40别有打算
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“再漂亮的哥,那也是哥啊!”
黑熊刚发完感叹,就被戚世恩一个降龙伏虎拳打得哎哟乱叫。
卢鹏在旁边看得喜笑颜开:“七哥这套杀熊掌,直叫天地风云变色,鬼哭狼嚎,真是益发精进,益发豪迈,益发令人赏心悦目了。”
戚世恩骑在黑熊身上,抱拳甩头,潇洒道:“承让承让,好说好说。”
闻迅含笑看着戚世恩,清澈的褐眸中流露出软暖的宠溺。
他们这是四人位,闻迅来后多了一人,就挤到黑熊和戚世恩中间,几人东拉西扯聊了会儿天,黑熊烟瘾犯了,扯着蚊子陪他去外面抽烟,韩筱妤刚好说要去补妆,只剩下卢鹏和戚世恩。
“国隆广场现在在招租了吧?”戚世恩突然问。
“怎么?你有兴趣?”
“嗯,那边也是两江汇集的地方,虽然现在周围都是批发市场和码头,但未来发展应该蛮不错的。”戚世恩回道,“我看招租价这么便宜,你们星岛要不要去咨询咨询?”
戚世恩没说的是,一年后,这个城市会申请到世界博览会的举办资格,再过五年,整块地区会焕然一新,而世博会后留下的大片场地,将成为政府集中开发的新区,世界500强企业和一些大型国企都会在这里设立总部,国隆广场会成为最核心的奢侈品消费中心。
一年后建成,五年后世博会举办,就那一年便能收回成本,但那一年后,整个租金已经不可同日而语了。实际上,从明年世博会消息一公布,国隆的租金便如直升飞机般飙升。
“现在光明那边有个地方空出来了,我爸打算在那边再开一家。”
见卢鹏不感兴趣,戚世恩添柴加火道:“我有些内部消息,政府在国隆附近会有大的规划,机不可失。。”
卢鹏微微倾前:“现在重点都在开发阳腾新区,你又不是不知道。”
戚世恩撇嘴:“阳腾是高级住宅区,这边这地形,怎么看,也都是金融中心的主儿。”
卢鹏没有接话,却忽然转了个话题:“你知道a市么?”
戚世恩想了想:“好像是以前一个比较出名的旅游城市吧,三峡工程后不是被淹没了吗?”
卢鹏点头:“对的,整个城都迁址了。那边有个项目,五百亩地,处于新城南岸中心位置,是政府重点支持发展的新区,公建部分计划有游艇俱乐部c星级酒店c会展中心c水上演艺广场c车库;住宅商业部分计划有170000平方米的花园洋房和228000平方米的高层住宅,此外还有购物中心c商业街区c写字楼等”
“高胤的项目?”戚世恩觉得奇怪,这规模说小嘛,卢鹏肯定吃不了,说大嘛,和高胤的项目比又不够看,而且高胤的主要业务都在京城和东部南部几个核心城市,像这种西部小县城的项目,就算利润好,也不见得会有兴趣。
卢鹏抿着唇,摇了摇头,然后指头指了指自己。
戚世恩咋舌:“你吃得下来吗你?”
卢鹏沉色道:“总计划十五年,全部算下来成本要85个亿,公建部分不吃,我们先做一期五年,花园洋房和公寓,预计要五亿左右资金投入。”
戚世恩何其敏锐:“卢鹏,你爸爸和大哥都不知道?”
卢鹏沉默片刻,点了点头。
戚世恩深深吸了口气:“因为你和筱妤这件事。”
卢鹏眸海深沉,抿紧薄唇:“没错。男人没有事业,命运就会掌握在别人手中。”
戚世恩何尝不能理解他的心情,但从没想过自己从小玩到大的那个毒舌卢二哥,玩世不恭的公子哥,突然之间变得如此野心勃勃!
她略微沉吟:“先不说资金的问题,那边政府部门你能搞定?”
卢鹏道:“我有个合伙人,现在当地政府他已经搞定了,我们用的是x地城投名下基金公司的名义,他在城投公司里任管理职位,这个项目油水多,一平米成本才五百,你想想该多高的利润?钱想私人赚,我们分小头,但若能成,到手也是笔可观的数目。”
“你主要负责?”
卢鹏回道:“我负责资金这块,出去可以打着城投的旗号,但是大的信托公司太黑,这折扣省下来多少都是我们自己的。”
戚世恩摇摇头:“一期才五亿投资,你们募集资金缺口也就两三个亿吧?”
