第187章 灵活应对
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自从与冯梦玲去南龙村泡了温泉之后，过了几天，陆立风发现自己身上的皮肤病真的好了，这温泉竟然有这样的功能，真是一个宝贝啊！可惜，那里的条件太差，如果能将道路修整一下，再修建一座酒店，满足人们的吃喝玩乐的需求，打造成观光游玩，沐浴休闲的地方，去那里玩的人绝对会很多。
自己为什么不在那里进行投资呢？如果在那里进行投资开发，将这温泉好好的开发出来，搞成一个大型的旅游度假区，说不定会很有有钱赚啊。想到这里，陆立风不禁雄心勃勃。便打电话给冯梦玲，谈了自己的想法。想听听她的意见。
“嗯，这个想法不错啊！只是，你想怎么做呢？需要多少投资呢？”冯梦玲说道。
“我的想法是，将那温泉给买下来，修建几口池子，在附近建一座酒店，完善相关的配套设施，再把山路修整一下。粗略估算了一下，预计需要两千万左右投资，不过，这都不是什么问题。”陆立风说道。
“那先把你的想法弄一个方案出来，咱们去找南龙村的村民谈一下，征求一下他们的意见。看看他们是否愿意将温泉出售，不过，我看应该没有什么问题，你去投资，对他们来说应该是好事嘛。”冯梦玲说道。
虽然冯梦玲同意他的想法，不过，这毕竟是一向重大的投资项目。陆立风知道，一个人的思路毕竟是有局限的，所谓旁观者清，当局者迷。听听其他人的意见，对自己绝对是有好处的。
与冯梦玲谈话之后，他便召集江悦c杨柳和公司相关部门管理和策划人员开会，讨论对南龙村温泉进行投资的问题。
陆立风先向大家介绍了南龙村温泉的大概情况，接着谈了自己想在那里进行投资的想法。然后说道：“你们都谈谈各自的看法，觉得在那里投资有没有必要？”
“在那个地方进行投资，交通不便，万一投下去之后，没有多少人去游玩，那投资收益会有问题，我觉得风险太大。”杨柳首先说道。
“我同意杨总的观念，那南龙村离高云县还有二十余公里。离咱们龙山市就更远了。龙山市的人想去那里泡泡温泉，得开几个小时的车。对于那些没有车的人，如果想去泡泡温泉，就更加不方便了，即便咱们龙山市到高云县有客车来往，但是，到了高云县之后，如何去南龙村呢？这都是一些问题。如果这些问题不考虑到，就只凭高云县当地的那点消费能力，我估计投资的风险将会很大。说不定几千万投下去，真的会打水漂。”江悦说道。
“依我看，如今人们的生活水平在不断提高，以后拥有私家车的人肯定会越来越多，而且，龙山市到高云县的高速公路正在修建当中，我觉得这项投资应该是可行的，即便暂时不能盈利，但是，再过几年，只要咱们宣传工作跟上，把那里的配套设施等搞好，开展一些特色服务，比如在国外流行的温泉spa等服务，我想，盈利是迟早的问题。”梅琳说道。
听了梅琳的分析，陆立风点点头，说道：“嗯，我觉得还是梅琳分析得有道理，人们的生活水平提高了，将会考虑生活质量的问题，我认为现在进入这个领域恰逢其时。”
既然他已经定调了，其他人便不好再说什么，于是，陆立风安排策划人员按照他的思路，先弄出一个初步的策划方案出来。
过了几天，陆立风便带着那个初步的策划方案。然后带着冯梦玲，又来到了南龙村。找到南龙村荣村长，先作了自我介绍，然后说道：“荣村长你好，据我所知，你们这个温泉现在虽然在接待游客，但是，因为基础设施和相关配套设施不完善，能接待的游客数量有限，许多人因为设施简陋，不愿到这里来玩。我想咱们双方能否合作一下，将这个温泉好好的开发出来？”
