第一百一十七章 密谈（三）
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看着谭星一脸迷茫的样子，刘新福耐心地解释道：“这次的旧城改造牵涉到
西区数以十万计的市民，上千个单位，人多麻烦就多，所以这次市＊＊专门成立了
西区旧城改造项目指挥部，由西区的区长项大同担任总指挥，区委书记昊明亮任
副总指挥，整个的拆迁改造过程都会由这个项目指挥部来统一指挥和协调。”
“既然有西区的一二把手坐镇，那这事还不好办？直接出几个文件，下面的
人谁敢不从？”谭星不解地问道。虽然对于官场上那套东西不甚了解，不过谭星也
很明白那些盖着相关部门大印的红头文件威力有多大。想当初为了让那个陈利民手
里的整怕治安计划的文件搁置下来，谭星和兄弟会可是费了很大的力气去对付徐
氏。
“机关c厂矿般的企事业单位都还好办，只要市里出了文件，划分出责
任，下面这些相关单位的头头们原则上都会配合。”刘新福顿了顿，接着说道：
难办的是普通民众，你大概也知道，西区这些年一直都是以城乡结合部的形态存在
着，这个区的居住人口情况比较复杂，所以拆迁安置的工作也是相当难做。从市府
的旧城改造计划立项到现在，已经有一年了，但是拆金作的进度却非常缓慢，现
在连整个进度的1 0％都还没有完成，照这个情况发展下去，就算年都不见得
能够让西区的旧城改造工程顺利上马！”
“怎么会拖这么久？多出动些人手不就拆了？”谭星有些不敢置信地问道。
当初徐氏为了自己楼盘开工，要强拆虞江原来所住的那片居民区的情形，谭星可是
记忆犹新。拆迁这种事情，谭星下意识地就和暴力直接挂上了钩。
刘新福瞪了一眼谭星道：“你以为＊＊做事跟你们一样，想怎样就怎样？这
方方面面要考虑的问题多了！你可以把人全赶跑了不用考虑，＊＊可得要顾忌这么
多人的安置问题。难道让这些人全都露宿街头？”
谭星一想这倒也是，要是光拆迁不安置，那不出一个月，西区就得乱了不
可，当下便问道：“既然是这么大的旧城改造项目，那市里面应该也有准备相应的
安置基金和安置房吧？”
“现在难就难在这里了！”刘新福无奈地摇摇头道：“这么大项目，国家当
然会有一定的款项拨下来，市里的财政也会补贴一部分，但是还是有大约三分之一
的资金需要自筹解决。市里原本的计划是一边拆迁一边出让土地，然后用开发商购
买土地的款项来进行下一步的拆迁安置工作，但是现在操作起来才发现，实际的困
难要比预计的多很多。”
“旧城改造计划一出台，西区的土地价格就开始飞涨，现在已经比一年前涨
了将近三成，相应的拆迁安置费用也是水涨船高，原本第一阶段的计划费用，现在
已经远远不够了！而这些开发商看到拆迁的进度缓慢，也不愿意把钱拿出来买地。
整个资金链现在就在这个环节上卡住了，市府现在也很为这事伤脑筋啊！”刘新福
说完，居然重重地叹了一口气，看样子确实是为这事有些忧心忡忡了。
谭星听完想的却是另外一码事，西区的拆迁安置基金跟不上，这和自己有什
么关系？事情涉及到一区的改造，刘新福即便不说，谭星也能想到这中间涉及的金
额会有多大，难不成刘新福还指望自己来解决这样庞大的资金缺口？那未免也有点
太不切实际了。
谭星想了想，还是很认真地说道：“刘书记，如果是拆迁安置资金上的问
题，我恐怕真的帮不上你，我这点身家就算是倾家荡产，恐怕也不够在西区折腾出
几亩地的。”
刘新福摇摇头道：“这个倒是不用你来操心。不过有件事情，我想你应该能
