正文 332.第三百三十二章：甲方爸爸
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早上九点的飞机，中午十二点一行人已经到了南凉市。徐文山早就亲自等候，如今的方亮不同以前，他必须要重视，万万不能随便派一个人来接。
“方亮，我可算是等到你了，咱们先去酒店”，徐文山看到方亮以后很热情，嘘寒问暖的，之后便直接提出要方亮先去酒店。
方亮没有拒绝，昨天跟徐文山通过电话以后。他第一时间联系了南凉市zf那些跟自己交好的领导。
虽然没有得到肯定的回复，但是从只字片语中可以肯定。南凉市zf搬迁的事情，是八九不离十了。
所以说这个时候也不着急去确认，而是要跟徐文山打好交道。毕竟他父亲是南凉市国土资源局的二把手，到时候买地皮肯定是要跟他打招呼的。
每一个环节都必须照顾到，上下都要打点。否则人家表面上同意帮助你，私底下以流程，或者规章制度卡着你，你能怎么办？
所以只要能顺顺利利的，花点钱也不是不可以。
凯利酒店
方亮看着这家四星级酒店，心中评价，外观看起来不错，很新很有气势。而且地段也不错，位于开发新区，离客车站只有不到两公里的距离，交通方便，人流量算是比较大的。
那为什么这样的地段，还能把酒店开倒闭了，方亮也表示怀疑。不过他毕竟也不是做酒店生意的，对此也是没有一点头绪。
“怎么样方总，位置不错吧”，徐文山见方亮有些满意，在一旁说道：“地段没得挑，人流量大，而且附近还在新建动车站，人流量将会越来越大。”
“方总，你算是捡便宜了，要不是我没有经商头脑，肯定不会把这酒店转让给你。别的我不敢说，就这酒店你要是经营好了，到时候一个月怎么也能有一百来万的纯收入。”
方亮可不会听徐文山的忽悠，要说一家四星级酒店一个月能挣一百来万，他是一点不怀疑。但是也要分时候，淡季，旺季的流水，营收那完全是一个天上一个地下。
而且还要看经营方式和手段，如果真那么挣钱。徐文山怎么会把酒店转让给他，做什么生意都是有风险的。
当然了，虽然不相信徐文山说的话。但是这个酒店他也是打算要的，不过不是现在。起码自己也要得到一些好处，才能付诸于行动。
“酒店不错，不知道转让费多少？”，方亮问道。
一听方亮问转让费徐文山心中暗喜，知道有门，“如果是别人，我是一分钱也不会少。但既然是老同学，价格方面肯定是有优惠的。”
‘你特么宰的就是你老同学’，方亮在心中腹诽道。
“我这酒店一共八层，我租了五年，现在还剩四年零八个月，我交了一年的租金，方兄弟给我160万就行。装潢，家具这些我给你打个折，140万，一共三百万。”
方亮用读心术，知道徐文山不愧是自己的老同学。租金一毛不便宜，装潢，家具还给自己涨了20万。
不过他也没点破，“行，我知道了，今天下午我公司市场部和财务部的员工会过来，让他们过来查一下账目和合同什么的，如果没问题，我们就可以签约。”
徐文山以为方亮会直接敲定，现在一听竟然还要让人来复审，心中那叫一个不乐意，‘有钱人没一个好东西，我告诉了你这么大一个商机，竟然一点好处也不给我。’
不过这些话，他也只敢在心里说。毕竟除了方亮不会有第二个人明知道接手会赔钱，还愿意要他这酒店的。
“好，没问题”，徐文山笑道：“我爸他们今晚有一个会议，到时候开完会可能会去吃夜宵，我已经说好了，到时候咱俩可以一起去。”
“嗯，我知道了”，方亮点头，不用徐文山说，他也知道晚上有一个饭局，而且他早就被人邀请，邀请他的人正是南凉市的冯书记。
和徐文山聊了几句后，方亮和他暂时分开。
看了眼酒店，两人打车前往他们在市中心的商场项目工地。
他本来是打算让市场部和财务部的跟他一起过来，后来就怕徐文山着急签合同，才让他们晚点过来。
虽然是你告诉了南凉市zf要搬迁的消息，但假如我不能在这个大蛋糕上啃一口，那与不知道又有什么两样。
半个小时后方亮和王军到了工地，听到甲方爸爸来了，施工单位，监理单位，设计单位所有在场的头头全都来了。
在来的路上还不停的给领导打电话。
“喂，陈主任，万盛地产的老总来了。”
“喂，金总，甲方来了”
“不是小喽喽，人家老总来了啊！！！”
在这个金钱至上的时代，谁有钱，谁就是爸爸。
甲方也就是业主，手里握着钱，谁不听话就不给。所以说谁也害怕，谁也不敢得罪。
让你设计单位改图就改图，哪怕不愿意，也要笑着答应，敢不改，后面的钱就别想得到。
让你施工单位把哪个拆了重新盖，那就必须重新盖，不拆，不仅不给钱，人家不同意验收，有你哭的，
至于监理单位，更是被动。在甲方这里，一点主动性也没有，不好好监督管理，说把你换了，就换了，哭都没地哭去，后面的款更是一分也得不到。
由此就可知，甲方的权利有多大。
方亮前脚刚到施工项目部办公室，后脚施工单位，监理单位，设计单位的人都过来了。
“方总，您来了，您过来也不提前说一声，我们好派人去接你啊！”
“是啊，方总从魔都来辛苦了吧”
听着众人的‘关心’，方亮以微笑报之。
跟这些人聊了几句后，施工单位说要请方亮晚上吃饭。
方亮婉言拒绝，说自己晚上有事。不用请自己吃饭，好好的做好自己的本职工作就好。
打发了那些人之后，万盛房地产开发公司驻南凉市项目部的人才算是走到了方亮身边。
