正文 44.第四十四章：默盘
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当前位置： 第四十四章：默盘
接下来的三天，陆明熙没有联系方亮，方亮也没有联系她。在忙碌的工作中，他也专心与工作，忘了其他的事情。
忙碌的三天，他有四个带看，三个租赁带看，成交一单5000元的两房。分掉20的房源业绩，自己能有2800的房源业绩，分佣能拿1400。
这个客户，方亮跟了很长时间。在认识蒋紫宁之前就在跟这个客户，快一个月了才成交。
换成其他经纪人，跟一个租赁客户半个月还不成交，大多数都已经放弃了。但是方亮没有放弃，他还没有那个任性的资本。
只要客户好租房，还愿意跟他出来看房，他就一直带看。前前后后看了没有十次房，也有八次。这一次终于算是成交了。
“小方，其实我的房子还有半个月才到期，但我看你这么认真负责，再不跟你签单，我都不好意思了”
这句话是签完合同之后，客户跟他说的话。
方亮还有些不好意思，是不是自己跟的太紧了。要请客户吃饭，客户也没要太贵的，三个炒菜，两碗米饭，两杯啤酒。
这么多次的带看，两个人早就熟络很多。
对于方亮的态度，客户给予了肯定，表示下次租房还找方亮，有朋友同事，也一定介绍方亮。
这样的话，方亮最喜欢听了。虽然在这一行干的时间没多久，但是老客户的甜头他可是尝的不少。
王强给小三买房，是通过蒋紫宁认识的；李美琪买房也是通过蒋紫宁认识的；这次的王老师，也是陆明熙介绍的。都是老客户。
至于剩下的一单买卖带看，方亮也跟了半个多月，看了五六次。客户挺勤快，也挺诚心看房。但就是挑，同样方亮知道，对方找了不止自己一个经纪人。
所幸依靠着读心术和平时买饮料，跟客户的关系不错，只要确定买房，跟他成交的可能性更大一些。
这已经很不错了，方亮可不敢确定对方肯定在自己这买。
之前方亮还没有转正，也就是一个单都没有开的时候。在驻守的时候接到一个客户跟自己说，自己有两套房子，一套拆迁了，一套已经卖掉了。
手头有六百万，再贷点款，想买八九百万的房子。
这把方亮给激动坏了，郭斌也很高兴，重点跟进这个客户。只要出来看房，郭斌必去，还请客户吃饭，回家给他打车。
果不出其然，看了半个月，五次房，对方说要定了，明天约房东谈，自己带老婆过来一起谈。方亮激动，郭斌激动。自己这是直接跳过租赁，走买卖了，厉害了。
那天郭斌和自己还请那个客户去新南华吃了一顿，花了七百。完事后，打车送回了家。结果第二天房东来了，客户没来。
打电话关机，发微信不回，发短信更是如泥牛入海。
房东发飙了，骂了方亮和郭斌一个狗血喷头。要不是郭斌和他一个劲的道歉，房东都要投诉他们两个了。随后房东把他的房子在安居下架了，安居的经纪人联系他，根本不给看房。
方亮那个气啊，给那客户打电话，结果是已经停机。
这时方亮和郭斌就意识到，这人就是骗吃骗喝的混蛋。郭斌表示，他从业五六年，第一次见，还有这种操作？
方亮也表示自己长见识了，这个世界上还有这么不要脸的人。自那以后方亮记打了，绝不请客户吃饭，要不是郭斌做思想工作，连水都懒得买。
这就跟人遇到碰瓷的一样，被讹一回，一辈子不敢扶。哪怕真是，也不敢。不仅当事人不敢，围观群众也不敢，报道出去以后，其他人也不敢。
被讹一个人，寒心的是一片人。
人心，永远是最复杂的。
事后方亮还跟吴峰去那个客户所说的小区附近问过，问了好多物业，花了好大得劲去查。结果根本就没有这个人，而他说的已经卖掉的那套房，在物业根本就没有过户记录。
方亮和吴峰知道，这是一个老手啊，从头到尾，没有一句真话，还把你哄的真真的。
当时请他吃饭，给他打车，给他点头哈腰的时候，估计人家在心里早就骂你愚蠢，傻子了。
把刘峰给气的，要不是遇上个心理强大的，连离职的心都有了。那几天吴峰安慰方亮，说害怕自己去报复社会。
方亮有一天忽然笑道：“等自己哪天来了兴致，也去试试这个套路，百试百灵。”
