都没听过。
想到这，丁明峰估摸着又是季发誉收了别人好处，怎么都得安排跟自己见一见了。
于是他瞥了陈晋一眼，见陈晋又这么年轻，神情便有些倨傲起来，心道老子连那些大开发商都不鸟，要不是这拿人手短的季发誉，会理你？
陈晋却是自来熟的笑道：“丁总你好，我是万宇公司的陈晋，很高兴见到你！”
说着，他便上前准备握手。
“嗯，坐吧。”丁明峰跟他微微一握，连身子都没直起来。
“说说吧，找我有什么事？”丁明峰开门见山道。
陈晋笑道：“想必丁总应该心知肚明吧？城北工业区改造项目，可是最近东江市最惹眼的项目了。我们是房地产公司，自然是为这个项目来的。”
“怎么？你们也想合作开发？”丁明峰轻笑道。
陈晋却摇摇头：“我们希望能够直接收购这块地，然后自行开发。”
“收购？”丁明峰不由得莞尔一笑。这段时间，敢跟他谈收购的，无一不是东江市已经成名多年的大开发商，都是有拿得出手的知名项目的。
你一家名不见经传的小公司？跟我谈收购？
“小陈是吧？要不你先说说看，你们万宇公司目前都有哪些项目了？我也好了解一下，毕竟在东江市，确实没怎么听见过你们公司的名字。”丁明峰应道。
陈晋点点头：“我们万宇公司是新成立的公司，从开发到建筑再到销售，是综合型房地产公司。”
他接着道：“项目的话，目前只是承接了听涛区凤凰城项目的建筑工程，自己单独的项目，暂时还没有。这不就找丁总来谈收购的事情了嘛。我们准备用这块地打造自己的第一个项目！”
“喔？第一个项目？就准备吃我听涛印业的地？”丁明峰问道：“那你又对我这块地了解多少呢？”
“规划面积超过40000㎡，初步判断，总建筑面积应该在10-15万方之间。”这些资料祁旭光早就跟他详细说过了，所以这些数据他立刻就背了出来。
丁明峰反而有些诧异了！
往常来的人，虽然也对这块地做过了解。但是却没有人像陈晋能报得如此详细，甚至连建筑面积都做了预判？
还是说他们已经……
“不瞒丁总，其实规划图我们都已经开始着手做了，所以这块地最后大概会开发成什么样子，我们很清楚。”陈晋直言不讳道。
边上的季发誉都傻了！
现在的陈晋，跟刚才在他面前的，可是完全判若两人呐！
这哪还是个什么都不懂的愣头青？看这对答如流，稳如泰山的气场，根本是个谈判的老油条嘛！
这脸也变得太快了点吧？
丁明峰的心中亦是这样认为的。
不仅如此，他还听出了陈晋话里明明白白表露出来的野心！
“喔？”他冷笑道：“你们连规划图都开始做了？就这么有信心我会卖？你们知道这块地值多少钱吗？”
“工业用地，能值多少钱？”陈晋反问道。
丁明峰哼道：“你当我是白痴吧？这可是市政府牵头的项目，拿着项目书去更改土地性质，分分钟就批出来了。到时候可就是商业用地了。”
“按照今年商业用地的价格，每平方米也不过就是6000多罢了，两个多亿而已嘛。”陈晋应道：“可我要是没记错的话，这块地当初就是扶植工业区，才会低价出让的吧？所以拆迁是毛地出让……”
“丁总，我想请问一下，政府给你的补偿金有多少？1000万？还是2000万？”
“你还有三个厂房是刚刚新盖不到三年的吧？租借给其他企业生产了，既然是毛地出让，拆迁补偿可就全归你的了。那么你又要补偿他们多少呢？3000万？还是5000万？”
“我没记错的话，你这听涛印业的场地里，光是实业厂家就有5个，另外还有10几家公司吧？”
陈晋一个接一个的问题，犹如一记记重锤砸在了丁明峰的心头上，压的他有些沉不住气了！
“你是怎么知道这些的？”丁明峰终于坐直了身子，正是这陈晋问道。
这些信息，严格来说可都算是商业机密。尤其是听涛印业场地内租借给其他企业后，拆迁需要支付的赔偿金。
他最近正为这件事情头痛不已呢！谁都知道他要拿这块地搞开发，于是谁都到他面前来狮子大开口了！
陈晋呵呵一笑，有意无意的看了一眼身边的季发誉，说道：“丁总，这世界上可没有不透风的墙呐！”
“喂，小霞，丁总现在在办公室吗？”他给丁明峰的秘书打电话问道。
“季主任啊！丁总在呢！不过他好像说马上就要出去了。”秘书应道。
季发誉忙道：“你跟他说，我领个人让他见一见。让他千万等一等。”
毕竟拿了陈晋的高档货，事情总还是要办的。
“好的！”秘书那边应道：“我马上跟丁总说一下。”
说罢，她就放下电话走开了。
隔了十来秒之后，秘书重新拿起电话道：“季主任，丁总答应了，但是让你快点。”
“好的，我这就来。”季发誉应道。
他心中想着，就这么个愣头青而已，三言两语的也就打发了，应该不至于会浪费多少时间，但是却平白换了一个名贵的打火机，真是怎么想怎么划算！
也就是这种富贵人家出来的小孩，才能干出这种事了吧？换了其他人，哪个不是买了实物开好发票回去报销的？
挂断电话之后，他便回身对陈晋道：“小陈，跟我来吧。”
说着，就领着他进了听涛印业，乘电梯到了6楼。
