正文 103.第一百零三章：成交
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当前位置： 第一百零三章：成交
方亮当天晚上就联系了林建国，跟对方了解了那些房源之后，方亮立马开始联系五套中，自己带他看的三套房的房东。
跟房东表清楚来意之后方亮立马开始跟对方还价，第一次还价肯定是还不了多少。
尤其还是像这种标价比较低的房子，还个5万都已经撑破天了。
跟房东打完电话，方亮没有第一时间去联系林建国。他突然想起一件事，王老师给他介绍的两个同事想要买房。
方亮跟那两个人也面对面联系过，知道他们的准确想法就是想要投资。
现在王强拍下了那块地，建高档小区，购物中心，幼儿园。无论哪一个对周围的房价都有影响，更何况这还有一个幼儿园。
魔都的幼儿园和小学都是讲究对口，不是你想上就上，所以一旦这附近成立一个幼儿园肯定会吸引很多人过来买房，尤其是那些家里有小朋友的。
目前来说，这个消息还没有公布出去，自己掌握着第一手的资料，这就是商机，我知道你不知道。
方亮立马联系了张老师和马老师，告诉他们自己现在手头上掌握着一个第一手资料。投资的话再合适不过，电话上说不方便，可以来我们门店免谈。
因为第一次见面的感觉不错，所以两个客户闻言都表示一会赶过来。
晚上八点时候张老师和马老师过来了，方亮将两人叫到会议室。看到方亮如此谨慎，两人也慢慢严肃起来，知道方亮接下来说的话肯定很重要。
当方亮把掌握的信息说出去的时候，两人先是一喜，接着又沉默下来。
不用读心术方亮都知道，两个人心动，但是对自己并不十分信任。你说建幼儿园就建幼儿园，你说建购物中心就建购物中心。
换成以前方亮不会很着急的向两人证明，纸里包不住火很快就会传出去。
但是现在不一样，还有十天的时间就是十一月一号了，自己将晋升为经理。当经理了，就不能再做业务。
于是乎方亮给王强打了个电话，王强那边没有犹豫直接同意。反正对集市开发的这事情很快就会宣传出去，提前对方亮开放也没什么。
方亮连忙带二人打车去王强所在的大厦，然后没多久方亮和两位客户就在古帝公司法务部人员的带领下来到一件办公室。
桌上面放着是今天对集市那块地的拍卖文件，以及古帝公司对集市的开发规划概述。
张老师和马老师看到这里，再想想一路上的所见所闻以及王老师对方亮评价之后，终于确定这件消息的准确性。
方亮看火候差不多了，直接告诉两人，最多一星期这消息就会传出去。所以你们要是下手就尽快，不然等消息传出去，周围的房价肯定还会涨。
有的房子会瞬间被抢购，而有的房东看房子升值这么快估计就不会再卖了。
两人闻言明显很意动，于是告诉方亮，给他们在集市附近找房，他们明天就看房。
方亮闻言表示好的，回到公司方亮连夜给两人找房。从九点一直忙到了十一点半才做完所有的事情。
次日一大早，马老师和张老师就赶了过来。
因为两人买房都是投资，再者预算也都一样，所以方亮直接是带两个人一起看。
上午看了五套，下午看了五套。
两人决定晚上考虑一下，明天时候看房再给我回复。
方亮表示可以，随后联系了林建国。今天他带马老师和张老师去看房的时候，拜访了另外两套房子的房东。
将价格全部告诉林建国之后，林建国从中选择了两套，表示想和这两套房子的房东见面详细谈一下。
挂断电话方亮立马联系，最终将时间定格在明天上午的十点和十二点。
“经理，明天上午我有客户过来谈案子，你帮忙看一下。我有带看”，方亮找到郭斌说道。
“可以”，郭斌知道是林建国表示没意见，其他人闻言一个个都是露出敬佩的神情。
“方亮，马上就当经理了，还这么拼？”
“是啊，是啊，现在该歇息歇息了”
方亮闻言笑了笑，“不能休息，还是要忙，不忙哪里有钱挣。”