帮得上忙。”
“什么事？”谭星小心翼翼地问道。
刘新福道：“旧城改造指挥部下面设立了一早拚迁办主要是处理一些拆
迁中所产生的具体问题。现在整个改造工程的进度之所以缓慢，主要还是因为在拆
迁方面的阻力比较大。我希望你这边能够出一点力，帮拆迁办做些事情。”
谭星听到这里，己纤隐隐感觉到了一些苗头，当下便主动说道：“是不是有
些相关部门不方便出面去办的事情？”
刘新福倒也不多掩饰，点点头道：“不错。因为现在西区的地价还在不断上
涨，所以很多当地居民就不愿按照市府给出的条件迁走，有些人甚至坐地起价，等
着要＊＊拿出更多的安置费和好处来。解决这些钉子户，＊＊是不太方便出面的
只能是利用一些社会力量了。”
谭星心道说来说去，你跟我兜这么大个圈子，还不是要我们兄弟会出面去配
合强拆罢了。不过谭星对于这种事情其实并不太感兴趣，这种手段在他心目中应该
是徐氏那种不法商人才会采用的，兄弟会如果没丫必要，还是不要去趟这滩浑水比
较好。退一万步说，兄弟会的房地产公司现在还在筹备当中，等真的具备了开发建
设能力，那也是一到两年之后的事情，现在去做这事，只不过是给别人开路而已
自己能得到的实际利益恐怕相当有限，谭星也不愿去做这种费力不讨好的事情。
谭星在心中斟酌一下，然后才道：“刘书记，其实这种事急也急不来的
＊＊可以慢慢做工作嘛！现在应该着急的是那些盯着西区的房地产开发商，就算拖
上个三年五年，对＊＊来说又不会有多大的损失，你说是吧？”
刘新福盯着谭星的脸尸尸有十秒钾没有说话，直到谭星心里都有些发毛了
才缓缓开口道：“西区旧城改造的工程，是市这两年城市建设发展计划的重中之
重，万万是不能拖的。这可不仅仅是这一届市＊＊的政绩问题，还牵扯到市未来
的发展前景。我这里有个重要消息，你可以知道，但是现在不能宣杨出去。”
谭星见刘新福说得慎重，下意识地点了点头。
“市可能年内就会通过全国＊＊会议表决，成为直辖市！”刘新福深吸了
一口气道：“这也是继北京c上海c天津之后，第四个直辖市，直辖之后市会有
怎样的前景，这不用我多说，你自己大概也能想到。”
谭星瞳目结舌道：“直一直辖市？刘书记你不是在开玩笑吧？”
“大概三月的＊＊会议就会表决这项内容，所以现在已经到了非常关键的时
候。”刘新福严肃地说道：“西区旧城改造项目的启动，就是市直辖的一个献礼
项目，只能成功，不许失败！这是市的机会，也是我们大家的机会！”
谭星慢慢从震惊中回过神来，点点头道：“那我具体可以做些什么？”
“让你名下的房地产公司，配合旧城改造指挥部的工作，解决在西区拆迁安
置中所遇到的具体问题。”刘新福简明扼要地提出了要求。
“为什么会选择我们？龙门集团不是已经接下了旧城改造的建设工程？”谭
星倒l6n是没有被天上掉下来的馅饼给砸昏，还是保持着难得的冷静。
“他们有他们的任务，你有你的任务。”刘新福似乎并不想过多地解释这其
中的细节问题：“何况两相比较之下，还是你这边更适合去做这件事情。”
刘新福的解释虽然粗略，但是也不无道理。龙门集团所掌握的地下力量，在
一年前的那一系列的火并中早就被几方势力消灭得七七八八了，而其后兄弟会迅速
上位，占据了市黑道的龙头位置，再也没有给过龙门集团在黑道东山再起的机
会。而龙门集团那边似乎也很安于现状，并不打算要和兄弟会继续卯下去，所以现
在的龙门集团手中几乎没有什么可用的黑道力量。照这样说起来，这种脏活累活交
