第8章 珠三角的大计划
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第8章珠三角的大计划
……
1996年9月1号上午，南粤省，羊城th区一栋商业写字楼内，经过几天时间的整理，这里已经成了天工地产位于羊城分公司的办公地点。
这间写字楼是在罗天来羊城之前就已经派人去租下并装修好的，而且还在当地招聘好了几十名员工，同时也办理好了分公司的相关手续。
此刻在分公司的会议室内，罗天正在和公司的主要管理层开会并下达着一些列的命令。
“李经理，王经理，这里是几份企划书和设计方案，接下来我需要你们拿着这些企划书和设计方案，去当地政府洽谈收地和开发的事宜，我不管你们用什么方法去谈判，我只要求一个结果，那就是让我给你们的这几份方案能够落实，明白吗？。”
“老板，你放心吧，我们知道应该怎么做。”这两人都是罗天托猎头公司找来的高管，目前罗天让他们担任的职位都是分公司的副总，两人都在羊城工作了多年，都有着各自的关系。
罗天这次内地之行的目的，其实很简单，那就是进行未来的商业布局，现在这个时代，国内各个地区都在大搞招商引资。
其中投资最火热的地区无疑是南粤地区和长三角地区。
而因为距离的原因，南粤省的港商投资数量是最多的。
不过罗天和其他来羊城投资的港商不同的是，他投资的地方现在都属于郊区。
当然这些地区也只是在现在这个时期是郊区，只要在过个十几年的时间这些地区就会成为新的城区，房价和地价什么的那是翻倍的增长。
其实并不是罗天不想投资现目前的那些中心区域，比如现在羊城的th区，hz区。
问题是这些地区空地是有，但价格至少都是几千万起步的。
而罗天现在资本有限，他并不打算花费太多的资本去投资这些区域。
他这次来内陆的目的是为了尽可能的多圈一些土地，而且是那些现在还不值钱，但几年，十几年后十分值钱的土地。
比如这次罗天在羊城就选中的几片区域，都是位于番禺和by区的不毛之地。
现在这些地方还都是田地，但未来这些地方全都会变成商业中心和高档的别墅住宅小区，再不济也会变成大型的工业园区。
其实罗天的计划很简单，那就是根据他选中的这些地盘，设计出一些列的方案和规划图，然后让人拿着这些设计方案去和当地的政府商谈。
并且要尽最大的办法去说服这些人认同他的方案，从而和罗天的公司签下合同，并且得到大量了优惠政策和条件，然后他在通过这些地皮和当地政府的协调去银行贷款。
这样他就能够花很少的代价就能够把整个建造计划慢慢的玩转起来，毕竟在后世很多的地产大佬当初就是靠这样投机倒把慢慢发家的。
罗天这次羊城之行的计划，主要有6个，其中有两个商业cbd中心，3个大型综性合高端住宅区，还有一个高端的别墅区。
这几个计划，每一个计划的设计规划图都设计的十分的宏大，也十分的详细，给人一种看了就十分向往的感觉。
而这几个计划每一个计划总共投资规模超过了150亿。
其中那个商业中心的造价最高，因为这个商业中心，包括了住宅楼，五星级酒店，大型购物商场，大型影院等等综合设施。
在罗天的计划当中，他的这几个计划只要能够在97年之前拿到相应的地皮开发权就已经算是成功了。
而罗天给公司的几个主要负责的高管说了，只要他们能够谈下来，哪怕是花费一些代价都是没有问题的。
在罗天安排完羊城分公司的相关事宜之后，他就前往了自己的下一个目的地与羊城相邻的市级城市佛城。
而罗天在佛城待了差不多一个月之后，同样的成立了相应的分公司，以及制定了5个大型楼盘的投资计划，然后又来到了莞城。小说阅读_www.shuoshuo520.cc
第8章珠三角的大计划
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1996年9月1号上午，南粤省，羊城th区一栋商业写字楼内，经过几天时间的整理，这里已经成了天工地产位于羊城分公司的办公地点。
这间写字楼是在罗天来羊城之前就已经派人去租下并装修好的，而且还在当地招聘好了几十名员工，同时也办理好了分公司的相关手续。
此刻在分公司的会议室内，罗天正在和公司的主要管理层开会并下达着一些列的命令。
“李经理，王经理，这里是几份企划书和设计方案，接下来我需要你们拿着这些企划书和设计方案，去当地政府洽谈收地和开发的事宜，我不管你们用什么方法去谈判，我只要求一个结果，那就是让我给你们的这几份方案能够落实，明白吗？。”
“老板，你放心吧，我们知道应该怎么做。”这两人都是罗天托猎头公司找来的高管，目前罗天让他们担任的职位都是分公司的副总，两人都在羊城工作了多年，都有着各自的关系。
罗天这次内地之行的目的，其实很简单，那就是进行未来的商业布局，现在这个时代，国内各个地区都在大搞招商引资。
其中投资最火热的地区无疑是南粤地区和长三角地区。
而因为距离的原因，南粤省的港商投资数量是最多的。
不过罗天和其他来羊城投资的港商不同的是，他投资的地方现在都属于郊区。
当然这些地区也只是在现在这个时期是郊区，只要在过个十几年的时间这些地区就会成为新的城区，房价和地价什么的那是翻倍的增长。
其实并不是罗天不想投资现目前的那些中心区域，比如现在羊城的th区，hz区。
问题是这些地区空地是有，但价格至少都是几千万起步的。
而罗天现在资本有限，他并不打算花费太多的资本去投资这些区域。
他这次来内陆的目的是为了尽可能的多圈一些土地，而且是那些现在还不值钱，但几年，十几年后十分值钱的土地。
比如这次罗天在羊城就选中的几片区域，都是位于番禺和by区的不毛之地。
现在这些地方还都是田地，但未来这些地方全都会变成商业中心和高档的别墅住宅小区，再不济也会变成大型的工业园区。
其实罗天的计划很简单，那就是根据他选中的这些地盘，设计出一些列的方案和规划图，然后让人拿着这些设计方案去和当地的政府商谈。
并且要尽最大的办法去说服这些人认同他的方案，从而和罗天的公司签下合同，并且得到大量了优惠政策和条件，然后他在通过这些地皮和当地政府的协调去银行贷款。
这样他就能够花很少的代价就能够把整个建造计划慢慢的玩转起来，毕竟在后世很多的地产大佬当初就是靠这样投机倒把慢慢发家的。
罗天这次羊城之行的计划，主要有6个，其中有两个商业cbd中心，3个大型综性合高端住宅区，还有一个高端的别墅区。
这几个计划，每一个计划的设计规划图都设计的十分的宏大，也十分的详细，给人一种看了就十分向往的感觉。
而这几个计划每一个计划总共投资规模超过了150亿。
其中那个商业中心的造价最高，因为这个商业中心，包括了住宅楼，五星级酒店，大型购物商场，大型影院等等综合设施。
在罗天的计划当中，他的这几个计划只要能够在97年之前拿到相应的地皮开发权就已经算是成功了。
而罗天给公司的几个主要负责的高管说了，只要他们能够谈下来，哪怕是花费一些代价都是没有问题的。
在罗天安排完羊城分公司的相关事宜之后，他就前往了自己的下一个目的地与羊城相邻的市级城市佛城。
而罗天在佛城待了差不多一个月之后，同样的成立了相应的分公司，以及制定了5个大型楼盘的投资计划，然后又来到了莞城。小说阅读_www.shuoshuo520.cc