正文卷 98 大产出！
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肖锋摆摆手，示意他继续：“高新亿达招商负责人给我推荐的地方是亿达商场外面步行街入口处，最好的一家店铺，上下两层，共三百平，加地下一层，共450平，他们的意思是我们把这地方买下来开店。”
肖锋一愣，原本他这次可是只想租房，没想买房的，小林看了肖锋一眼，见他并没明确反对，才立刻说道：“老板，我之前做地产的，以我的经验来看，现在买这家店铺绝对值。他们也暗示还能给我们个大优惠，预计全下来也就八百伍拾万左右，平均每平米还不到两万块，这力度相当可以了。而且他们还说，如果我们买下这里，就在亿达四楼给我们找一家店面，开自助涮烤，第一年免租金，还领我看地方了，位置也不错，面积能有二百五十平米左右。”
肖锋没想到亿达这里居然给他埋了颗雷，如果要在亿达开店，这次的投入就比较大了。第一百货的分店，需要投入二百万，恒隆广场的分店需要一百万，自助涮烤需要二百万，天安大厦的分店需要一百五十万，滨海广场分店需要投入一百五十万，这些总计就需要九百万。
而这高新亿达买下店铺需要八百五，在装修，招人，加设备，估计需要二百万，这就是一千零五十万了，再加上在亿达楼上在搞一家自助涮烤，估计也得二百万才行，光是亿达这边全部投入，就需要一千二百五，加上之前的九百万，那这次总计需要投资两千一百五十万了。
比自己原来预计要超额一百五十万，不过再一想，好像也能承受得起，之前他手里总共有三千万左右，打算投个两千万，现在超出这么一点额度，也不算什么大事，毕竟这钱，放着也是便宜银行，还不如投出去钱生钱！
五家快餐店，两家烤肉店，如果这次全投下来的话，那几本滨城市里的几个重要区域，就做到全覆盖了，而且这些店铺，表面看初期投入很大，可如果长期运营下来的话，也不算亏。
明帐上每家店每天净利润能够保证一万元，除了亿达卖房的这块，几本都差不多一年就能回本。
而如果算内帐的话，平均每天能有两万元的净利润，回本的时间，还会缩短一倍，剩下的可就都是净利润了。
这票买卖值得干，没有大投入，哪有大产出！
“行，干了，原本预计这次也要投个两千万的，还好没接手转让的店铺，都是直租的，省下不少钱。小林，你这几天和周静，还有老尚你们三个，把这几家店都跑一遍，然后做个具体的计划出来，和那李名城商量好了，具体每家店需要的装修费用，都给我控制好了，还有一共需要招多少服务员，厨师等等，把每家店运营起来，需要投入的成本，都给我核算清楚，把计划书拿给我看，可以的话，就执行吧。”
“好的，老板，我这就去做。”
小林高兴的差点没蹦起来，这一步迈的可是相当的大，从一家旗舰店，直接扩张七家分店，五家快餐，两家自助涮烤，一般人可真没这样的魄力，敢这么大手笔的投入，尤其是在目前这样经济环境不景气的今天。
可是想到店里的招牌特色，和已经打出去的名声，他坚信只要经营方向上不出差池，饭菜的水准不下降，这几家店都不会赔钱。
每多开一家店，每天就能净赚一万元，七家分店每天就净赚七万块，一个月就是二百多万，一年就能把老板的投入收回来。
投资两千万一年回本，现在什么生意能这么赚钱？还能赚下一间商铺回来？这样的公司，如果老板愿意，三年过后就可以申请上新三版了。
到那个时候，他小林，也就要变成林总了！
小林出去了，肖锋则翻出了滨城的市区地图，看了起来，这次大手笔的投出去，算是在滨城最繁华的三个区内，都打开了口子，不过距离覆盖滨城全部区域还差得远。
滨城下辖6个市内区，3县级市，还有一个县，肖锋预计，如果想做到全覆盖，最起码还得再开十五到二十家店才行，其中快餐店大概十五家，自助涮烤则需要五家，其中市内自助涮烤他打算在开一到两家，而其余的自助涮烤，则是要开到下面的县级市里面去。
不过等到下面的地级市h县里去开店的时候，投入也就不需要这么大了，毕竟那边的房租，和装修，人工费用会降下来。
但真正要做到全覆盖，预计还需要在投入四千到五千万左右，如果这次投入的七家店全部运转起来，盈利那都完全不算个事。
只要半年就能把成本赚回来，而他就敢再把这两千万全都在投出去，而且旗舰店这边也能保证一个月三百多万的净利润呢，到时候半年净利加到一起，可就有四千万的净利润。
当然这钱可是只有内帐才能算清楚的，如果是外帐就要减少一半左右，大不了到时候在成立一家投资公司，以投资公司的名义来投。
也可以考虑，从银行配上一定比例的杠杆，反正银行最喜欢他这样现金流稳定的客户。
想要做大做强一门生意，那就必须要有长远的规划和布局，现在肖锋要做的就是这件事，他在地图上，标注了几个位置，都是将来他打算投资的区域。
市区北面保税区，还有几个热门景点区域，以及保税区再往北面的自贸区，这些都是关键位置，人流大，消费能力强的地方，将来这些地区，都是要覆盖的。
而且这次开分店还有另外一项重要的意义，那就是要实验这料理包配送的制度，肖锋和周静，还有老尚多已经说过这件事了，两人也都表示赞同。
今后五家快餐分店的饭菜将实行料理包制度，在分店卖出去的饭，也就米饭和配送的小菜是在分店里制作，其他的主要配菜，全都在旗舰店完成制作，封装，然后冷藏运输到各家分店。