给兄弟会来做，倒的确是说得过去。
谭星虽然有些不服气，但是心里也明白刘新福说的是事实。就算让龙门集团
和兄弟会调个位置，现在的兄弟会也没有那个能力去做建设工程。不过这种时候要
是不趁机抓着讨点好处，那就不是谭星的作风了。
谭星便干咳了一声道：“刘书记，这活我接下来没什么问题，但是你总得
给我l6n许点好处吧？”
刘新福道：“事还没做就开口要好处，你这小子脸皮也是够厚的！这样吧
到时候西区规划出来的中央商务区地块，你的房地产公司有优先选择权，相关的政
策都尽量给你放宽尺度，这样总可以了吧？”
谭星也不太明白刘新福这话究竟是什么意思，不过听起来这个“优先权”似
乎不错，回去得好好问问卢松坡才行，当下便点点头道：“那我就听刘书记的安
排了。”
“行了行了，既然你同意了，那今天这事就说到这儿了。你那个房地产公司
赶紧弄好，后续的事宜，我会让我的秘书和你联系。”谈完正事，刘新福显然就没
了跟谭星继续细说下去的兴趣。当领导当到他这个层级，就不需要考虑太多细节的
事情了，他所需要做的就是明确一些意向性的东西而已。
谭星正要告辞，忽然想起一事来，便又提了一句：“刘书记，市教育局局
长是我朋友的姐夫，听说最近他那位置有点不稳，你看如果方便的话，能不能给照
顾l6n照顾？”
谭星心想张雄这事我可算是仁至义尽了，至于人家肯不肯帮这忙，那就不是
我谭星能左右得了的事情了。
刘新福有些不耐烦地挥了挥手道：“说情都说得这么没个遮拦的，真是嘴上
无毛办事不牢！行了，我知道了！”
谭星很知趣地告辞下车，站在车旁那两人钻进车里，便立刻发动车子离开了
公园。谭星看着逐渐远去的尾灯，心中开始琢磨这事对自己究竟是好是坏。！~！
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西区数以十万计的市民，上千个单位，人多麻烦就多，所以这次市＊＊专门成立了
西区旧城改造项目指挥部，由西区的区长项大同担任总指挥，区委书记昊明亮任
副总指挥，整个的拆迁改造过程都会由这个项目指挥部来统一指挥和协调。”
“既然有西区的一二把手坐镇，那这事还不好办？直接出几个文件，下面的
人谁敢不从？”谭星不解地问道。虽然对于官场上那套东西不甚了解，不过谭星也
很明白那些盖着相关部门大印的红头文件威力有多大。想当初为了让那个陈利民手
里的整怕治安计划的文件搁置下来，谭星和兄弟会可是费了很大的力气去对付徐
氏。
“机关c厂矿般的企事业单位都还好办，只要市里出了文件，划分出责
任，下面这些相关单位的头头们原则上都会配合。”刘新福顿了顿，接着说道：
难办的是普通民众，你大概也知道，西区这些年一直都是以城乡结合部的形态存在
着，这个区的居住人口情况比较复杂，所以拆迁安置的工作也是相当难做。从市府
的旧城改造计划立项到现在，已经有一年了，但是拆金作的进度却非常缓慢，现
在连整个进度的1 0％都还没有完成，照这个情况发展下去，就算年都不见得
能够让西区的旧城改造工程顺利上马！”
“怎么会拖这么久？多出动些人手不就拆了？”谭星有些不敢置信地问道。
当初徐氏为了自己楼盘开工，要强拆虞江原来所住的那片居民区的情形，谭星可是
记忆犹新。拆迁这种事情，谭星下意识地就和暴力直接挂上了钩。
刘新福瞪了一眼谭星道：“你以为＊＊做事跟你们一样，想怎样就怎样？这
方方面面要考虑的问题多了！你可以把人全赶跑了不用考虑，＊＊可得要顾忌这么