晚上快要下班的时候，方亮接到了马老师的电话，马老师告诉方亮，新海城3单元1102的房子可以跟房东谈下价格，同时表示明天还要继续看房。
之后张老师也打电话过来，看中了清华苑5单元1608的房子，同样表示明天继续看房。
方亮让顾军和郭斌，吴峰，帮忙找房子，他联系马老师和张老师看中的房子。
经过四十多分钟的斡旋，新海城的房子从860万砍到了850万，清华苑的价格从820万砍到了815万。
这也只是初始价格，远远没有没有达到房东的心理底价，还是有空间的。
只不过跟人家第一次谈价，不可能直接给你放出低价。
给马老师和张老师回了短信之后，方亮拿起郭斌他们下班前写好的房源，扫了一眼后，看时间才九点五十，不困。
于是他继续在系统房源上找房，找了四套，加上郭斌他们找的就是16套。综合比较之后，方亮直接删掉了6套。
现在没时间，自己没时间，客户没时间，也就顾不上将房子分高中低三挡了。
翌日一大早，张老师和马老师如约而至，三人一边聊天一边朝目的地走去。
两人看的都十分仔细，毕竟是几百万的房子，怎能不小心再小心。
中午在外面吃的饭，下午接着看房，晚上回到门店方亮询问郭斌怎么样。
郭斌告诉方亮是好消息，那就是林建国他们跟其中一套房东谈妥了，价格是359万。
“怎么？这么快？”，方亮很是意外，看房子看了四五天，每天事贼多，怎么现在这么快就决定买哪套了？
“你还不喜欢快”，郭斌闻言笑道。
“不是，成交就好，成交就好”，方亮笑了笑心情没有多激动和高兴。
毕竟只是359万的小单而已，收全佣的情况下，自己最后也只能拿一两万而已。
换成以前会很高兴，但是现在，方亮真的看不上这一两万块钱的收入。
要不是确定肯定会成交，方亮真的不想这么累。
最近一段时间，每天都在外面跑。
次日马老师和张老师没有来看房，方亮便联系林建国最终促使他们出来签合同。
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方亮当天晚上就联系了林建国，跟对方了解了那些房源之后，方亮立马开始联系五套中，自己带他看的三套房的房东。
跟房东表清楚来意之后方亮立马开始跟对方还价，第一次还价肯定是还不了多少。
尤其还是像这种标价比较低的房子，还个5万都已经撑破天了。
跟房东打完电话，方亮没有第一时间去联系林建国。他突然想起一件事，王老师给他介绍的两个同事想要买房。
方亮跟那两个人也面对面联系过，知道他们的准确想法就是想要投资。
现在王强拍下了那块地，建高档小区，购物中心，幼儿园。无论哪一个对周围的房价都有影响，更何况这还有一个幼儿园。
魔都的幼儿园和小学都是讲究对口，不是你想上就上，所以一旦这附近成立一个幼儿园肯定会吸引很多人过来买房，尤其是那些家里有小朋友的。
目前来说，这个消息还没有公布出去，自己掌握着第一手的资料，这就是商机，我知道你不知道。
方亮立马联系了张老师和马老师，告诉他们自己现在手头上掌握着一个第一手资料。投资的话再合适不过，电话上说不方便，可以来我们门店免谈。
因为第一次见面的感觉不错，所以两个客户闻言都表示一会赶过来。
晚上八点时候张老师和马老师过来了，方亮将两人叫到会议室。看到方亮如此谨慎，两人也慢慢严肃起来，知道方亮接下来说的话肯定很重要。
当方亮把掌握的信息说出去的时候，两人先是一喜，接着又沉默下来。
不用读心术方亮都知道，两个人心动，但是对自己并不十分信任。你说建幼儿园就建幼儿园，你说建购物中心就建购物中心。
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但是现在不一样，还有十天的时间就是十一月一号了，自己将晋升为经理。当经理了，就不能再做业务。