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肖锋一愣，原本他这次可是只想租房，没想买房的，小林看了肖锋一眼，见他并没明确反对，才立刻说道：“老板，我之前做地产的，以我的经验来看，现在买这家店铺绝对值。他们也暗示还能给我们个大优惠，预计全下来也就八百伍拾万左右，平均每平米还不到两万块，这力度相当可以了。而且他们还说，如果我们买下这里，就在亿达四楼给我们找一家店面，开自助涮烤，第一年免租金，还领我看地方了，位置也不错，面积能有二百五十平米左右。”
肖锋没想到亿达这里居然给他埋了颗雷，如果要在亿达开店，这次的投入就比较大了。第一百货的分店，需要投入二百万，恒隆广场的分店需要一百万，自助涮烤需要二百万，天安大厦的分店需要一百五十万，滨海广场分店需要投入一百五十万，这些总计就需要九百万。
而这高新亿达买下店铺需要八百五，在装修，招人，加设备，估计需要二百万，这就是一千零五十万了，再加上在亿达楼上在搞一家自助涮烤，估计也得二百万才行，光是亿达这边全部投入，就需要一千二百五，加上之前的九百万，那这次总计需要投资两千一百五十万了。
比自己原来预计要超额一百五十万，不过再一想，好像也能承受得起，之前他手里总共有三千万左右，打算投个两千万，现在超出这么一点额度，也不算什么大事，毕竟这钱，放着也是便宜银行，还不如投出去钱生钱！
五家快餐店，两家烤肉店，如果这次全投下来的话，那几本滨城市里的几个重要区域，就做到全覆盖了，而且这些店铺，表面看初期投入很大，可如果长期运营下来的话，也不算亏。
明帐上每家店每天净利润能够保证一万元，除了亿达卖房的这块，几本都差不多一年就能回本。
而如果算内帐的话，平均每天能有两万元的净利润，回本的时间，还会缩短一倍，剩下的可就都是净利润了。
这票买卖值得干，没有大投入，哪有大产出！
“行，干了，原本预计这次也要投个两千万的，还好没接手转让的店铺，都是直租的，省下不少钱。小林，你这几天和周静，还有老尚你们三个，把这几家店都跑一遍，然后做个具体的计划出来，和那李名城商量好了，具体每家店需要的装修费用，都给我控制好了，还有一共需要招多少服务员，厨师等等，把每家店运营起来，需要投入的成本，都给我核算清楚，把计划书拿给我看，可以的话，就执行吧。”
“好的，老板，我这就去做。”
小林高兴的差点没蹦起来，这一步迈的可是相当的大，从一家旗舰店，直接扩张七家分店，五家快餐，两家自助涮烤，一般人可真没这样的魄力，敢这么大手笔的投入，尤其是在目前这样经济环境不景气的今天。
可是想到店里的招牌特色，和已经打出去的名声，他坚信只要经营方向上不出差池，饭菜的水准不下降，这几家店都不会赔钱。
每多开一家店，每天就能净赚一万元，七家分店每天就净赚七万块，一个月就是二百多万，一年就能把老板的投入收回来。
投资两千万一年回本，现在什么生意能这么赚钱？还能赚下一间商铺回来？这样的公司，如果老板愿意，三年过后就可以申请上新三版了。
到那个时候，他小林，也就要变成林总了！
小林出去了，肖锋则翻出了滨城的市区地图，看了起来，这次大手笔的投出去，算是在滨城最繁华的三个区内，都打开了口子，不过距离覆盖滨城全部区域还差得远。
滨城下辖6个市内区，3县级市，还有一个县，肖锋预计，如果想做到全覆盖，最起码还得再开十五到二十家店才行，其中快餐店大概十五家，自助涮烤则需要五家，其中市内自助涮烤他打算在开一到两家，而其余的自助涮烤，则是要开到下面的县级市里面去。
不过等到下面的地级市h县里去开店的时候，投入也就不需要这么大了，毕竟那边的房租，和装修，人工费用会降下来。
但真正要做到全覆盖，预计还需要在投入四千到五千万左右，如果这次投入的七家店全部运转起来，盈利那都完全不算个事。
只要半年就能把成本赚回来，而他就敢再把这两千万全都在投出去，而且旗舰店这边也能保证一个月三百多万的净利润呢，到时候半年净利加到一起，可就有四千万的净利润。
当然这钱可是只有内帐才能算清楚的，如果是外帐就要减少一半左右，大不了到时候在成立一家投资公司，以投资公司的名义来投。
也可以考虑，从银行配上一定比例的杠杆，反正银行最喜欢他这样现金流稳定的客户。
想要做大做强一门生意，那就必须要有长远的规划和布局，现在肖锋要做的就是这件事，他在地图上，标注了几个位置，都是将来他打算投资的区域。
市区北面保税区，还有几个热门景点区域，以及保税区再往北面的自贸区，这些都是关键位置，人流大，消费能力强的地方，将来这些地区，都是要覆盖的。
而且这次开分店还有另外一项重要的意义，那就是要实验这料理包配送的制度，肖锋和周静，还有老尚多已经说过这件事了，两人也都表示赞同。
今后五家快餐分店的饭菜将实行料理包制度，在分店卖出去的饭，也就米饭和配送的小菜是在分店里制作，其他的主要配菜，全都在旗舰店完成制作，封装，然后冷藏运输到各家分店。
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