多人的安置问题。难道让这些人全都露宿街头？”
谭星一想这倒也是，要是光拆迁不安置，那不出一个月，西区就得乱了不
可，当下便问道：“既然是这么大的旧城改造项目，那市里面应该也有准备相应的
安置基金和安置房吧？”
“现在难就难在这里了！”刘新福无奈地摇摇头道：“这么大项目，国家当
然会有一定的款项拨下来，市里的财政也会补贴一部分，但是还是有大约三分之一
的资金需要自筹解决。市里原本的计划是一边拆迁一边出让土地，然后用开发商购
买土地的款项来进行下一步的拆迁安置工作，但是现在操作起来才发现，实际的困
难要比预计的多很多。”
“旧城改造计划一出台，西区的土地价格就开始飞涨，现在已经比一年前涨
了将近三成，相应的拆迁安置费用也是水涨船高，原本第一阶段的计划费用，现在
已经远远不够了！而这些开发商看到拆迁的进度缓慢，也不愿意把钱拿出来买地。
整个资金链现在就在这个环节上卡住了，市府现在也很为这事伤脑筋啊！”刘新福
说完，居然重重地叹了一口气，看样子确实是为这事有些忧心忡忡了。
谭星听完想的却是另外一码事，西区的拆迁安置基金跟不上，这和自己有什
么关系？事情涉及到一区的改造，刘新福即便不说，谭星也能想到这中间涉及的金
额会有多大，难不成刘新福还指望自己来解决这样庞大的资金缺口？那未免也有点
太不切实际了。
谭星想了想，还是很认真地说道：“刘书记，如果是拆迁安置资金上的问
题，我恐怕真的帮不上你，我这点身家就算是倾家荡产，恐怕也不够在西区折腾出
几亩地的。”
刘新福摇摇头道：“这个倒是不用你来操心。不过有件事情，我想你应该能
帮得上忙。”
“什么事？”谭星小心翼翼地问道。
刘新福道：“旧城改造指挥部下面设立了一早拚迁办主要是处理一些拆
迁中所产生的具体问题。现在整个改造工程的进度之所以缓慢，主要还是因为在拆
迁方面的阻力比较大。我希望你这边能够出一点力，帮拆迁办做些事情。”
谭星听到这里，己纤隐隐感觉到了一些苗头，当下便主动说道：“是不是有
些相关部门不方便出面去办的事情？”
刘新福倒也不多掩饰，点点头道：“不错。因为现在西区的地价还在不断上
涨，所以很多当地居民就不愿按照市府给出的条件迁走，有些人甚至坐地起价，等
着要＊＊拿出更多的安置费和好处来。解决这些钉子户，＊＊是不太方便出面的
只能是利用一些社会力量了。”
谭星心道说来说去，你跟我兜这么大个圈子，还不是要我们兄弟会出面去配
合强拆罢了。不过谭星对于这种事情其实并不太感兴趣，这种手段在他心目中应该
是徐氏那种不法商人才会采用的，兄弟会如果没丫必要，还是不要去趟这滩浑水比
较好。退一万步说，兄弟会的房地产公司现在还在筹备当中，等真的具备了开发建
设能力，那也是一到两年之后的事情，现在去做这事，只不过是给别人开路而已
自己能得到的实际利益恐怕相当有限，谭星也不愿去做这种费力不讨好的事情。
谭星在心中斟酌一下，然后才道：“刘书记，其实这种事急也急不来的
＊＊可以慢慢做工作嘛！现在应该着急的是那些盯着西区的房地产开发商，就算拖
上个三年五年，对＊＊来说又不会有多大的损失，你说是吧？”
刘新福盯着谭星的脸尸尸有十秒钾没有说话，直到谭星心里都有些发毛了
才缓缓开口道：“西区旧城改造的工程，是市这两年城市建设发展计划的重中之
重，万万是不能拖的。这可不仅仅是这一届市＊＊的政绩问题，还牵扯到市未来
的发展前景。我这里有个重要消息，你可以知道，但是现在不能宣杨出去。”