“哦，陆总的意思是？”荣村长问道。
“我想将这个温泉购买下来，由我来进行投资开发。”
“哦，那不可能，这个温泉我们村是不会卖的。”荣村长很干脆的拒绝了陆立风的提议。
哦，怎么不想卖呢？能谈谈原因吗？”陆立风有些不解。
“对啊，为什么不想买呢？陆总到这里投资，对你们都是好事啊，你看，这么好的温泉在你们这里，因为没有资金，无法开发，就那么几口简陋的池子，能有多少客人？陆总买下来，你们可以直接获得一笔资金收入，以后投资开发了，游人多了，你们还可以在这里做一些服务工作，也可以从中受益啊？”冯梦玲说道。
“唉，说实话，上次就有人来提出购买温泉的要求，而且，这人还是咱们梦关乡党委书记姚布雷的儿子姚刚。但是，我们全体村民经过几次讨论之后，认为我们南龙村祖祖辈辈的生活在这深山老姚里，这温泉就是上天对我们的赏赐。我们知道，如今那些城市人的生活越来越好了，对生活质量的要求越来越高了。以后来我们这里游玩的人肯定会越来越多。我们南龙村土地贫瘠，本来就没有什么资源优势，如果再将这口温泉给卖了，虽然我们这辈人能分到一点钱，生活会有所好转，但是，我们的后代呢？他们怎么办呢？所以，即便我们穷一点，我们也不想出售这口温泉，我们要将其延续下去，留给我们的后人。虽然现在每天依靠这温泉带来的收益有限，但我们相信，假以时日，这口温泉肯定会给我们带来越来越多的效益。所以，这温泉我们是不会卖的。”荣村长说道。
“哦，我明白你的意思了，你们是不想放弃这口温泉的主权吧？”陆立风说道。
“是的，这口温泉必须是我们南龙村的，任何人都不能从我们手里将其买走，就算是那姚书记的公子，提出来要购买这口温泉，也同样被我们所拒绝了。”
“但是，你们自己又没有资金进行投资改造，这样一个好资源，却不能被利用起来，那不是很可惜吗？”冯梦玲插嘴说道。
“我们现在是没有资金改造和完善，但是，我们相信，我们南龙村不会一辈子都这样穷的，我们坚信有一天，我们会有资金来进行开发。当然，我们也希望政府能帮帮我们，说不定哪天政府想通了，会给我们一笔资金进行开发。”荣村长说道。
“呵呵，咱们高云县是贫困县，财政收入少得可怜，仅仅够发政府工作人员的工资。而且都还经常拖欠，要想等政府出钱帮助你们，恐怕不太现实。”冯梦玲说道。
“那我们就自己筹资吧，我们现在每月都从温泉收费的资金里面拿出几千元储备着，一旦资金积累够了，我们村自己进行开发。”
“嘿嘿，荣村长，不是我打击你，如果靠你们每月储备的那几千元资金，恐怕百年以后，这温泉都开发不出来。”陆立风摇头说道。
“那那就再等吧！”荣村长听了，无奈的说道。
“不过，我想另外还有一个办法，不知道你们是否愿意？”陆立风沉吟片刻说道。
“另外有什么办法？”
“就是我们进行合作，我也不买你们这温泉的所有权，但是，由我来投资开发，咱们各占一定的股份。年底进行分成。你看怎么样？”
“这个，这个想法以前也有人提出来过。”荣村长说道。
“哦，谁提出来过？你们答应了吗？”陆立风有些紧张，担心已经有人捷足先登。
“还有谁啊？还不是那位姚书记的公子姚刚，但是，我们也没答应他？”
“那又是为什么呢？”
“因为他的条件太苛刻了。”
“他是什么条件？”陆立风问道。
“他的条件就是这个温泉由他来投资开发，我们出温泉资源，出土地资源，双方进行分成。但是，分成比例是他占百分之八十，我们南龙村占百分之二十，而且，合同期限至少是五十年。”