一进丁明峰的办公室，陈晋的第一感觉就是大！巨大！
迎面的玄关处就是一个巨大的鱼缸，占据了整个墙面。里面养着几条至少有六七十公分长的金龙鱼。
光是这个鱼缸加上鱼的价格，恐怕就得奔着几十万走了，可见丁明峰的财力！
拐进门来，是整个书架镶嵌在墙体内，边上有个一人高的保险柜。一张巨大的办公桌后，坐着一个脸色红润，梳着大背头的中年人。
一般人梳这种发型，很容易画虎不成反类犬，气场完全撑不住。
但丁明峰却不是。他的天庭很饱满，耳垂硕大，光看面相就得是个有钱人，而他也确实是个有钱人。
“发誉啊，你带了谁要让我见？”坐在办公桌后的丁明峰微微蹙眉道。
季发誉连忙领过陈晋介绍道：“丁总，这是万宇房地产公司的小陈。”
一听是房地产公司的，丁明峰便明白了。只不过他还是有些不悦，按说自己的态度，那些开发商之间也早就该传开了，怎么还有人找上门来？
而且这个万宇公司，是个什么犄角旮旯里冒出来的？以前根本连听都没听过。
想到这，丁明峰估摸着又是季发誉收了别人好处，怎么都得安排跟自己见一见了。
于是他瞥了陈晋一眼，见陈晋又这么年轻，神情便有些倨傲起来，心道老子连那些大开发商都不鸟，要不是这拿人手短的季发誉，会理你？
陈晋却是自来熟的笑道：“丁总你好，我是万宇公司的陈晋，很高兴见到你！”
说着，他便上前准备握手。
“嗯，坐吧。”丁明峰跟他微微一握，连身子都没直起来。
“说说吧，找我有什么事？”丁明峰开门见山道。
陈晋笑道：“想必丁总应该心知肚明吧？城北工业区改造项目，可是最近东江市最惹眼的项目了。我们是房地产公司，自然是为这个项目来的。”
“怎么？你们也想合作开发？”丁明峰轻笑道。
陈晋却摇摇头：“我们希望能够直接收购这块地，然后自行开发。”
“收购？”丁明峰不由得莞尔一笑。这段时间，敢跟他谈收购的，无一不是东江市已经成名多年的大开发商，都是有拿得出手的知名项目的。
你一家名不见经传的小公司？跟我谈收购？
“小陈是吧？要不你先说说看，你们万宇公司目前都有哪些项目了？我也好了解一下，毕竟在东江市，确实没怎么听见过你们公司的名字。”丁明峰应道。
陈晋点点头：“我们万宇公司是新成立的公司，从开发到建筑再到销售，是综合型房地产公司。”
他接着道：“项目的话，目前只是承接了听涛区凤凰城项目的建筑工程，自己单独的项目，暂时还没有。这不就找丁总来谈收购的事情了嘛。我们准备用这块地打造自己的第一个项目！”
“喔？第一个项目？就准备吃我听涛印业的地？”丁明峰问道：“那你又对我这块地了解多少呢？”
“规划面积超过40000㎡，初步判断，总建筑面积应该在10-15万方之间。”这些资料祁旭光早就跟他详细说过了，所以这些数据他立刻就背了出来。
丁明峰反而有些诧异了！
往常来的人，虽然也对这块地做过了解。但是却没有人像陈晋能报得如此详细，甚至连建筑面积都做了预判？
还是说他们已经……
“不瞒丁总，其实规划图我们都已经开始着手做了，所以这块地最后大概会开发成什么样子，我们很清楚。”陈晋直言不讳道。
边上的季发誉都傻了！
现在的陈晋，跟刚才在他面前的，可是完全判若两人呐！
这哪还是个什么都不懂的愣头青？看这对答如流，稳如泰山的气场，根本是个谈判的老油条嘛！
这脸也变得太快了点吧？
丁明峰的心中亦是这样认为的。
不仅如此，他还听出了陈晋话里明明白白表露出来的野心！
“喔？”他冷笑道：“你们连规划图都开始做了？就这么有信心我会卖？你们知道这块地值多少钱吗？”
“工业用地，能值多少钱？”陈晋反问道。
丁明峰哼道：“你当我是白痴吧？这可是市政府牵头的项目，拿着项目书去更改土地性质，分分钟就批出来了。到时候可就是商业用地了。”
“按照今年商业用地的价格，每平方米也不过就是6000多罢了，两个多亿而已嘛。”陈晋应道：“可我要是没记错的话，这块地当初就是扶植工业区，才会低价出让的吧？所以拆迁是毛地出让……”
“丁总，我想请问一下，政府给你的补偿金有多少？1000万？还是2000万？”
“你还有三个厂房是刚刚新盖不到三年的吧？租借给其他企业生产了，既然是毛地出让，拆迁补偿可就全归你的了。那么你又要补偿他们多少呢？3000万？还是5000万？”
“我没记错的话，你这听涛印业的场地里，光是实业厂家就有5个，另外还有10几家公司吧？”
陈晋一个接一个的问题，犹如一记记重锤砸在了丁明峰的心头上，压的他有些沉不住气了！
“你是怎么知道这些的？”丁明峰终于坐直了身子，正是这陈晋问道。
这些信息，严格来说可都算是商业机密。尤其是听涛印业场地内租借给其他企业后，拆迁需要支付的赔偿金。
他最近正为这件事情头痛不已呢！谁都知道他要拿这块地搞开发，于是谁都到他面前来狮子大开口了！
陈晋呵呵一笑，有意无意的看了一眼身边的季发誉，说道：“丁总，这世界上可没有不透风的墙呐！”