卢鹏点头。
戚世恩道:“两三个亿,在信托公司来说不算什么大项目,人家还不一定愿意接。”
“所以要找小信托,或者看看有没有什么别的融资公司可以做。还有”卢鹏盯着戚世恩,“我想你出面,用你的名义。”
“我?”
卢鹏点头:“嗯,我们现在是城投名下的股权投资基金管理有限公司,你挂副总经理的名头去谈。行内的事,高胤耳聪目明,太容易传到我爸耳朵里,我不想他多想,不管是给我使绊子还是推我,我都不想他插手。”
戚世恩皱着眉,说出心里的顾虑:“这样,你以后也打算做房地产?”
卢鹏摇头:“当然不可能,房地产行业是天诚c华擎和高胤的天下,行内谁都要遵守他们的规则,我只是看有这么个机会,搞笔钱做启动资金罢。”
戚世恩摇摇头:“花个五年在这项目,又不做地产,阿鹏你怎么想的?”
卢鹏默然。
有这么个机会在面前,他已经迫不及待了,甚至来不及顾虑周全。
他太希望摆脱他父亲的制约了。
戚世恩理解。上辈子她只是名主妇,而正如卢鹏所言,其实不止是男人,没有事业没有地位没有属于自己的钱,命运就会被掌握在别人手中。
戚世恩跟了郑宗城这么些年,手上人脉还是蛮广的,稍微思考后,缓道:“我可以帮你介绍几个人募资,你要挂我的名字也没问题,但是”
“在跟七哥说a市的项目?”黑熊和蚊子走了过来。
“嗯。”
蚊子看了眼戚世恩,笑道:“你们两个放手做,当兄弟的全力支持,还有件事,我突然想起来,阿鹏,你们隶属那家城投公司业务毕竟是在中部,突然到西边插手房地产的事情,是不是应该跟天诚打个招呼?西边的经济法制环境和这边毕竟不同,水很深的。别的不说,跟天诚打过招呼后,你们工程队做事也顺当些。a市虽小,当地的工程队也都各有背景,不那么简单。”
这话如果换个人说,卢鹏和戚世恩自然不会想歪,但从闻迅嘴里说出来,就不得不不约而同想到有关天诚的传闻。
卢鹏沉默,前段时间为了拿下项目,他和他的合伙人都主要在经营当地和省里的政府关系,经闻迅提点,才觉得这方便的确疏忽了。
当机立断:“蚊子,帮我引荐一下。”
就在这时韩筱妤回来了。
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吃完晚饭后,韩筱妤先回家,戚世恩c卢鹏c黑熊和蚊子又找了个安静的包房,谈了整个项目更细节的地方。
黑熊是友情参与,出出主意,随便当个半吊子的法律顾问,蚊子则从“社会关系”方面提出很多中肯的意见。未来半年,卢鹏负责在西部和他的合伙人经营当地关系,再加上城投这种大国企内部水深,更需要他花费精力去协调,至于戚世恩,则主要负责帮他募资。
“蚊子,听说当年天诚成名之战,简直可以被载入a市黑道教科书,是真的吗?”适才闻迅提到a市的工程队,戚世恩便想起关于那个人的传说,后来好几年,还出过一部十分盛行的电视剧《黑道风云录》,据说就是以这件事为原型拍的,当然,人云亦云后,传说是越来越夸大其实。
闻迅平时在这群人里算不大说话的,一般都是卢鹏黑熊插科打诨,他在一旁笑,但说起这事来,却谈兴甚浓。他重重点头,指着自己:“我们闻家,和他们是不打不相识。”
“当年我三叔那边的一个表哥,初涉a市工程,请的就是韩斌的工程队,哦,韩斌,现在天诚基本已经洗白,黑道上的事,都是这个人打理。我那表哥姓姜,也是个混社会的好苗子,不到几年便和省城的黑社会大哥打成一片,当然,闻家的底子在这里,也帮他铺了不少路,后几年,他在省城一代都是横着走,但最后,却栽在了a市。”
闻迅点了根烟,徐徐吐出长长的烟雾,方继续道:“04年的时候,我表哥在a市有个项目,接了政府的任务修路,请的韩斌的工程队。来a市前他也打听过,知道这个韩斌在a市是说得上话的大哥之一,但我表哥仗着自己有钱,省城里能说上话,根本不把这去去市里的小混子头目放在眼里。到要完工的时候,就找上了韩斌麻烦。”
