正文 78.第七十八章：好消息
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当前位置： 第七十八章：好消息
这天方亮上午去驻守，一个客户也没有接到。眼看快中午了，就在他准备回门店找吴峰一起去吃饭的时候，郭斌找到了他。
“一起去吃中午饭啊”
郭斌从来没有叫他一起去吃过午饭，方亮先是一愣，随即便点点头，将驻守板放回门店，他跟吴峰打了声招呼后和郭斌一起走了出去。
来到一家炒菜馆，点了三菜一汤两份饭两人吃了起来。
郭斌先是和方亮聊了会方亮国庆去做什么了，随后话题一转来到工作的事情上。
“方亮，咱们组这个月的业绩就靠你和张雪了，努力一把，超过b组。”
“这个我知道，我会努力开单的”，不用郭斌说，要是有开单的机会，方亮自然不会放过。
“嗯嗯”，郭斌点点头，“其实你这月要是业绩干得好，对你本身也有莫大的好处。”
“嗯？”，方亮闻言抬起头不解，要说好处肯定是有佣金，要说莫大的好处，那从何说起。
“呵呵”，看到方亮抬头凝视郭斌呵呵一笑道：“大区经理跟我说，我将有可能晋升为区域经理。”
“如果我晋升为区域经理，我将有资格推荐一名业务员接任我经理的职位。”
听到郭斌这句话，方亮心中一阵，接着不由激动起来。
“我之前看好张雪，她在这一行干的时间长，有人脉，有能力，我跟她也说过这件事。但她不想做经理，只想做业务。”
其实张雪的态度很容易理解，经理是吃组下业务员的提成。业务员开单，他提成高；业务员不开单，他就拿个底薪。
就像之前两个月，方亮开的单多，业绩高，相应的郭斌的提成就高。但他提成再高，也不能高过方亮。
经理的好处就在于不用做业务，参与管理，而且吃组下业务员的提成，但并不代表经理就比业务员的工资高。
方亮上个月做了一百多万的业绩，工资比区总的都要高，但职位却是比最基层的。
像张雪这种业务能力强的经纪人，每个月的工资都有两三万，比经理都多。
所以很多经纪人对于经理这个职位并不感兴趣，虽然说晋升为经理以后工作轻松，还能继续往上晋升。
但他们更在乎的是本身的利益，他们不想自己能做经理，区总。只想每个月拿两三万的工资就可以了。
“既然张雪不愿意做经理，那我组下的经纪人，有资格做经理的只有你了。”郭斌抬头看向方亮，“怎么样，感兴趣吗？”
‘感兴趣吗？’，方亮怎么可能不感兴趣，他可不想永远在房产经纪人这个职位待着。
虽然说当了经理不能做业务，工资肯定不如单打独斗。但是这个社会永远不是靠单打独斗就能赢的，要想站的更高就要努力往上爬。
短期来说工资的确会比之前低，但是前景却远不是之前所能比拟的。
方亮曾经看过一段话，说的是穷人看眼前利益，富人看3到5年的利益，土豪看一生的利益。
他觉得这句话说的还是蛮有道理的，要想站的更高，就要谋求更长远的利益。
“多谢斌哥栽培”，方亮十分郑重的看着郭斌，不管人家是拉拢你也好，提携你也罢，对你好就应该记住。
“不用这么客气，你也是有实力的，就算我不推荐也迟早能坐上经理的位置。”郭斌对方亮的表现很满足。
做事不求回报的人在这世界应该已经绝种了，人帮你也不说你能有多大的回报，有个态度起码就在心里好受很多。
吃完饭方亮要付钱，却发现郭斌早已经结过账。
回到门店，想起午饭时郭斌对他说的话，心中干劲十足。
郭斌说的没错，自己毕竟只进入这一行不到五个月的时间。推荐自己做经理的确有难度，但同样的，这一行是唯能是举。
只要你有能力，不愁得不到施展，不愁得不到晋升。
在这一行，只要你有能力，的确可以打败名叫‘资历’的怪兽。
但前提条件，你这个能力，能打的反对者哑口无言。
在房源系统上找到待开发房源，从一点一直打到四点，整整三个小时方亮足足打了100个电话，效果自然是有的，只不过成功率太低了。
100个电话，有效电话，也就是通话时长超过21秒的只有42个。42个电话里面只打出了一套出租房源，而且房东还有一个半月才到期，里面有客户。
安居公司规定，起租日超过一个月的不能挂盘。这样做的目的就是为必规避系统上房源杂乱，什么样的都有，为业务员找房降低难度。
四点太阳光没有那么强烈，方亮拿起驻守板走了出去。
驻守到六点看到陆明熙走了过来。
“一起去吃饭”，陆明熙白色衬衣，下身一件过膝牛仔裙，显得清纯时尚。
“好啊，今天怎么有空跟我吃饭？”，方亮把驻守板放回到门店后看着陆明熙好奇道。
之前他也有叫陆明熙一起吃午饭和晚饭，但对方总是没空。不是和陈瑶他们去吃，就是和其他同事去。
像这样跟他一起吃完饭，除了自己休息之外，算是第一次了。
“怎么不愿意啊，那我找陈瑶去了”