吴峰以为自己这是再说气话，但方亮是认真的，他真想这样干。就像校园暴力，最后的受害者，也会更容易成为施暴者。
道理很简单，曾经我受过伤害。现在我有能力，我为什么不能伤害别人。
方亮最后没有那样做，但他知道那个骗子伤害的不止自己一个经纪人。其他人难道没有这种想法，难道不会实施于行动？带坏社会风气，让人心越来越冷漠的就是这种人。
方亮那个时候是真气的要死，如今自己有读心术，遇到这样的客户，他不怕。因为他可以尽情的娱弄，看看到底谁玩谁。
同时方亮也无比期待着，再次遇到这个骗子，看看谁能笑到最后。
周五晚上，方亮开始整理最后要带王老师看的房。放大距离后，有十三套。
他将详细信息发给了王老师，王老师看后，淘汰了三套，认为不合适，房子装修不好。
剩下的十套里面，先看三套，待选七套，因为那七套距离有点远。看不中距离近的，再考虑距离远的。
虽然说过目不忘，但好记性不如烂笔头。方亮将明天要看的房源，按照要看的时间顺序排好，将一些基本信息写到纸上。
剩下的七套房源，写到另外一张纸上。
要看的房子，房东也都已经联系好，就等明天看房了。
“停一下手中的工作，我们今天默盘”，郭斌突然说道。
以前方亮很怕默盘，因为信息太复杂，尤其是房源面积，都相差不大。郭斌却要求精准到小数点，因为越精细，才会给客户越专业的感觉。
郭斌平时可能不怎么管你，但当他管的时候，还是要听，毕竟是经理，你的上司。哪怕是刘敏和张晓梦这对平时总喜欢说人闲话的人，也不敢在这个时候跳弹。
所有人集中在会议室，一张a4纸，十分钟的时间。最少写十套房源，少写一套，晚下班五分钟。方亮曾经就被晚下班过半个小时。
因为所有人都转正，所以写的都是买卖房源。
方亮写的很轻松，很带劲，根本停不下来。吴峰瞪大了眼睛，开挂了？
然后就是喵喵眼，那紧张，刺激的感觉，好像又让他回到了学生时期的考试一样。
十分钟，方亮写满了整张a4纸，如果不是时间太短，连背面他都能写完。
“方亮写的最多，不错”，郭斌早就看到方亮一直书写，要不是确信自己的眼睛没问题，他都要怀疑是不是出现幻觉了。
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接下来的三天，陆明熙没有联系方亮，方亮也没有联系她。在忙碌的工作中，他也专心与工作，忘了其他的事情。
忙碌的三天，他有四个带看，三个租赁带看，成交一单5000元的两房。分掉20的房源业绩，自己能有2800的房源业绩，分佣能拿1400。
这个客户，方亮跟了很长时间。在认识蒋紫宁之前就在跟这个客户，快一个月了才成交。
换成其他经纪人，跟一个租赁客户半个月还不成交，大多数都已经放弃了。但是方亮没有放弃，他还没有那个任性的资本。
只要客户好租房，还愿意跟他出来看房，他就一直带看。前前后后看了没有十次房，也有八次。这一次终于算是成交了。
“小方，其实我的房子还有半个月才到期，但我看你这么认真负责，再不跟你签单，我都不好意思了”
这句话是签完合同之后，客户跟他说的话。
方亮还有些不好意思，是不是自己跟的太紧了。要请客户吃饭，客户也没要太贵的，三个炒菜，两碗米饭，两杯啤酒。
这么多次的带看，两个人早就熟络很多。
对于方亮的态度，客户给予了肯定，表示下次租房还找方亮，有朋友同事，也一定介绍方亮。
这样的话，方亮最喜欢听了。虽然在这一行干的时间没多久，但是老客户的甜头他可是尝的不少。
王强给小三买房，是通过蒋紫宁认识的；李美琪买房也是通过蒋紫宁认识的；这次的王老师，也是陆明熙介绍的。都是老客户。
至于剩下的一单买卖带看，方亮也跟了半个多月，看了五六次。客户挺勤快，也挺诚心看房。但就是挑，同样方亮知道，对方找了不止自己一个经纪人。
所幸依靠着读心术和平时买饮料，跟客户的关系不错，只要确定买房，跟他成交的可能性更大一些。
这已经很不错了，方亮可不敢确定对方肯定在自己这买。
之前方亮还没有转正，也就是一个单都没有开的时候。在驻守的时候接到一个客户跟自己说，自己有两套房子，一套拆迁了，一套已经卖掉了。
