正文 第32章 高筑城墙广积粮
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学校的学习洪敏很用心地在进行，但是到了周末，一般就是自己的时间了。上次和表叔何峰建议把圩镇周边的土地尽可能地盘下来，何峰一次性就把预留为生活区的45000多亩土地全部买了下来。数量之多，连洪敏都吓了一跳，这可是30个平方公里之大哦。拿地的钱便宜的也不可思议，总数虽然有1500万之多，但平均下来才350块钱一亩不到，真就是白菜价了。
既然地到手了，那就要赶紧动起来，否则过个几年等政府和其他机构回过头来，还不知道什么情况。何峰对洪敏的建议深信不疑，立马就动了起来，这才四个月不到的时间，三千亩的丘陵就被移成了平地，还有靠近圩镇边上的一百亩地方房子都建了几十栋，全部是7层高c128平米的户型，整体看起来还有点气势。
表叔何峰为此还专门找了几个大学生，恶补了一番房地产开发的知识，拿地c规划c审批c建设标准c验收c发证一套流程基本搞了透。为此，还专门成立了个房地产开发公司，下面设立建筑工程c园林绿化c房产销售等几个部门，从平整到土建到房建再到销售，一家公司全部包圆了。
房子销售也很乐观，50多栋近600套一个月就卖了73。房子卖家也不贵，相比县城和湘南地区城区上千甚至一千多的价格，这里只需一半不到，只要500元每平米，一套优惠下来也只是6万元。这时的房屋销售还没有按揭的概念，基本都是全款全付。看着账户上多出的2500多万现金，何峰c洪敏乐呵的不得了，刨去买整个地块的1500万，所有房建成本花下来400万不到，现在就产生赢利超过了600万，剩下都还有170套房子没卖呢。现在只是100亩地，如果整个45000亩地全部开发了，这利润想都不好想。
架不住有钱的人多，横峰的消费中心吸引了湘n县周边许多有钱人的目光，剩余的一百七十套房子也在一周内销售完毕，算了下细账，把买地的成本平摊下来，总共盈利是3100万。高兴之余，何峰又对下一步做出了打算。趁现在离农历过年还有5个月，何峰打算再开发一百亩土地，到春节期间再出手一批。对山上的煤矿，何峰也做了扩大规模的决定，现在政府已经在眼馋其中的利润了，兴许明年政府想办法收回，毕竟这是无证经营的厂地。
煤矿大规模开采至今马上满两年，每个月超300万的利润让何峰c洪敏c天哥c良仔赚的盆满钵满，总共利润超过了7000万。除了何峰把自己的4500万投入到横峰商业城建设中，账上剩下的2500万流动资金都是天哥c良仔和洪敏的了，每个人大概均分到840万。按照表叔何峰的意思，太多钱放到一个账户也不妥，干脆提前均分了。总计5600万资金，留下1500万流动资金，剩余4100万，其中2500万洪敏c良仔c天哥三人均分每人840万，剩余1600万，天哥c良仔每人拿100万，余下的何峰与洪敏均分每人700万。
这样分下来，何峰拿到了5200万（其中4500万已经支取），天哥c良仔各940万，洪敏1540万。大家看着账户上的余额，相互大笑起来。
横峰商业城属于何峰个人的资产，目前总共投入了将近5000万，在湘南地区13县中各布置了1家，加上湘南城区和横峰本地，总共15家。省城龙布了2家，其他地区城区布了3家，总计是20家。除了湘南地区15家和龙城1家已经建成，其他地区城区的3家和龙城另外1家还在建设中，表叔打算再投个500万进去，这样计算，每个超级市场平均投入达到了270余万。每个市场按2一3年的培育期，预计再过一年湘南15家就能全部盈利，龙城2家基本能盈亏相抵，剩余其他地区城区三家预计还需200万左右投入。现在，仅有横峰镇和湘南地区城区2家属盈利状态，每年收益分别超过了260万和100万，总体而言，商业城的前景非常广阔。
洪敏对手上的钱倒没有太多概念，1540万对别人来说是多，但对他而言只是一个数字，他光是何叔每个月60万美金的生活费都积累了天文数字，汇丰c兴业c中国银行账户上的钱加起来已经突破了1000万美金。
不过，钱多少虽然没什么概念。但对于这些钱，他倒是应该好好利用。上次北京之行与上海那家公司签约了，但是资金一直没有到账。期间jack也来电了两次，但是他只能由一个星期延长到一个月，何叔代管的基金账户不知道出了什么变故，这一个月一直操作不了。这让他有些担心。