“别别，怎么可能不愿意，我就是好奇问一下而已了”，方亮呵呵笑道。
“就是本姑娘给你福利，请美女吃饭，怎么样这个理由可以吗？”
“可以，可以”，方亮点头，只要跟他吃饭，还要什么理由呢。
一边同陆明熙吃饭，一边聊天。
忽然他听见隔壁有两个中年男子聊天。
“你家房子租的多少钱？”
“6200”
“一会回去挂到58上，也挂6200”
“你怎么不找中介呢，找中介的话出租的速度快”
“我的房子还有半个月里面的租客才搬走，先不着急找中介。我先挂到网上，等这半个月没人联系再挂到中介也不迟，万一不用通过中介租出去，岂不是可以省一笔中介费？”
听到这里，方亮恍然大悟，心中突然感觉一扇大门为他敞开。
自己总想着从系统待开发房源里面找房子，却忽略了其他途径。
要知道魔都安居公司近万名经纪人，每天不知道有多少人在打待开房源的电话。
房东一般情况下一天能接五六个电话，要是哪天没接到就说明你手机欠费了。
所以说从待开发房源里面淘到有效房源，难度无异于古玩市场淘到真货。
但是刚才他旁听的那段对话却是提醒了他，他没必要非要在系统待开发房源里面打电话。
也可以上58，赶集这些房源打电话询问业主找房源。
记得之前为蒋紫宁找房子的时候他就在58里面找过房子，打到房东的概率还是挺高的。
方亮心中暗恨，自己竟然把这个好途径给忽略了，太失误了。
“你怎么了？”，陆明熙见方亮突然不说话，好像神游天外不由好奇。
“突然想道一件事”
“什么事？”，陆明熙一脸好奇道：“告诉我好不好。”
方亮自然会告诉她，但并不会说刚才想的事情。
换位思考一下，如果你跟女生一起吃饭。女生发呆想的是工作的事情你会怎么想？除非你对这个女生没意思，否则心底肯定会有淡淡的不爽。
老实是一个优点，但是过度的老实就是愚蠢。这句话方亮曾经是深有体会，这个社会人老实点没错，但是太老实真的和笨没什么区别了。
“我在想我竟然不知道你的生日是什么时候，告诉我。等你生日的时候，我给你准备一个大大的礼物。”
“哼，我生日都过去那么长时间你竟然才想起来问我生日”，陆明熙似乎生气的转过头，但言语间流露出的小激动却表明对方明明挺高兴的。
方亮积极承认错误，而后几个马屁拍过去，顿时雨过天晴。
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这天方亮上午去驻守，一个客户也没有接到。眼看快中午了，就在他准备回门店找吴峰一起去吃饭的时候，郭斌找到了他。
“一起去吃中午饭啊”
郭斌从来没有叫他一起去吃过午饭，方亮先是一愣，随即便点点头，将驻守板放回门店，他跟吴峰打了声招呼后和郭斌一起走了出去。
来到一家炒菜馆，点了三菜一汤两份饭两人吃了起来。
郭斌先是和方亮聊了会方亮国庆去做什么了，随后话题一转来到工作的事情上。
“方亮，咱们组这个月的业绩就靠你和张雪了，努力一把，超过b组。”
“这个我知道，我会努力开单的”，不用郭斌说，要是有开单的机会，方亮自然不会放过。
“嗯嗯”，郭斌点点头，“其实你这月要是业绩干得好，对你本身也有莫大的好处。”
“嗯？”，方亮闻言抬起头不解，要说好处肯定是有佣金，要说莫大的好处，那从何说起。
“呵呵”，看到方亮抬头凝视郭斌呵呵一笑道：“大区经理跟我说，我将有可能晋升为区域经理。”
“如果我晋升为区域经理，我将有资格推荐一名业务员接任我经理的职位。”
听到郭斌这句话，方亮心中一阵，接着不由激动起来。
“我之前看好张雪，她在这一行干的时间长，有人脉，有能力，我跟她也说过这件事。但她不想做经理，只想做业务。”
其实张雪的态度很容易理解，经理是吃组下业务员的提成。业务员开单，他提成高；业务员不开单，他就拿个底薪。
就像之前两个月，方亮开的单多，业绩高，相应的郭斌的提成就高。但他提成再高，也不能高过方亮。
经理的好处就在于不用做业务，参与管理，而且吃组下业务员的提成，但并不代表经理就比业务员的工资高。
方亮上个月做了一百多万的业绩，工资比区总的都要高，但职位却是比最基层的。
像张雪这种业务能力强的经纪人，每个月的工资都有两三万，比经理都多。
所以很多经纪人对于经理这个职位并不感兴趣，虽然说晋升为经理以后工作轻松，还能继续往上晋升。
但他们更在乎的是本身的利益，他们不想自己能做经理，区总。只想每个月拿两三万的工资就可以了。
“既然张雪不愿意做经理，那我组下的经纪人，有资格做经理的只有你了。”郭斌抬头看向方亮，“怎么样，感兴趣吗？”
‘感兴趣吗？’，方亮怎么可能不感兴趣，他可不想永远在房产经纪人这个职位待着。