一群人纷纷把他围住,听得很投入。
“这个工程,韩斌自己投了不少钱,不说身家性命都在里头,但也不是个小数目。没想到我那表哥摸不清当地行情,去找了韩斌麻烦,说工程时间拖延,质量也不好,只能给一半工钱。”
“韩斌和我表哥谈不拢,最后在工地碰面那次,打了个电话,说:‘涵哥,回来一趟,出事了。’”
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黑熊刚发完感叹,就被戚世恩一个降龙伏虎拳打得哎哟乱叫。
卢鹏在旁边看得喜笑颜开:“七哥这套杀熊掌,直叫天地风云变色,鬼哭狼嚎,真是益发精进,益发豪迈,益发令人赏心悦目了。”
戚世恩骑在黑熊身上,抱拳甩头,潇洒道:“承让承让,好说好说。”
闻迅含笑看着戚世恩,清澈的褐眸中流露出软暖的宠溺。
他们这是四人位,闻迅来后多了一人,就挤到黑熊和戚世恩中间,几人东拉西扯聊了会儿天,黑熊烟瘾犯了,扯着蚊子陪他去外面抽烟,韩筱妤刚好说要去补妆,只剩下卢鹏和戚世恩。
“国隆广场现在在招租了吧?”戚世恩突然问。
“怎么?你有兴趣?”
“嗯,那边也是两江汇集的地方,虽然现在周围都是批发市场和码头,但未来发展应该蛮不错的。”戚世恩回道,“我看招租价这么便宜,你们星岛要不要去咨询咨询?”
戚世恩没说的是,一年后,这个城市会申请到世界博览会的举办资格,再过五年,整块地区会焕然一新,而世博会后留下的大片场地,将成为政府集中开发的新区,世界500强企业和一些大型国企都会在这里设立总部,国隆广场会成为最核心的奢侈品消费中心。
一年后建成,五年后世博会举办,就那一年便能收回成本,但那一年后,整个租金已经不可同日而语了。实际上,从明年世博会消息一公布,国隆的租金便如直升飞机般飙升。
“现在光明那边有个地方空出来了,我爸打算在那边再开一家。”
见卢鹏不感兴趣,戚世恩添柴加火道:“我有些内部消息,政府在国隆附近会有大的规划,机不可失。。”
卢鹏微微倾前:“现在重点都在开发阳腾新区,你又不是不知道。”
戚世恩撇嘴:“阳腾是高级住宅区,这边这地形,怎么看,也都是金融中心的主儿。”
卢鹏没有接话,却忽然转了个话题:“你知道a市么?”
戚世恩想了想:“好像是以前一个比较出名的旅游城市吧,三峡工程后不是被淹没了吗?”
卢鹏点头:“对的,整个城都迁址了。那边有个项目,五百亩地,处于新城南岸中心位置,是政府重点支持发展的新区,公建部分计划有游艇俱乐部c星级酒店c会展中心c水上演艺广场c车库;住宅商业部分计划有170000平方米的花园洋房和228000平方米的高层住宅,此外还有购物中心c商业街区c写字楼等”
“高胤的项目?”戚世恩觉得奇怪,这规模说小嘛,卢鹏肯定吃不了,说大嘛,和高胤的项目比又不够看,而且高胤的主要业务都在京城和东部南部几个核心城市,像这种西部小县城的项目,就算利润好,也不见得会有兴趣。
卢鹏抿着唇,摇了摇头,然后指头指了指自己。
戚世恩咋舌:“你吃得下来吗你?”
卢鹏沉色道:“总计划十五年,全部算下来成本要85个亿,公建部分不吃,我们先做一期五年,花园洋房和公寓,预计要五亿左右资金投入。”
戚世恩何其敏锐:“卢鹏,你爸爸和大哥都不知道?”
卢鹏沉默片刻,点了点头。
戚世恩深深吸了口气:“因为你和筱妤这件事。”
卢鹏眸海深沉,抿紧薄唇:“没错。男人没有事业,命运就会掌握在别人手中。”
戚世恩何尝不能理解他的心情,但从没想过自己从小玩到大的那个毒舌卢二哥,玩世不恭的公子哥,突然之间变得如此野心勃勃!
她略微沉吟:“先不说资金的问题,那边政府部门你能搞定?”