几天后，jack的电话再次打来，向洪敏承诺合同继续保留，同时经过双方商量，洪敏将三个账户上的一千万美金先期投入到jack公司，剩下14亿美金三个月内到账。双方也分别聘请了律师对合同进行再次确认，合同正式生效。
(本章完)
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既然地到手了，那就要赶紧动起来，否则过个几年等政府和其他机构回过头来，还不知道什么情况。何峰对洪敏的建议深信不疑，立马就动了起来，这才四个月不到的时间，三千亩的丘陵就被移成了平地，还有靠近圩镇边上的一百亩地方房子都建了几十栋，全部是7层高c128平米的户型，整体看起来还有点气势。
表叔何峰为此还专门找了几个大学生，恶补了一番房地产开发的知识，拿地c规划c审批c建设标准c验收c发证一套流程基本搞了透。为此，还专门成立了个房地产开发公司，下面设立建筑工程c园林绿化c房产销售等几个部门，从平整到土建到房建再到销售，一家公司全部包圆了。
房子销售也很乐观，50多栋近600套一个月就卖了73。房子卖家也不贵，相比县城和湘南地区城区上千甚至一千多的价格，这里只需一半不到，只要500元每平米，一套优惠下来也只是6万元。这时的房屋销售还没有按揭的概念，基本都是全款全付。看着账户上多出的2500多万现金，何峰c洪敏乐呵的不得了，刨去买整个地块的1500万，所有房建成本花下来400万不到，现在就产生赢利超过了600万，剩下都还有170套房子没卖呢。现在只是100亩地，如果整个45000亩地全部开发了，这利润想都不好想。
架不住有钱的人多，横峰的消费中心吸引了湘n县周边许多有钱人的目光，剩余的一百七十套房子也在一周内销售完毕，算了下细账，把买地的成本平摊下来，总共盈利是3100万。高兴之余，何峰又对下一步做出了打算。趁现在离农历过年还有5个月，何峰打算再开发一百亩土地，到春节期间再出手一批。对山上的煤矿，何峰也做了扩大规模的决定，现在政府已经在眼馋其中的利润了，兴许明年政府想办法收回，毕竟这是无证经营的厂地。
煤矿大规模开采至今马上满两年，每个月超300万的利润让何峰c洪敏c天哥c良仔赚的盆满钵满，总共利润超过了7000万。除了何峰把自己的4500万投入到横峰商业城建设中，账上剩下的2500万流动资金都是天哥c良仔和洪敏的了，每个人大概均分到840万。按照表叔何峰的意思，太多钱放到一个账户也不妥，干脆提前均分了。总计5600万资金，留下1500万流动资金，剩余4100万，其中2500万洪敏c良仔c天哥三人均分每人840万，剩余1600万，天哥c良仔每人拿100万，余下的何峰与洪敏均分每人700万。
这样分下来，何峰拿到了5200万（其中4500万已经支取），天哥c良仔各940万，洪敏1540万。大家看着账户上的余额，相互大笑起来。
横峰商业城属于何峰个人的资产，目前总共投入了将近5000万，在湘南地区13县中各布置了1家，加上湘南城区和横峰本地，总共15家。省城龙布了2家，其他地区城区布了3家，总计是20家。除了湘南地区15家和龙城1家已经建成，其他地区城区的3家和龙城另外1家还在建设中，表叔打算再投个500万进去，这样计算，每个超级市场平均投入达到了270余万。每个市场按2一3年的培育期，预计再过一年湘南15家就能全部盈利，龙城2家基本能盈亏相抵，剩余其他地区城区三家预计还需200万左右投入。现在，仅有横峰镇和湘南地区城区2家属盈利状态，每年收益分别超过了260万和100万，总体而言，商业城的前景非常广阔。
洪敏对手上的钱倒没有太多概念，1540万对别人来说是多，但对他而言只是一个数字，他光是何叔每个月60万美金的生活费都积累了天文数字，汇丰c兴业c中国银行账户上的钱加起来已经突破了1000万美金。
不过，钱多少虽然没什么概念。但对于这些钱，他倒是应该好好利用。上次北京之行与上海那家公司签约了，但是资金一直没有到账。期间jack也来电了两次，但是他只能由一个星期延长到一个月，何叔代管的基金账户不知道出了什么变故，这一个月一直操作不了。这让他有些担心。
几天后，jack的电话再次打来，向洪敏承诺合同继续保留，同时经过双方商量，洪敏将三个账户上的一千万美金先期投入到jack公司，剩下14亿美金三个月内到账。双方也分别聘请了律师对合同进行再次确认，合同正式生效。
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