谭星见刘新福说得慎重，下意识地点了点头。
“市可能年内就会通过全国＊＊会议表决，成为直辖市！”刘新福深吸了
一口气道：“这也是继北京c上海c天津之后，第四个直辖市，直辖之后市会有
怎样的前景，这不用我多说，你自己大概也能想到。”
谭星瞳目结舌道：“直一直辖市？刘书记你不是在开玩笑吧？”
“大概三月的＊＊会议就会表决这项内容，所以现在已经到了非常关键的时
候。”刘新福严肃地说道：“西区旧城改造项目的启动，就是市直辖的一个献礼
项目，只能成功，不许失败！这是市的机会，也是我们大家的机会！”
谭星慢慢从震惊中回过神来，点点头道：“那我具体可以做些什么？”
“让你名下的房地产公司，配合旧城改造指挥部的工作，解决在西区拆迁安
置中所遇到的具体问题。”刘新福简明扼要地提出了要求。
“为什么会选择我们？龙门集团不是已经接下了旧城改造的建设工程？”谭
星倒l6n是没有被天上掉下来的馅饼给砸昏，还是保持着难得的冷静。
“他们有他们的任务，你有你的任务。”刘新福似乎并不想过多地解释这其
中的细节问题：“何况两相比较之下，还是你这边更适合去做这件事情。”
刘新福的解释虽然粗略，但是也不无道理。龙门集团所掌握的地下力量，在
一年前的那一系列的火并中早就被几方势力消灭得七七八八了，而其后兄弟会迅速
上位，占据了市黑道的龙头位置，再也没有给过龙门集团在黑道东山再起的机
会。而龙门集团那边似乎也很安于现状，并不打算要和兄弟会继续卯下去，所以现
在的龙门集团手中几乎没有什么可用的黑道力量。照这样说起来，这种脏活累活交
给兄弟会来做，倒的确是说得过去。
谭星虽然有些不服气，但是心里也明白刘新福说的是事实。就算让龙门集团
和兄弟会调个位置，现在的兄弟会也没有那个能力去做建设工程。不过这种时候要
是不趁机抓着讨点好处，那就不是谭星的作风了。
谭星便干咳了一声道：“刘书记，这活我接下来没什么问题，但是你总得
给我l6n许点好处吧？”
刘新福道：“事还没做就开口要好处，你这小子脸皮也是够厚的！这样吧
到时候西区规划出来的中央商务区地块，你的房地产公司有优先选择权，相关的政
策都尽量给你放宽尺度，这样总可以了吧？”
谭星也不太明白刘新福这话究竟是什么意思，不过听起来这个“优先权”似
乎不错，回去得好好问问卢松坡才行，当下便点点头道：“那我就听刘书记的安
排了。”
“行了行了，既然你同意了，那今天这事就说到这儿了。你那个房地产公司
赶紧弄好，后续的事宜，我会让我的秘书和你联系。”谈完正事，刘新福显然就没
了跟谭星继续细说下去的兴趣。当领导当到他这个层级，就不需要考虑太多细节的
事情了，他所需要做的就是明确一些意向性的东西而已。
谭星正要告辞，忽然想起一事来，便又提了一句：“刘书记，市教育局局
长是我朋友的姐夫，听说最近他那位置有点不稳，你看如果方便的话，能不能给照
顾l6n照顾？”
谭星心想张雄这事我可算是仁至义尽了，至于人家肯不肯帮这忙，那就不是
我谭星能左右得了的事情了。
刘新福有些不耐烦地挥了挥手道：“说情都说得这么没个遮拦的，真是嘴上
无毛办事不牢！行了，我知道了！”
谭星很知趣地告辞下车，站在车旁那两人钻进车里，便立刻发动车子离开了
公园。谭星看着逐渐远去的尾灯，心中开始琢磨这事对自己究竟是好是坏。！~！
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