卢鹏道:“我有个合伙人,现在当地政府他已经搞定了,我们用的是x地城投名下基金公司的名义,他在城投公司里任管理职位,这个项目油水多,一平米成本才五百,你想想该多高的利润?钱想私人赚,我们分小头,但若能成,到手也是笔可观的数目。”
“你主要负责?”
卢鹏回道:“我负责资金这块,出去可以打着城投的旗号,但是大的信托公司太黑,这折扣省下来多少都是我们自己的。”
戚世恩摇摇头:“一期才五亿投资,你们募集资金缺口也就两三个亿吧?”
卢鹏点头。
戚世恩道:“两三个亿,在信托公司来说不算什么大项目,人家还不一定愿意接。”
“所以要找小信托,或者看看有没有什么别的融资公司可以做。还有”卢鹏盯着戚世恩,“我想你出面,用你的名义。”
“我?”
卢鹏点头:“嗯,我们现在是城投名下的股权投资基金管理有限公司,你挂副总经理的名头去谈。行内的事,高胤耳聪目明,太容易传到我爸耳朵里,我不想他多想,不管是给我使绊子还是推我,我都不想他插手。”
戚世恩皱着眉,说出心里的顾虑:“这样,你以后也打算做房地产?”
卢鹏摇头:“当然不可能,房地产行业是天诚c华擎和高胤的天下,行内谁都要遵守他们的规则,我只是看有这么个机会,搞笔钱做启动资金罢。”
戚世恩摇摇头:“花个五年在这项目,又不做地产,阿鹏你怎么想的?”
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戚世恩理解。上辈子她只是名主妇,而正如卢鹏所言,其实不止是男人,没有事业没有地位没有属于自己的钱,命运就会被掌握在别人手中。
戚世恩跟了郑宗城这么些年,手上人脉还是蛮广的,稍微思考后,缓道:“我可以帮你介绍几个人募资,你要挂我的名字也没问题,但是”
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蚊子看了眼戚世恩,笑道:“你们两个放手做,当兄弟的全力支持,还有件事,我突然想起来,阿鹏,你们隶属那家城投公司业务毕竟是在中部,突然到西边插手房地产的事情,是不是应该跟天诚打个招呼?西边的经济法制环境和这边毕竟不同,水很深的。别的不说,跟天诚打过招呼后,你们工程队做事也顺当些。a市虽小,当地的工程队也都各有背景,不那么简单。”
这话如果换个人说,卢鹏和戚世恩自然不会想歪,但从闻迅嘴里说出来,就不得不不约而同想到有关天诚的传闻。
卢鹏沉默,前段时间为了拿下项目,他和他的合伙人都主要在经营当地和省里的政府关系,经闻迅提点,才觉得这方便的确疏忽了。
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“蚊子,听说当年天诚成名之战,简直可以被载入a市黑道教科书,是真的吗?”适才闻迅提到a市的工程队,戚世恩便想起关于那个人的传说,后来好几年,还出过一部十分盛行的电视剧《黑道风云录》,据说就是以这件事为原型拍的,当然,人云亦云后,传说是越来越夸大其实。
闻迅平时在这群人里算不大说话的,一般都是卢鹏黑熊插科打诨,他在一旁笑,但说起这事来,却谈兴甚浓。他重重点头,指着自己:“我们闻家,和他们是不打不相识。”
“当年我三叔那边的一个表哥,初涉a市工程,请的就是韩斌的工程队,哦,韩斌,现在天诚基本已经洗白,黑道上的事,都是这个人打理。我那表哥姓姜,也是个混社会的好苗子,不到几年便和省城的黑社会大哥打成一片,当然,闻家的底子在这里,也帮他铺了不少路,后几年,他在省城一代都是横着走,但最后,却栽在了a市。”
闻迅点了根烟,徐徐吐出长长的烟雾,方继续道:“04年的时候,我表哥在a市有个项目,接了政府的任务修路,请的韩斌的工程队。来a市前他也打听过,知道这个韩斌在a市是说得上话的大哥之一,但我表哥仗着自己有钱,省城里能说上话,根本不把这去去市里的小混子头目放在眼里。到要完工的时候,就找上了韩斌麻烦。”
一群人纷纷把他围住,听得很投入。
“这个工程,韩斌自己投了不少钱,不说身家性命都在里头,但也不是个小数目。没想到我那表哥摸不清当地行情,去找了韩斌麻烦,说工程时间拖延,质量也不好,只能给一半工钱。”
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