虽然说当了经理不能做业务，工资肯定不如单打独斗。但是这个社会永远不是靠单打独斗就能赢的，要想站的更高就要努力往上爬。
短期来说工资的确会比之前低，但是前景却远不是之前所能比拟的。
方亮曾经看过一段话，说的是穷人看眼前利益，富人看3到5年的利益，土豪看一生的利益。
他觉得这句话说的还是蛮有道理的，要想站的更高，就要谋求更长远的利益。
“多谢斌哥栽培”，方亮十分郑重的看着郭斌，不管人家是拉拢你也好，提携你也罢，对你好就应该记住。
“不用这么客气，你也是有实力的，就算我不推荐也迟早能坐上经理的位置。”郭斌对方亮的表现很满足。
做事不求回报的人在这世界应该已经绝种了，人帮你也不说你能有多大的回报，有个态度起码就在心里好受很多。
吃完饭方亮要付钱，却发现郭斌早已经结过账。
回到门店，想起午饭时郭斌对他说的话，心中干劲十足。
郭斌说的没错，自己毕竟只进入这一行不到五个月的时间。推荐自己做经理的确有难度，但同样的，这一行是唯能是举。
只要你有能力，不愁得不到施展，不愁得不到晋升。
在这一行，只要你有能力，的确可以打败名叫‘资历’的怪兽。
但前提条件，你这个能力，能打的反对者哑口无言。
在房源系统上找到待开发房源，从一点一直打到四点，整整三个小时方亮足足打了100个电话，效果自然是有的，只不过成功率太低了。
100个电话，有效电话，也就是通话时长超过21秒的只有42个。42个电话里面只打出了一套出租房源，而且房东还有一个半月才到期，里面有客户。
安居公司规定，起租日超过一个月的不能挂盘。这样做的目的就是为必规避系统上房源杂乱，什么样的都有，为业务员找房降低难度。
四点太阳光没有那么强烈，方亮拿起驻守板走了出去。
驻守到六点看到陆明熙走了过来。
“一起去吃饭”，陆明熙白色衬衣，下身一件过膝牛仔裙，显得清纯时尚。
“好啊，今天怎么有空跟我吃饭？”，方亮把驻守板放回到门店后看着陆明熙好奇道。
之前他也有叫陆明熙一起吃午饭和晚饭，但对方总是没空。不是和陈瑶他们去吃，就是和其他同事去。
像这样跟他一起吃完饭，除了自己休息之外，算是第一次了。
“怎么不愿意啊，那我找陈瑶去了”
“别别，怎么可能不愿意，我就是好奇问一下而已了”，方亮呵呵笑道。
“就是本姑娘给你福利，请美女吃饭，怎么样这个理由可以吗？”
“可以，可以”，方亮点头，只要跟他吃饭，还要什么理由呢。
一边同陆明熙吃饭，一边聊天。
忽然他听见隔壁有两个中年男子聊天。
“你家房子租的多少钱？”
“6200”
“一会回去挂到58上，也挂6200”
“你怎么不找中介呢，找中介的话出租的速度快”
“我的房子还有半个月里面的租客才搬走，先不着急找中介。我先挂到网上，等这半个月没人联系再挂到中介也不迟，万一不用通过中介租出去，岂不是可以省一笔中介费？”
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自己总想着从系统待开发房源里面找房子，却忽略了其他途径。
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房东一般情况下一天能接五六个电话，要是哪天没接到就说明你手机欠费了。
所以说从待开发房源里面淘到有效房源，难度无异于古玩市场淘到真货。
但是刚才他旁听的那段对话却是提醒了他，他没必要非要在系统待开发房源里面打电话。
也可以上58，赶集这些房源打电话询问业主找房源。
记得之前为蒋紫宁找房子的时候他就在58里面找过房子，打到房东的概率还是挺高的。
方亮心中暗恨，自己竟然把这个好途径给忽略了，太失误了。
“你怎么了？”，陆明熙见方亮突然不说话，好像神游天外不由好奇。
“突然想道一件事”
“什么事？”，陆明熙一脸好奇道：“告诉我好不好。”
方亮自然会告诉她，但并不会说刚才想的事情。
换位思考一下，如果你跟女生一起吃饭。女生发呆想的是工作的事情你会怎么想？除非你对这个女生没意思，否则心底肯定会有淡淡的不爽。
老实是一个优点，但是过度的老实就是愚蠢。这句话方亮曾经是深有体会，这个社会人老实点没错，但是太老实真的和笨没什么区别了。
“我在想我竟然不知道你的生日是什么时候，告诉我。等你生日的时候，我给你准备一个大大的礼物。”
“哼，我生日都过去那么长时间你竟然才想起来问我生日”，陆明熙似乎生气的转过头，但言语间流露出的小激动却表明对方明明挺高兴的。
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