于是乎方亮给王强打了个电话，王强那边没有犹豫直接同意。反正对集市开发的这事情很快就会宣传出去，提前对方亮开放也没什么。
方亮连忙带二人打车去王强所在的大厦，然后没多久方亮和两位客户就在古帝公司法务部人员的带领下来到一件办公室。
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张老师和马老师看到这里，再想想一路上的所见所闻以及王老师对方亮评价之后，终于确定这件消息的准确性。
方亮看火候差不多了，直接告诉两人，最多一星期这消息就会传出去。所以你们要是下手就尽快，不然等消息传出去，周围的房价肯定还会涨。
有的房子会瞬间被抢购，而有的房东看房子升值这么快估计就不会再卖了。
两人闻言明显很意动，于是告诉方亮，给他们在集市附近找房，他们明天就看房。
方亮闻言表示好的，回到公司方亮连夜给两人找房。从九点一直忙到了十一点半才做完所有的事情。
次日一大早，马老师和张老师就赶了过来。
因为两人买房都是投资，再者预算也都一样，所以方亮直接是带两个人一起看。
上午看了五套，下午看了五套。
两人决定晚上考虑一下，明天时候看房再给我回复。
方亮表示可以，随后联系了林建国。今天他带马老师和张老师去看房的时候，拜访了另外两套房子的房东。
将价格全部告诉林建国之后，林建国从中选择了两套，表示想和这两套房子的房东见面详细谈一下。
挂断电话方亮立马联系，最终将时间定格在明天上午的十点和十二点。
“经理，明天上午我有客户过来谈案子，你帮忙看一下。我有带看”，方亮找到郭斌说道。
“可以”，郭斌知道是林建国表示没意见，其他人闻言一个个都是露出敬佩的神情。
“方亮，马上就当经理了，还这么拼？”
“是啊，是啊，现在该歇息歇息了”
方亮闻言笑了笑，“不能休息，还是要忙，不忙哪里有钱挣。”
晚上快要下班的时候，方亮接到了马老师的电话，马老师告诉方亮，新海城3单元1102的房子可以跟房东谈下价格，同时表示明天还要继续看房。
之后张老师也打电话过来，看中了清华苑5单元1608的房子，同样表示明天继续看房。
方亮让顾军和郭斌，吴峰，帮忙找房子，他联系马老师和张老师看中的房子。
经过四十多分钟的斡旋，新海城的房子从860万砍到了850万，清华苑的价格从820万砍到了815万。
这也只是初始价格，远远没有没有达到房东的心理底价，还是有空间的。
只不过跟人家第一次谈价，不可能直接给你放出低价。
给马老师和张老师回了短信之后，方亮拿起郭斌他们下班前写好的房源，扫了一眼后，看时间才九点五十，不困。
于是他继续在系统房源上找房，找了四套，加上郭斌他们找的就是16套。综合比较之后，方亮直接删掉了6套。
现在没时间，自己没时间，客户没时间，也就顾不上将房子分高中低三挡了。
翌日一大早，张老师和马老师如约而至，三人一边聊天一边朝目的地走去。
两人看的都十分仔细，毕竟是几百万的房子，怎能不小心再小心。
中午在外面吃的饭，下午接着看房，晚上回到门店方亮询问郭斌怎么样。
郭斌告诉方亮是好消息，那就是林建国他们跟其中一套房东谈妥了，价格是359万。
“怎么？这么快？”，方亮很是意外，看房子看了四五天，每天事贼多，怎么现在这么快就决定买哪套了？
“你还不喜欢快”，郭斌闻言笑道。
“不是，成交就好，成交就好”，方亮笑了笑心情没有多激动和高兴。
毕竟只是359万的小单而已，收全佣的情况下，自己最后也只能拿一两万而已。
换成以前会很高兴，但是现在，方亮真的看不上这一两万块钱的收入。
要不是确定肯定会成交，方亮真的不想这么累。
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