“哦，那姚刚到底是干什么的呢？这项投资可不小啊！”陆立风心想，那姚刚要想投资几千万。虽然他老爹是乡党委书记，要是自己没有什么实业，要想拿出这么大一笔钱来，恐怕也非易事。
“他在观山村有一座铅锌矿，应该有钱。”荣村长说道。
“你们认为应该怎么分成才算合适呢？”陆立风问道。
“起码应该是四六分成吧。我们南龙村占六成。”
“四六分成？如果我答应这个条件，我们能否合作一次呢？”陆立风说道。
“如果陆总答应这个条件，我看我们还是可以进行合作的。”荣村长说道。
“这样吧，过两天我安排人来这里勘测一下，测算一下我的投资成本，评估一下这个温泉的价值，然后，我们按照双方各自投资的比例再商谈分成比例，你觉得如何？”
“好，我这里也要召集村民们讨论一下，虽然大家已经对这个问题讨论过，但是，还得具体征求一下村民们的意见。”
“那就现在把他们叫过来吧，问问大家的意见，如果大家对这种模式没有异议，那我们再谈相关的分成比例和相关的合作细节就可以了。”
随后，荣村长叫来了十来名村民，大家又坐在一起商谈了半天。终于对合作模式达成了初步意向。就等陆立风将投资测算出来后，再商谈分成比例，签署合作协议，便可进行开发。
虽然才达成初步意向，想到不久后这里的状况也许就要大大改观，村民们都很兴奋，有人提议应该给温泉取一个好听的名字，以后人们要想泡温泉，一提名字大家就应该知道。并且，有了好的名称，才好宣传。
众人都表示赞同。但是，对于取什么名字，却又有不同的意见。
有人说就叫南龙温泉，而有人说这温泉在南龙村，带着一个龙字，便干脆叫龙泉池。
但是，公说公有理，婆说婆有理，谁也说服不了谁。最后，还是冯梦玲建议取名为贵妃温泉。因为众所周知，杨贵妃最喜欢泡温泉，温泉水滑洗凝脂，取名贵妃温泉，会给人们许多遐想，好奇心会驱使人们都来泡泡，感受一下贵妃的享受。
大家均觉得有理，于是，温泉的名称便大致确定下来。敲定了合作意向，陆立风很高兴，不过，令他没想到的困难却在后面。
自己为什么不在那里进行投资呢？如果在那里进行投资开发，将这温泉好好的开发出来，搞成一个大型的旅游度假区，说不定会很有有钱赚啊。想到这里，陆立风不禁雄心勃勃。便打电话给冯梦玲，谈了自己的想法。想听听她的意见。
“嗯，这个想法不错啊！只是，你想怎么做呢？需要多少投资呢？”冯梦玲说道。
“我的想法是，将那温泉给买下来，修建几口池子，在附近建一座酒店，完善相关的配套设施，再把山路修整一下。粗略估算了一下，预计需要两千万左右投资，不过，这都不是什么问题。”陆立风说道。
“那先把你的想法弄一个方案出来，咱们去找南龙村的村民谈一下，征求一下他们的意见。看看他们是否愿意将温泉出售，不过，我看应该没有什么问题，你去投资，对他们来说应该是好事嘛。”冯梦玲说道。
虽然冯梦玲同意他的想法，不过，这毕竟是一向重大的投资项目。陆立风知道，一个人的思路毕竟是有局限的，所谓旁观者清，当局者迷。听听其他人的意见，对自己绝对是有好处的。
与冯梦玲谈话之后，他便召集江悦c杨柳和公司相关部门管理和策划人员开会，讨论对南龙村温泉进行投资的问题。
陆立风先向大家介绍了南龙村温泉的大概情况，接着谈了自己想在那里进行投资的想法。然后说道：“你们都谈谈各自的看法，觉得在那里投资有没有必要？”
“在那个地方进行投资，交通不便，万一投下去之后，没有多少人去游玩，那投资收益会有问题，我觉得风险太大。”杨柳首先说道。