“去外面说”，方亮站起身说道。
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“方亮，我可算是等到你了，咱们先去酒店”，徐文山看到方亮以后很热情，嘘寒问暖的，之后便直接提出要方亮先去酒店。
方亮没有拒绝，昨天跟徐文山通过电话以后。他第一时间联系了南凉市zf那些跟自己交好的领导。
虽然没有得到肯定的回复，但是从只字片语中可以肯定。南凉市zf搬迁的事情，是八九不离十了。
所以说这个时候也不着急去确认，而是要跟徐文山打好交道。毕竟他父亲是南凉市国土资源局的二把手，到时候买地皮肯定是要跟他打招呼的。
每一个环节都必须照顾到，上下都要打点。否则人家表面上同意帮助你，私底下以流程，或者规章制度卡着你，你能怎么办？
所以只要能顺顺利利的，花点钱也不是不可以。
凯利酒店
方亮看着这家四星级酒店，心中评价，外观看起来不错，很新很有气势。而且地段也不错，位于开发新区，离客车站只有不到两公里的距离，交通方便，人流量算是比较大的。
那为什么这样的地段，还能把酒店开倒闭了，方亮也表示怀疑。不过他毕竟也不是做酒店生意的，对此也是没有一点头绪。
“怎么样方总，位置不错吧”，徐文山见方亮有些满意，在一旁说道：“地段没得挑，人流量大，而且附近还在新建动车站，人流量将会越来越大。”
“方总，你算是捡便宜了，要不是我没有经商头脑，肯定不会把这酒店转让给你。别的我不敢说，就这酒店你要是经营好了，到时候一个月怎么也能有一百来万的纯收入。”
方亮可不会听徐文山的忽悠，要说一家四星级酒店一个月能挣一百来万，他是一点不怀疑。但是也要分时候，淡季，旺季的流水，营收那完全是一个天上一个地下。
而且还要看经营方式和手段，如果真那么挣钱。徐文山怎么会把酒店转让给他，做什么生意都是有风险的。
当然了，虽然不相信徐文山说的话。但是这个酒店他也是打算要的，不过不是现在。起码自己也要得到一些好处，才能付诸于行动。
“酒店不错，不知道转让费多少？”，方亮问道。
一听方亮问转让费徐文山心中暗喜，知道有门，“如果是别人，我是一分钱也不会少。但既然是老同学，价格方面肯定是有优惠的。”
‘你特么宰的就是你老同学’，方亮在心中腹诽道。
“我这酒店一共八层，我租了五年，现在还剩四年零八个月，我交了一年的租金，方兄弟给我160万就行。装潢，家具这些我给你打个折，140万，一共三百万。”
方亮用读心术，知道徐文山不愧是自己的老同学。租金一毛不便宜，装潢，家具还给自己涨了20万。
不过他也没点破，“行，我知道了，今天下午我公司市场部和财务部的员工会过来，让他们过来查一下账目和合同什么的，如果没问题，我们就可以签约。”
徐文山以为方亮会直接敲定，现在一听竟然还要让人来复审，心中那叫一个不乐意，‘有钱人没一个好东西，我告诉了你这么大一个商机，竟然一点好处也不给我。’
不过这些话，他也只敢在心里说。毕竟除了方亮不会有第二个人明知道接手会赔钱，还愿意要他这酒店的。
“好，没问题”，徐文山笑道：“我爸他们今晚有一个会议，到时候开完会可能会去吃夜宵，我已经说好了，到时候咱俩可以一起去。”
“嗯，我知道了”，方亮点头，不用徐文山说，他也知道晚上有一个饭局，而且他早就被人邀请，邀请他的人正是南凉市的冯书记。
和徐文山聊了几句后，方亮和他暂时分开。
看了眼酒店，两人打车前往他们在市中心的商场项目工地。
他本来是打算让市场部和财务部的跟他一起过来，后来就怕徐文山着急签合同，才让他们晚点过来。
虽然是你告诉了南凉市zf要搬迁的消息，但假如我不能在这个大蛋糕上啃一口，那与不知道又有什么两样。
半个小时后方亮和王军到了工地，听到甲方爸爸来了，施工单位，监理单位，设计单位所有在场的头头全都来了。
在来的路上还不停的给领导打电话。
“喂，陈主任，万盛地产的老总来了。”
“喂，金总，甲方来了”
“不是小喽喽，人家老总来了啊！！！”
在这个金钱至上的时代，谁有钱，谁就是爸爸。
甲方也就是业主，手里握着钱，谁不听话就不给。所以说谁也害怕，谁也不敢得罪。
让你设计单位改图就改图，哪怕不愿意，也要笑着答应，敢不改，后面的钱就别想得到。
让你施工单位把哪个拆了重新盖，那就必须重新盖，不拆，不仅不给钱，人家不同意验收，有你哭的，
至于监理单位，更是被动。在甲方这里，一点主动性也没有，不好好监督管理，说把你换了，就换了，哭都没地哭去，后面的款更是一分也得不到。
由此就可知，甲方的权利有多大。
方亮前脚刚到施工项目部办公室，后脚施工单位，监理单位，设计单位的人都过来了。
“方总，您来了，您过来也不提前说一声，我们好派人去接你啊！”
“是啊，方总从魔都来辛苦了吧”
听着众人的‘关心’，方亮以微笑报之。
跟这些人聊了几句后，施工单位说要请方亮晚上吃饭。
方亮婉言拒绝，说自己晚上有事。不用请自己吃饭，好好的做好自己的本职工作就好。
打发了那些人之后，万盛房地产开发公司驻南凉市项目部的人才算是走到了方亮身边。
“去外面说”，方亮站起身说道。
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