第6章 两个小项目
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..
……
听见罗天如此肯定的回答，又见罗天公司在建造紫荆塔项目上的异常顺利，所以最终决定还是选择了信任。
于是李家成就将自己地产公司旗下一个正在开发地产项目交给了罗天。
这个地产项目是在港岛的观塘，是李家成才拿下来的一块地皮，目前已经初步规划完成，准备开发成一个住宅小区。
罗天在拿到这块地皮的资料信息之后，就将信息输入系统，然后没过多久系统就根据他的要求生产了一副规划效果图。
整个规划图全部都是高层建筑，整体方案算得上是中规中矩，非常符合港岛现如今的市场需求，平均每个户型只有600尺，最大户型也才1000尺左右。
1000尺也就是90多平米，但就是这样的户型在港岛已经算是豪宅了。
目前罗天从李家成这里拿到的这块地皮已经有设计公司在设计方案了，只不过还没有选定。
通过系统将方案设计完成的第二天，罗天就来到自己公司的办公室，找来自己的助理，并吩咐道：“将这份方案和企划书递交给长实集团。”
“好的，老板！”
罗天的公司并不是完全从无到有新建起来的，他是收购了一家快破产的建筑公司，然后进行改名扩招组建起来的。
扩招后的公司人员虽然比原本多了不少，但绝大部分人员都在忙于紫荆塔的建造，所以办公室的人员数量还是只有几十个。
这几十人基本上都是原本公司留下来的人员，其中也包括罗天的这位助理。
只不过罗天的这位助理虽然是一位十分知性的美女，但对方已经结婚了，所以罗天对此也就没有了什么别的想法。
将设计方案和企划书交给自己助理之后，接下来罗天只需要等李家成那边的答复了。
至于自己的这份计划能不能让对方满意，对于这一点，罗天是一点都不担心的。
因为罗天这份设计方案十分的详细，并且整个小区的造型和风格也都做了两份供他们挑选。
要知道这份设计方案是系统根据那块地皮的实际情况，以及周边的环境来进行设计的，最终设计出来的方案各方面的最符合现目前港岛的需求。
整个小区既不会显得拥挤，但容积率却得到了最大的使用率。
基本上任何一点多余的空间都没有浪费。
这套设计方案的设计造价为15亿，按照目前港岛的房价计算，这个小区的房子建成后，最少能够卖35亿。
算上地皮和其他一些费用其利润至少也有十几亿，这还只是现目前的房价，如果多放个几年，这个价格还得翻倍。
而罗天如果承接下这个项目，15亿的造价，他怎么也得落个5亿。
毕竟他可是有着系统的效率加成，同时还能够减少事故发生的概率。
要知道，一个大型建筑项目，最后的利润高低很大程度都要取决于整个工程的进度是否能够赶上，施工过程是否会出现什么事故。
如果是在施工过程中出现了什么大型事故，那么很有可能就会让整个工程停工整改。
一旦发生这种情况，承建方就会面临巨大的损失。
这种损失，开发商可是不负责的，如果说损失太大，延误工期的时间太长，可能最后这项工程完工，承建方倒亏钱都是很正常的。
所以说，一个工程项目如果能够全程进展顺利，将会省去很多的成本，从而也能够让承建方赚得更多。
而这样的损失是一般私营建筑公司根本无法承受的，因为如果遇到几个这样的项目，那么整个公司都将破产。
这也是为什么后世，国内所有的大型承建公司不是国企就是央企。小说阅读_www.shuoshuo520.cc
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听见罗天如此肯定的回答，又见罗天公司在建造紫荆塔项目上的异常顺利，所以最终决定还是选择了信任。
于是李家成就将自己地产公司旗下一个正在开发地产项目交给了罗天。
这个地产项目是在港岛的观塘，是李家成才拿下来的一块地皮，目前已经初步规划完成，准备开发成一个住宅小区。
罗天在拿到这块地皮的资料信息之后，就将信息输入系统，然后没过多久系统就根据他的要求生产了一副规划效果图。
整个规划图全部都是高层建筑，整体方案算得上是中规中矩，非常符合港岛现如今的市场需求，平均每个户型只有600尺，最大户型也才1000尺左右。
1000尺也就是90多平米，但就是这样的户型在港岛已经算是豪宅了。
目前罗天从李家成这里拿到的这块地皮已经有设计公司在设计方案了，只不过还没有选定。
通过系统将方案设计完成的第二天，罗天就来到自己公司的办公室，找来自己的助理，并吩咐道：“将这份方案和企划书递交给长实集团。”
“好的，老板！”
罗天的公司并不是完全从无到有新建起来的，他是收购了一家快破产的建筑公司，然后进行改名扩招组建起来的。
扩招后的公司人员虽然比原本多了不少，但绝大部分人员都在忙于紫荆塔的建造，所以办公室的人员数量还是只有几十个。
这几十人基本上都是原本公司留下来的人员，其中也包括罗天的这位助理。
只不过罗天的这位助理虽然是一位十分知性的美女，但对方已经结婚了，所以罗天对此也就没有了什么别的想法。
将设计方案和企划书交给自己助理之后，接下来罗天只需要等李家成那边的答复了。
至于自己的这份计划能不能让对方满意，对于这一点，罗天是一点都不担心的。
因为罗天这份设计方案十分的详细，并且整个小区的造型和风格也都做了两份供他们挑选。
要知道这份设计方案是系统根据那块地皮的实际情况，以及周边的环境来进行设计的，最终设计出来的方案各方面的最符合现目前港岛的需求。
整个小区既不会显得拥挤，但容积率却得到了最大的使用率。
基本上任何一点多余的空间都没有浪费。
这套设计方案的设计造价为15亿，按照目前港岛的房价计算，这个小区的房子建成后，最少能够卖35亿。
算上地皮和其他一些费用其利润至少也有十几亿，这还只是现目前的房价，如果多放个几年，这个价格还得翻倍。
而罗天如果承接下这个项目，15亿的造价，他怎么也得落个5亿。
毕竟他可是有着系统的效率加成，同时还能够减少事故发生的概率。
要知道，一个大型建筑项目，最后的利润高低很大程度都要取决于整个工程的进度是否能够赶上，施工过程是否会出现什么事故。
如果是在施工过程中出现了什么大型事故，那么很有可能就会让整个工程停工整改。
一旦发生这种情况，承建方就会面临巨大的损失。
这种损失，开发商可是不负责的，如果说损失太大，延误工期的时间太长，可能最后这项工程完工，承建方倒亏钱都是很正常的。
所以说，一个工程项目如果能够全程进展顺利，将会省去很多的成本，从而也能够让承建方赚得更多。
而这样的损失是一般私营建筑公司根本无法承受的，因为如果遇到几个这样的项目，那么整个公司都将破产。
这也是为什么后世，国内所有的大型承建公司不是国企就是央企。小说阅读_www.shuoshuo520.cc