“我同意杨总的观念，那南龙村离高云县还有二十余公里。离咱们龙山市就更远了。龙山市的人想去那里泡泡温泉，得开几个小时的车。对于那些没有车的人，如果想去泡泡温泉，就更加不方便了，即便咱们龙山市到高云县有客车来往，但是，到了高云县之后，如何去南龙村呢？这都是一些问题。如果这些问题不考虑到，就只凭高云县当地的那点消费能力，我估计投资的风险将会很大。说不定几千万投下去，真的会打水漂。”江悦说道。
“依我看，如今人们的生活水平在不断提高，以后拥有私家车的人肯定会越来越多，而且，龙山市到高云县的高速公路正在修建当中，我觉得这项投资应该是可行的，即便暂时不能盈利，但是，再过几年，只要咱们宣传工作跟上，把那里的配套设施等搞好，开展一些特色服务，比如在国外流行的温泉spa等服务，我想，盈利是迟早的问题。”梅琳说道。
听了梅琳的分析，陆立风点点头，说道：“嗯，我觉得还是梅琳分析得有道理，人们的生活水平提高了，将会考虑生活质量的问题，我认为现在进入这个领域恰逢其时。”
既然他已经定调了，其他人便不好再说什么，于是，陆立风安排策划人员按照他的思路，先弄出一个初步的策划方案出来。
过了几天，陆立风便带着那个初步的策划方案。然后带着冯梦玲，又来到了南龙村。找到南龙村荣村长，先作了自我介绍，然后说道：“荣村长你好，据我所知，你们这个温泉现在虽然在接待游客，但是，因为基础设施和相关配套设施不完善，能接待的游客数量有限，许多人因为设施简陋，不愿到这里来玩。我想咱们双方能否合作一下，将这个温泉好好的开发出来？”
“哦，陆总的意思是？”荣村长问道。
“我想将这个温泉购买下来，由我来进行投资开发。”
“哦，那不可能，这个温泉我们村是不会卖的。”荣村长很干脆的拒绝了陆立风的提议。
哦，怎么不想卖呢？能谈谈原因吗？”陆立风有些不解。
“对啊，为什么不想买呢？陆总到这里投资，对你们都是好事啊，你看，这么好的温泉在你们这里，因为没有资金，无法开发，就那么几口简陋的池子，能有多少客人？陆总买下来，你们可以直接获得一笔资金收入，以后投资开发了，游人多了，你们还可以在这里做一些服务工作，也可以从中受益啊？”冯梦玲说道。
“唉，说实话，上次就有人来提出购买温泉的要求，而且，这人还是咱们梦关乡党委书记姚布雷的儿子姚刚。但是，我们全体村民经过几次讨论之后，认为我们南龙村祖祖辈辈的生活在这深山老姚里，这温泉就是上天对我们的赏赐。我们知道，如今那些城市人的生活越来越好了，对生活质量的要求越来越高了。以后来我们这里游玩的人肯定会越来越多。我们南龙村土地贫瘠，本来就没有什么资源优势，如果再将这口温泉给卖了，虽然我们这辈人能分到一点钱，生活会有所好转，但是，我们的后代呢？他们怎么办呢？所以，即便我们穷一点，我们也不想出售这口温泉，我们要将其延续下去，留给我们的后人。虽然现在每天依靠这温泉带来的收益有限，但我们相信，假以时日，这口温泉肯定会给我们带来越来越多的效益。所以，这温泉我们是不会卖的。”荣村长说道。
“哦，我明白你的意思了，你们是不想放弃这口温泉的主权吧？”陆立风说道。
“是的，这口温泉必须是我们南龙村的，任何人都不能从我们手里将其买走，就算是那姚书记的公子，提出来要购买这口温泉，也同样被我们所拒绝了。”
“但是，你们自己又没有资金进行投资改造，这样一个好资源，却不能被利用起来，那不是很可惜吗？”冯梦玲插嘴说道。