手头有六百万，再贷点款，想买八九百万的房子。
这把方亮给激动坏了，郭斌也很高兴，重点跟进这个客户。只要出来看房，郭斌必去，还请客户吃饭，回家给他打车。
果不出其然，看了半个月，五次房，对方说要定了，明天约房东谈，自己带老婆过来一起谈。方亮激动，郭斌激动。自己这是直接跳过租赁，走买卖了，厉害了。
那天郭斌和自己还请那个客户去新南华吃了一顿，花了七百。完事后，打车送回了家。结果第二天房东来了，客户没来。
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方亮那个气啊，给那客户打电话，结果是已经停机。
这时方亮和郭斌就意识到，这人就是骗吃骗喝的混蛋。郭斌表示，他从业五六年，第一次见，还有这种操作？
方亮也表示自己长见识了，这个世界上还有这么不要脸的人。自那以后方亮记打了，绝不请客户吃饭，要不是郭斌做思想工作，连水都懒得买。
这就跟人遇到碰瓷的一样，被讹一回，一辈子不敢扶。哪怕真是，也不敢。不仅当事人不敢，围观群众也不敢，报道出去以后，其他人也不敢。
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事后方亮还跟吴峰去那个客户所说的小区附近问过，问了好多物业，花了好大得劲去查。结果根本就没有这个人，而他说的已经卖掉的那套房，在物业根本就没有过户记录。
方亮和吴峰知道，这是一个老手啊，从头到尾，没有一句真话，还把你哄的真真的。
当时请他吃饭，给他打车，给他点头哈腰的时候，估计人家在心里早就骂你愚蠢，傻子了。
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方亮有一天忽然笑道：“等自己哪天来了兴致，也去试试这个套路，百试百灵。”
吴峰以为自己这是再说气话，但方亮是认真的，他真想这样干。就像校园暴力，最后的受害者，也会更容易成为施暴者。
道理很简单，曾经我受过伤害。现在我有能力，我为什么不能伤害别人。
方亮最后没有那样做，但他知道那个骗子伤害的不止自己一个经纪人。其他人难道没有这种想法，难道不会实施于行动？带坏社会风气，让人心越来越冷漠的就是这种人。
方亮那个时候是真气的要死，如今自己有读心术，遇到这样的客户，他不怕。因为他可以尽情的娱弄，看看到底谁玩谁。
同时方亮也无比期待着，再次遇到这个骗子，看看谁能笑到最后。
周五晚上，方亮开始整理最后要带王老师看的房。放大距离后，有十三套。
他将详细信息发给了王老师，王老师看后，淘汰了三套，认为不合适，房子装修不好。
剩下的十套里面，先看三套，待选七套，因为那七套距离有点远。看不中距离近的，再考虑距离远的。
虽然说过目不忘，但好记性不如烂笔头。方亮将明天要看的房源，按照要看的时间顺序排好，将一些基本信息写到纸上。
剩下的七套房源，写到另外一张纸上。
要看的房子，房东也都已经联系好，就等明天看房了。
“停一下手中的工作，我们今天默盘”，郭斌突然说道。
以前方亮很怕默盘，因为信息太复杂，尤其是房源面积，都相差不大。郭斌却要求精准到小数点，因为越精细，才会给客户越专业的感觉。
郭斌平时可能不怎么管你，但当他管的时候，还是要听，毕竟是经理，你的上司。哪怕是刘敏和张晓梦这对平时总喜欢说人闲话的人，也不敢在这个时候跳弹。
所有人集中在会议室，一张a4纸，十分钟的时间。最少写十套房源，少写一套，晚下班五分钟。方亮曾经就被晚下班过半个小时。
因为所有人都转正，所以写的都是买卖房源。
方亮写的很轻松，很带劲，根本停不下来。吴峰瞪大了眼睛，开挂了？
然后就是喵喵眼，那紧张，刺激的感觉，好像又让他回到了学生时期的考试一样。
十分钟，方亮写满了整张a4纸，如果不是时间太短，连背面他都能写完。
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