“我们现在是没有资金改造和完善，但是，我们相信，我们南龙村不会一辈子都这样穷的，我们坚信有一天，我们会有资金来进行开发。当然，我们也希望政府能帮帮我们，说不定哪天政府想通了，会给我们一笔资金进行开发。”荣村长说道。
“呵呵，咱们高云县是贫困县，财政收入少得可怜，仅仅够发政府工作人员的工资。而且都还经常拖欠，要想等政府出钱帮助你们，恐怕不太现实。”冯梦玲说道。
“那我们就自己筹资吧，我们现在每月都从温泉收费的资金里面拿出几千元储备着，一旦资金积累够了，我们村自己进行开发。”
“嘿嘿，荣村长，不是我打击你，如果靠你们每月储备的那几千元资金，恐怕百年以后，这温泉都开发不出来。”陆立风摇头说道。
“那那就再等吧！”荣村长听了，无奈的说道。
“不过，我想另外还有一个办法，不知道你们是否愿意？”陆立风沉吟片刻说道。
“另外有什么办法？”
“就是我们进行合作，我也不买你们这温泉的所有权，但是，由我来投资开发，咱们各占一定的股份。年底进行分成。你看怎么样？”
“这个，这个想法以前也有人提出来过。”荣村长说道。
“哦，谁提出来过？你们答应了吗？”陆立风有些紧张，担心已经有人捷足先登。
“还有谁啊？还不是那位姚书记的公子姚刚，但是，我们也没答应他？”
“那又是为什么呢？”
“因为他的条件太苛刻了。”
“他是什么条件？”陆立风问道。
“他的条件就是这个温泉由他来投资开发，我们出温泉资源，出土地资源，双方进行分成。但是，分成比例是他占百分之八十，我们南龙村占百分之二十，而且，合同期限至少是五十年。”
“哦，那姚刚到底是干什么的呢？这项投资可不小啊！”陆立风心想，那姚刚要想投资几千万。虽然他老爹是乡党委书记，要是自己没有什么实业，要想拿出这么大一笔钱来，恐怕也非易事。
“他在观山村有一座铅锌矿，应该有钱。”荣村长说道。
“你们认为应该怎么分成才算合适呢？”陆立风问道。
“起码应该是四六分成吧。我们南龙村占六成。”
“四六分成？如果我答应这个条件，我们能否合作一次呢？”陆立风说道。
“如果陆总答应这个条件，我看我们还是可以进行合作的。”荣村长说道。
“这样吧，过两天我安排人来这里勘测一下，测算一下我的投资成本，评估一下这个温泉的价值，然后，我们按照双方各自投资的比例再商谈分成比例，你觉得如何？”
“好，我这里也要召集村民们讨论一下，虽然大家已经对这个问题讨论过，但是，还得具体征求一下村民们的意见。”
“那就现在把他们叫过来吧，问问大家的意见，如果大家对这种模式没有异议，那我们再谈相关的分成比例和相关的合作细节就可以了。”
随后，荣村长叫来了十来名村民，大家又坐在一起商谈了半天。终于对合作模式达成了初步意向。就等陆立风将投资测算出来后，再商谈分成比例，签署合作协议，便可进行开发。
虽然才达成初步意向，想到不久后这里的状况也许就要大大改观，村民们都很兴奋，有人提议应该给温泉取一个好听的名字，以后人们要想泡温泉，一提名字大家就应该知道。并且，有了好的名称，才好宣传。
众人都表示赞同。但是，对于取什么名字，却又有不同的意见。
有人说就叫南龙温泉，而有人说这温泉在南龙村，带着一个龙字，便干脆叫龙泉池。
但是，公说公有理，婆说婆有理，谁也说服不了谁。最后，还是冯梦玲建议取名为贵妃温泉。因为众所周知，杨贵妃最喜欢泡温泉，温泉水滑洗凝脂，取名贵妃温泉，会给人们许多遐想，好奇心会驱使人们都来泡泡，感受一下贵妃的享受。
大家均觉得有理，于是，温泉的名称便大致确定下来。敲定了合作意向，陆立风很高兴，不过，令他没想到的困难却在后面。